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🅰️🅰️长沙【绿城·桂满湘江】🅰️🅰️

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【项目笔记】绿城桂满湘江

————【绿城·桂满湘江】————

绿城一线南向瞰江 质价比现房 即买即住

雅礼丁江（已开学）+市一中大泽湖

一级资质绿城绿发服务 星级服务

约4公里沿江风光带（已动工）

约350亩李家湖都市公园

氟碳金属漆+高光铝板+玻璃幕墙

星空顶+高光水磨彩石+金刚砂美学车库

造价超1万/米景观风雨连廊

尊享星级酒店式入户大堂

全龄段四大主题精装泛会所

恒温泳池+戏水池 双泳池高配

南北双阳台 270°环幕无界瞰江

两梯两户纯板楼设计 南北通透

【项目地址】中国·长沙·滨水新城·湘江北路（香炉洲大桥下桥口北侧1公里）

一、中国高端豪宅专家——绿城30载巨著

作为中国领先的地产综合服务商，绿城品牌价值高达1188亿元，胡润富豪榜约90%富豪为绿城粉丝。

如今，绿城以比肩全球一线豪宅的品质标准，占据长沙湘江新区核心高地，精筑绿城·桂满湘江，于滨水新城重新定义豪宅标准，敬献湖湘层峯人物。

一脉桂语系 半部绿城史

全国每一座「桂语系」著品皆是时代的经典，一出世即惊世界。每一座「桂语系」作品皆集萃中国绿城30年精研产品的国际美学及极致品质，以“非城芯不绿城”、“不极致不出世”、“人与人/人与自然和谐共生”的择址观、产品观、生活观，不断创造城市人居新标杆，不断给予世界不凡的居住体验。

绿城高端管家服务 星级定制标准

绿城发展服务汲取绿城服务20年管理经验，全方位导入绿城高端服务理念、品质标准和管控模式，致力于为全国层峯人物提供全方位定制管家服务。

二、湘江新区，中部地区首个“国家级”新区

2022年，湖南明确湘江新区“成为‘强省会’战略的核心支撑和重要增长点”。

作为与上海浦东新区、河北雄安新区、天津滨海新区等并列的19个国家级新区行列，同时作为中部地区首个“国家级”新区所在，2022年湘江新区GDP突破4000亿元，经济总量居国家级新区第六，疾步挺进国家新区“第一方阵”。

滨水新城大境将成 长沙主城区最后的临江宝地

作为湘江新区的最后一块拼图、长沙主城区最后的临江生态宝地，滨水新城势必延续梅溪湖、洋湖、滨江新城的豪宅聚集地、城市价值高速增长点区域标签，以26公里湘江黄金水岸、湘江“百里画廊”重要组成部分，成为湘江新区未来5年建设中心。

2021年，根据望城自然资源和规划局官网显示，滨水新城确定为长沙河西新中心、国家级湖南湘江新区总部经济区，以总部商务、智慧服务、生态休闲为主要功能的高品质现代化新城，明确了“两站、一江两岸、一桥、两湖、两地铁”为核心的城市格局，如今各规划正逐步落实！毋庸置疑，滨水时代已然拉开帷幕。

两站：高铁西站（预计2026年竣工，并投入使用） 、云巴-李家湖站（预计2027年运营）

一江两岸：湘江两岸风光（已动工）

一桥：香炉洲大桥（2024年7月已正式通车）

两湖：大泽湖湿地公园（2024年11月已达到开园条件，预计2025年全面完成建设）、李家湖都市公园

两地铁：1号线北延一期延长线（2024年6月28日已正式运营） 、4号线北延段（2024年11月已正式开工）

三、一线南向瞰江，湘江边的品质理想住区

江景大宅4.0时代，重塑豪宅生活新高度

以湘江世纪城代表的江景房1.0时代，以万达、华远为代表的江景豪宅2.0时代，以紫台和印湘江为代表的江景大平层3.0时代，江景豪宅更新迭代，最受人关注的是以绿城·桂满湘江为代表的江景大宅4.0时代，重塑豪宅生活新高度，重新定义豪宅新标准。

一线无界瞰江 ，约30m近江视野

放眼全长沙，一线临江项目仅3个，一线临江且南向瞰江产品，仅此绿城·桂满湘江！

湾区优质配套，悦鉴江畔美好生活

1.交通：地铁1号线一期北延线（已开通）、二期丁字镇站/湘江大道/芙蓉路/绕城高速咫尺即达

2.医疗：10分钟内即达长沙市第四医院滨水新城院区/望城区人民医院新院区/泰和医院/修达医院等

3.商业：嘉宇控股集团城市综合体（暂定名：嘉宇时代广场）/美来美城市广场等环绕左右

4.教育：9年制雅礼丁江学校（配套入读）， 5%直升雅礼高中本部名额等；长沙市一中大泽湖学校（预计2025年9月开学）

雅礼丁江学校投资约2亿元，占地面积约160亩，共规划123个班，其中中学39个班，小学84个班，最高可容纳约6000名学生入读，是目前雅礼直属一级分校中规模最大的九年一贯制学校，每年享有雅礼中学指标生名额。荣获“特色育人突出贡献奖”、2023年度“学习型单位”、2023年望城区“雷小锋”德育特色校、“2023年度最美校园”等多项荣誉。

2024届初三90名参考学子，雅礼指标线以上8人，南雅指标线以上12人，优质高中指标线以上34人，无论是高分段人数、指标生完成情况都居于望城区前茅，遥遥领先！

一江两山两洲三公园 天赋自然宜居

绿城·桂满湘江占据一线湘江风光，私享约4km绝美江岸线，背靠书堂山、麻潭山，对望香炉洲、冯家洲，东临长沙主城唯一一个都市农园天然氧吧-约350亩李家湖都市公园，周边环绕全国第10家-华侨城欢乐谷（2022年签约入驻）、铜官窑古镇（耗资百亿），构筑城市宜居高地，极致自然体验。

权威检测发布 空气质量NO.1

知名环境检测公司对绿城·桂满湘江进行空气质量检测，结果显示，相比长沙其余检测点，绿城·桂满湘江空气质量数据全优，位列第一名。总体空气质量，已经远远超越长沙市平均空气质量水平，空气质量单项及均值标准测试均优于国家一级标准限制，全优通过；项目空气AQI指数与张家界武陵源国家森林景区指数一致，实乃名副其实宜居高地。

视野|超270°环幕瞰江，纵享极致景观视野

规划最长约16m的景观阳台（部分户型），270°环幕瞰江，极致拥揽江景，整个江面尽收眼底。

尊贵|超1万元/m风雨连廊设计，鼎豪人居体验

项目设置大量造价超1万元/m的风雨连廊，给业主打造24h无风雨干扰的尊贵归家体验。

全龄|超1万元/㎡主题架空层设计 链接内外社交全场景

针对全龄段需求，各栋设置老年康养红叶空间、青年运动U-Young空间、四点半学堂、海洋奇缘亲子乐园、社区书吧等主题架空层。（架空层全精装交付，部分功能区做了围护，成本达到了1万元/㎡)。同时，园内配置内外双泳池，自在畅游天地。

园林|约5000㎡中心花园 社交游逸的乌托邦

规划约5000㎡中心花园，以“一环三庭七园”的园林规划，构造少年、青年、中老年的全龄段园林场景，给予不同年龄绝佳的生活场景体验。

立面|极萃全球艺术造诣 迭代湘江美学封面

汲取全球知名建筑的设计灵感之源，融合大量高端玻幕、石材，以及油漆界的爱马仕金属氟碳漆，以极简、现代的流线表达，颠覆传统窗框比的桎梏，实现人、建筑与自然的和鸣共生，重塑时代的建筑格调。

产品|南向一线瞰江大平层 敬献时代人物

项目整体规划为195-284㎡南向瞰江大平层、约308-500㎡南向亲江平墅，全南纯板楼设计、层高约3.15-3.6m、实现户户全南，超大开间、南北双阳台等设计。

部分精装户型严格甄选博洛尼橱柜、德国威能地暖、汉斯格雅洁具、唯宝卫浴、东芝中央空调和新风系统等国际国内一线大牌或同等知名品牌，给予业主最尊崇的生活体验。

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