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福州东区的人居热潮，由榕发·城启未来率先点燃。先行入市的云玺公馆凭硬核实力一战出圈： 2025 年 9 月开盘首月高量去化，全年累计认购3亿元，超额21%完成年度指标，稳坐东区人居标杆之位。
而今，承载项目改善与产品创新核心的全新组团——榕发·城启未来丨松间荣耀登场，以第四代立体生态住宅为核心，携 地铁口 + 格致中学旁名校圈 + 全维度假社区 三重王牌，为东区改善人居解锁全新想象。
01
一期硬核实力出圈，铸就东区热销标杆
云玺公馆的持续火爆，源于 几 大核心价值精准直击置业痛点：
地铁口旁： 直线距离约30米即达地铁 2 号线上洋站，出小区即入地铁，直达鼓楼、台江等主城核心，实现 TOD 高效通勤。
优教为邻： 项目划片为鼓山苑小学（信息来源：福州市自然资源和规划局），对口格致中学鼓山校区（消息来源：福州市晋安区人民政府），家长无需为学校焦虑。
新规户型： 依托新规打造，高空间利用率，远超同面积段产品——小面积造三房、中等面积做四房，空间物尽其用，每一平米都不浪费。
低密舒适： 容积率低至2.2，规划高层 + 洋房产品，开阔楼间距大幅降低居住密度，让社区居住舒适度远超同区域楼盘。
02
新规奢宅+浮岛花墅
迭代东区人居标准
作为榕发·城启未来的改善组团，松间坐拥黄金区位、前沿设计、创新产品、全维配套于一身，不是简单升级，而是从“居住”到“松弛奢居“的全面重构，迭新东区改善人居标准。
主城核芯占位，同享丰盛配套红利
松间落址晋安区核心，身处城市黄金交通轴心辐射圈，规整地块与合理建筑限高，为社区打造预留充足想象空间。组团还配建优质幼儿园，实现住宅开发与城市配套深度融合，与东区发展同频共振。
第四代立体生态住宅
松间作为第四代立体生态住宅，彻底打破传统平面绿化局限，打造“地面 - 空中 - 立面”三维垂直森林体系：
高层户户配 专属空中花园 （生态住宅户型），推窗即揽繁花绿意，实现 “家家有庭院、户户见自然”。
地面打造 一轴8园环游式园林 ，复刻曼谷四季酒店度假美学，趣玩童谷、微风水苑、摩登花园等八大主题园境错落排布；儿童星际乐园、健康慢跑道、长者休闲庭院，全龄景观全覆盖，老中青幼各得其乐，把公园搬进社区。
甄选 24节气珍稀花木 造景，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有苍劲，四季皆有景，移步即诗意。
无界松弛社区，酒店式度假日常
松间以“都市松弛栖居”为内核，打造“社区即微城市”的全维生活体系，从归家到日常，全程对标高奢酒店体验：
近享地铁口： 距地铁上洋站直线距离约30米，真正“出家门=进地铁”，通勤效率拉满。
繁华举步即达： 规划约 3000㎡风情商业街区，下楼即享烟火日常。
星级归家礼序： 约62米奢阔大门+8.1米恢弘挑高，罗汉松夹道、奢石立面尽显尊崇；约 420米风雨连廊，晴雨无阻 。
星空泳池： 以梵高《星空》为灵感，打造成人+儿童双度假泳池，度假感拉满。
全龄社交聚场： 底层架空层打造 7 大主题泛会所 —— 有氧健身房、舞蹈瑜伽室、私宴厅、女王会客厅、儿童益智学堂、社交书吧、茶室，邻里社交、亲子娱乐、自我提升全搞定。
全周期奢适户型，刚改到改善全覆盖
松间打造打造两大产品矩阵，适配从刚改到改善的全周期需求，每一款户型都藏着国企匠心：
新规住宅（建筑面积约89-126㎡）： 延续高空间利用率优势，大尺度南向窗墙比，搭配LDKB一体化方厅+6.8米南向宽景阳台，多面宽朝南，采光通风俱佳 。
第四代浮岛花墅（建筑面积约 143-162㎡）： 王牌产品，创新打造约26-46㎡空中庭院，双面采光视野，客厅与花园无缝联动；高空间利用率，多重空间拓展，实用性拉满。
03
东区板块势能攀升
超配社区+浮岛花墅产品理念
榕发·城启未来的持续热销，源于东区作为福州东进战略核心区的强劲发展势能。片区交通路网持续织密，除地铁 2 号线外，多条配套道路加速规划，通勤版图进一步拓展；晋安湖三创园加速建设，光电、数字经济等优质产业集聚，形成产业 + 居住的良性循环，推动区域向产城融合新区转型。
生活配套也日趋完善，宜家、泰禾广场等商圈形成醇熟消费氛围。松间配建幼儿园，与一期学区形成全龄教育闭环；鼓山风景区、晋安湖公园等四大公园环绕，让东区成为福州主城生态绿芯，居住价值持续提升。
从一期云玺公馆的热销出圈，到全新组团松间的重磅上新，榕发·城启未来始终以国企品质为基石、产品创新为核心、人居需求为导向，深度契合福州城市发展与人居升级趋势。
榕发·城启未来丨松间的到来，不仅为东区改善市场带来了全新选择，更以“浮岛花墅”的产品理念+全维社区价值体系，重新定义第四代立体生态住宅，解锁了福州未来居住的全新想象。
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