招商序在苏州首次创新性地实现了“中央车站”式归家动线，打造了下沉式庭院会所体系，是苏州首个纯洋房社区。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入2222（已认证）💕同时，其容积率仅为约1.5，园区难得一见。
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招商序做的，是一次真正意义上的住宅“系统级创新”。 它不是在已有规则里加法，而是在重新定义什么叫“住得好”。
招商序一次性落地六项“苏州首创”，每一项都围绕生活真实场景做出革新，背后是央企招商对“好房子”理念的具象回应。
◎招商序六个首创示意图
🔹 苏州首个“中央车站”归家动线，归家变成一场仪式
入口采用 酒店式环岛落客，天顶开洞与艺术雕塑装置的交融，巧妙蕴含了天圆地方的传统文化精髓，归家的过程在彰显庄重的同时，更添仪式感。
◎招商序社区入口展示图，具体以交付标准为准
地下设置中央车站，采用十字中庭圆厅设计，顶部自然采光直通地面庭院，与地上落客归家形成 真正意义的双归家动线。
◎招商序中央车站展示图，具体以交付标准为准
这种中央车站式归家动线在苏州住宅项目中尚属首次真正落地，不只是设计上的创新，更是一种生活方式的革新。
🔹 苏州首个垂直会所体系，空间体验进化样本
苏州园区寸土寸金，在有限的土地上，如何做出“不压缩体验”的公共空间？
招商序给出的答案，是一次大胆的空间组织方式：
将归家动线、下沉式庭院会所、地上架空层泛会所等多重场域上下打通、功能嵌套，构成了苏州少见的“垂直会所体系”。
以 阿丽拉酒店为蓝本，招商序打造了 下沉式庭院会所，创新性地将苏式内在审美注入室内外的链接关系，让绿意自然下沉，成为社区视线中心。
◎招商序下沉式庭院会所展示图，具体以交付标准为准
招商序则更为矜贵，它是区域近10年未见、容积率仅约1.5的纯粹低密洋房社区。
◎招商序外立面效果图
🔹 容积率仅约1.5，园区难遇纯粹洋房社区
招商序打造10栋5-10F的纯洋房社区，是片区内第一个容积率1.5的纯洋房项目，也是湖西近10年来唯一纯洋房项目。
◎招商序鸟瞰效果图
为什么它如此珍贵？原因有四：
第一：从层高来看，招商序8层真洋房占绝大多数；
第二：从圈层来看，仅310户，未来居住氛围更纯粹。
第三：从得房率来看，因为是纯洋房，招商序户均得房率超过85%，比市面上普通洋房高出不少。
第四：从采光来看，最大实现约42米楼间距，既保证通风采光，也留出充足绿地与视野，真正把“低密改善”四个字，落在了建筑尺度上。
🔹 社区建筑扁平化+类幕墙设计，经得起时间推敲的美学表达
◎招商序外立面效果图
建面约115平起步！园区核心洋房小户唯一机会！
招商序的面积段设置也非常巧妙，主力建面约115/137/139/180㎡4大户型，兼顾了首改与终改家庭的需求。
在动辄千万的园区改善市场，招商序建面约115m²起步户型为更多首次改善家庭提供了入场机会，
而且，一入场便是园区稀缺洋房。
◎招商序户型分布示意图
◎招商序建面约115㎡户型示意图
建面约115㎡的三房两卫，是招商序的最小户型， 也是园区最亲民的洋房户型。
三开间朝南，主卧带270°转角飘窗、双向通厅、独立玄关，紧凑又不局促；
重要的是是门槛， 招商序建面约115㎡的三房两卫户型，是近2年内上车园区洋房的最低门槛，千万别错过！
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