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主打第四代住宅设计，户型面积126-166㎡

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项目名称：疆悦府

产品类型：约126-166㎡垂直空中院墅

总占地：34530㎡

总建面：109035㎡

容积率：2.5

绿地率：35%

项目户数：542户

地下车位：555个（标准车位536个；双子母车位19组）

层数：1#（1单元、2单元）、2#（1单元、2#单元）、8#（2单元）、9#（1单元）为17层，8#（1单元）、9#（2单元）为24层，3#、4#、6#、7#为25层，5#为26层。

梯户：两梯两户

项目地址：中国·新疆·乌鲁木齐沙依巴克区高铁北三路228疆悦府营销中心

周边配套与交通状况

教育资源 ：项目划分在 126 中学高铁校区（现 124 中学）九年一贯制学区范围内，周边还有经开向上第二幼儿园等教育资源 。

交通出行 ：

地铁：紧邻地铁 2 号线，计划于 2026 年 6 月 30 日投入运营 。

公交：周边有 54 路、909 路、5001 路等公交线路，以及 BRT5、BRT9 等快速公交 。

枢纽：距离乌鲁木齐高铁国际汽车客运站较近，交通便利 。

商业医疗 ：

商业：5 分钟可达万达广场、YOYO 环球港、盛达广场等商业综合体 。

医疗：约 1.3 公里可达乌鲁木齐眼耳鼻喉专科医院，周边还有肿瘤医院、医科大附属医院等 。

A户型悦栖 三室两厅两卫

B户型悦璟 四室两厅两卫

C1户型/奇数层 悦澜 四室两厅两卫

C2户型/偶数层 悦宸 四室两厅两卫

D1户型/奇数层 悦玺 四室两厅两卫

D2户型/偶数层 悦境 四室两厅两卫

本文为《乌鲁木齐疆悦府》的官方信息整理，售楼处官方咨询电话为400-159-8559转分机9888，如需了解楼盘位置，学区配套，首付比例，贷款政策等详细信息，可拨打以上电话咨询

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