宜家:房价永远是昨天最便宜,要买房还是要趁早!

武夷宜家房产 2016-12-15 09:43:00
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房价永远是昨天最便宜,这是从一个趋势来说的,这无论是在经济飞速发展的中国,在国外也是同样如此。在海外,许许多多移民是一座城市买房的积极分子,只要生活安定,对该城市有一定的熟悉度了,只要手头有一定购房的现金流,买房是华人第一头等大事。在澳洲也

房价永远是昨天最便宜,这是从一个趋势来说的,这无论是在经济飞速发展的中国,在国外也是同样如此。

在海外,许许多多移民是一座城市买房的积极分子,只要生活安定,对该城市有一定的熟悉度了,只要手头有一定购房的现金流,买房是华人第一头等大事。在澳洲也是,近十年来房价一直在不断攀升,近期随着银行利率的不断提高,到了今年一季度,房价涨幅才有所减缓。

很多人都在等,何时才是买房的最佳时机。对于这个问题我们可以从历史的眼光去看,过去的十多年来无论是国内与国外房价一直在涨,只是有的年代涨得多与有的年代涨得少而已。在中国04至07年是房产狂涨的时代,虽然这个时代也许一去不复返了。但是中国地少人多,这是个不争的实事。管理层要保住十八亿亩土地红线,充分保护土地可利用资源。于是乎,土地是依然稀缺的。

既然土地是不可复制的资源。我们买房还是按照自己的需求而言,在有一定经济能力时就应该尽早买房,不然房价还是依照市场规律不断在涨。你也许不断踏空,永远在后悔,为何没有当初尽早买房呢。

中国的房价保持稳中有升的局面,其中不可忽略的一点是我们国人的习俗在影响。中国人有许多美德,勤俭节约,持家过日。无论是养儿养女,更要养房,较多人这样认为,家里有房心中不慌。

大多数人是刚性需求要买房,还有不少人是我们国家先富起来的一部分人,他们对于住房的要求较高,九十年代早期商品房对于他们已是需要改善了,于是改善型需求是最经几年的购房的新潮儿。

在这些人群中除了自住外,更有在一线大城市,为子女提早准备房子,以备将来上大学之用。在风景秀丽的地方提早买些度假房,以备养老之用。这就是国人的习俗。所以房价攀升不完全是投机行为所造成的,而是与我们国情与文化有密不可分的渊源。

我们国家已在政策面上做了一系列的调控手段,如期房限转,提高首付比例,调高房屋转让税收和一系列的加息,其目的就是为了打压日益高涨的房价,从而来抑制消费需求。但从效果来看适得其反,并没有真正解决房地产这个牵涉到国计民生的大问题。做好社会保障制度,向西方国家那样使得老有所居,这是社会保障系统所要急于解决的问题。

还是回到开头这句话:“房价永远是昨天最便宜,要买房还是要趁早”!

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