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洋湖江岸 公园头排 | 约103-158㎡新规板楼负公摊🔥🔥🔥
地段区位
项目坐拥洋湖大王山核芯地段，近距离集萃商业、生态、教育、交通等鼎级资源，坐拥繁华与自然兼具的稀缺价值
周边配套
1、交通
距离地铁3号线山塘站约1000米
2、教育
近双博才教育新高地（已确定暂统筹入读博才雨润小学，师大附中博才实验学校（湘江校区）报读规则以主管部门当期政策为准）
3、商业
500米范围内成熟商业配套（京东MALL、宜家荟聚中心、德国卓伯根商业等）
4、休闲
●一路之隔约320亩联江公园
●约400米近拥湘江风光带
●约7200亩洋湖湿地生态公园
●约274公顷狮峰山森林公园
楼盘参数
开发商：湖南欣利地产有限公司
产品：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积：65930.2㎡
建筑面积：183518.2㎡
容积率：约2.2
绿化率：35%
梯户比：洋房1t2h（私梯入户），小高层2t2h，高层2t4h
单层高：2.95米
得房率：101%-109%
在售面积：高层（约103-118㎡）小高层（约123-158㎡）洋房（约134㎡）
价格：高层均价 10000-10500 元 /㎡、洋房均价 13000 元 /㎡
总楼栋：20栋，4栋高层、12栋小高、4栋洋房
总楼层：洋房：7层，高层：25层，小高：18层
总户数：约1134 户
车位：约1057
物业公司：长沙市卓嘉物业
物业费：2.78元/㎡/月
交房时间：首批2026年12月左右
户型和样板间
约103㎡三房两厅两卫✨
约118㎡ 四房两厅两卫✨
约123㎡四房两厅两卫✨
约134㎡四房两厅两卫✨
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