保利星宸天奕位于长沙市中心，低密度大盘，主打改善生活，户型实用，南北通透，获官方认证，售楼处可预约。💗售楼处电话：400-159-8559转接2222【官方认证】💗
长沙【保利星宸天奕 】
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五月，长沙楼市的关注度几乎被两件事占满：
一是买房热度持续升温 。叠加不久前政策端释放的持续宽松信号，整个市场一片向好，购房者信心同步回升。
二是几个纯新盘动作频频 。其中开福市中心的 保利星宸天奕 ，成了业内人士和改善家庭看房表上绕不开的一站。
它在寸土寸金的市中心，用低密度大盘的姿态， 把土地还给园林、会所和公共生活。
项目从居住者的 精神需求、日常体验、长期生活方式 出发，打造了一处兼顾 物质舒适+精神归属 的改善居所。
项目实景
保利星宸天奕 占地面积足足100.6亩，为长沙市中心TOP1 ，过去10年、未来10年，市中心都不会再有如此恢弘规模的地块。
与此同时，这宗地块的格局方正规整，适合开发商最大化利用土地，打造公区。
地块示意图，仅供参考
户型是住宅的核心骨架 ，也是改善家庭居住品质的直接载体。
保利星宸天奕全系都是两梯两户、私梯入户的纯板楼。 107-113%超高得房率 ，加上电梯厅后户户得房率 超110%。
并且，所有户型均贴合改善家庭的真实居住需求： 南北通透、270°全景舱视野、双套房、独立家政间布局 ，兼顾采光、通风、私密性与空间尺度，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂的生活场景。
没有夸张的空间噱头，没有华而不实的冗余设计， 每一处布局都服务于日常起居 ，让户型回归居住本身。
项目实景
在首开产品中，最吸引布布的是 B6 #楼王栋建面约195㎡户型 。
这个户型 南向正对着小区下沉庭院，整栋楼包括低楼层，都不受视线干扰 ，实现景观平权。
长沙很多房子，尤其市中心高容积率住区，窗外就是另一栋楼，你看得见邻居家的阳台放了什么东西，邻居也看得见你在客厅干什么。
但在项目约195㎡户型里，你的家， 是整个小区赏园视野最棒的观景台！
整面南向落地窗，框住的是园林，是春天的新绿、夏天的浓荫、秋天的落叶、冬天的疏朗，美景透过落地窗扑面而来，足够消解工作和生活琐事的压力与烦恼。
楼栋分布示意图，仅供参考
从空间感来说， 约195㎡得房率113.6%，套内面积接近222㎡，可以媲美其他盘270㎡以上， 多出来的不止有面积，还有通透性、奢阔感与实用性。
全屋南向接近6面宽，共计约22.7米 ，阳光从早到晚铺满客餐厅和大部分卧室，彻底告别“白天开灯”。
客厅开间约7米 ，摆下转角沙发、钢琴和整面书墙后，走道依然宽裕，孩子在客厅骑扭扭车也不会撞到茶几。
四卧朝南 ，主卧、二胎房间、老人房，全都可以安排在向阳面，家庭成员的居住平权在这套户型里实现了。
主卧开间约4米 ，能容纳独立的休闲沙发或梳妆台，双台盆卫浴+双开门的豪华衣帽间，让卧室“小家化”发挥得淋漓尽致。
三明卫+北向独立家政阳台+独立储物间 ，日常起居的秩序感和松弛感直接拉满。
户型示意图，仅供参考
保利星宸天奕的优势，说到底就是一句话： 它让你在不需要放弃市中心繁华与便利的前提下，住进一个有完整社区生态、有长期维护保障、有户型代际优势的房子里。
坦白说，这些优势任何一项都不是独一无二的，但它们组合在一起，并且出现在市中心，就成为 长沙独一无二的生活方式满分答卷！
毕竟，大家买的不只是一套房子，而是一种可以持续很多年的、稳定舒适的生活状态。而保利星宸天奕， 是目前长沙市中心唯一能把这些理想实现的项目！
长沙【保利星宸天奕 】
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