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马銮湾新城的 建发·阅海实景示范区无论大门、园林，还是架空层都非常漂亮。现场可以参观 厦门首个一线瞰海四代宅实体样板房，加推20号楼头排瞰海高层，预售单价2.86起，项目价差挺大的，主要看带景观不带景观高层或者洋房价格段参考2.9-3.8。
凭借着“四代空中庭院+一线亲密海景+三大公园在侧”，堪称岛外改善市场的“王炸”
规划2栋高层与7栋洋房的纯四房产品89-125㎡户型，高层最大楼间距达56米，约 2.08容积率。综合使用率做到约87-108%，洋房户户入户花园，2-4层还额外赠送晒台！120m²以上的第四代住宅高层和洋房更是配置了最大约17m²空中庭院！
项目1公里范围内生活配套完善央绿轴公园（在建中）、南岸滨海公园、招商花园城、厦门长庚医院、新阳大道地铁站、双十系学校......➤➤建发阅海营销中心电话: ☎400-159-8559转接6688【营销中心已认证】✨✽✽✽
│楼栋分布图
20号楼高层加推的约89㎡户型，作为整个社区最后的32套产品，也是 厦门在售中唯一的约89㎡四房户型，将改善门槛压至90㎡以内，让年轻家庭“一步到位”成为可能。
而且还是 类边户设计+三面采光， 主卧约20㎡堪比改善盘尺度， U型厨房+独立餐厅让烹饪与用餐空间独立，告别局促感；更绝的是 儿童房“可分可合”，二胎家庭或三代同堂都能在89㎡户型中找到解法。 6大凸窗+开放式阳台，“变”出9.21㎡实用空间，堪称小户型魔术师，装下更舒适的人生。
建面约122㎡四房两卫四代宅：海风与庭院的“24小时沉浸剧场”
作为厦门唯一在售新房一线瞰海四代宅，该户型是项目献给改善客群的满分答案。 最大约17㎡空中花园全赠送， 且空中庭院不计产权面积，相当于“多赚”一个客厅。加上全屋6大凸窗+1个外阳台，省下的费用，足以添置整套家具再配一辆车。户型设计上也不乏妙笔。约14.2米南向面宽，入户玄关+餐客连厅+U型厨房都布置在一边，活动区功能完善，且实现纯动静分离。➤➤建发阅海营销中心电话: ☎400-159-8559转接6688【营销中心已认证】✨✽✽✽
更让改善客群心动的是“以小搏大”的极致性价比：综合使用率93.3%，实得约114㎡堪比传统150㎡空间 ！
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20号楼预售价格表：
地块土拍信息：
2024HP01地块位于海沧区05-07新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧地块，总建面6.05万㎡，起拍总价14亿，起拍楼面价23210元/㎡，住宅套数不多于540套，2024年3月27日建发以底价14亿元拿下，成交楼面价23210元/平方米。
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