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美的·云悦江山全新组团——美的置业2026年度旗舰新品

献给世界北滘的公园序作

双地铁一城轨·超4万㎡私密双园·华师附校旁九年一贯制·超新规奢装约100%使用率

1⃣项目介绍:

⛳项目地址：佛山·北滘新城·地铁7号线美的大道旁

⛳物业管理：美置服务

⛳产权年限：70年产权住宅用地

⛳总占地面积：17.4万㎡

⛳总建筑面积：57万㎡

⛳业态规划：17栋住宅

⛳面积段：

新规108-195㎡

现房95-142㎡

⛳总层数：30-34层

2⃣项目价值

1、【悦未来】北滘板块跃升

2、【悦湾区】三龙湾核心人才小镇

项目位于佛山三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区，三龙湾国际智慧港重点项目落户于此，人才小镇B区组团以“一河两园区四区”的理念打造，整个项目被1.8公里的滨水河道环绕；两侧为8.5万㎡的市政公园；四区为：商业中心区（三龙湾智汇港）；公共教育区（K12教育）；城市展示区（城市会客厅）；生态宜居区（4栋高尚人居住宅），集双创空间、教育科研、人才安居等要素一体，致力构建一个10万名创新创业人才落户的支撑体系，成为新时代活力多元的智识创新社区，为北滘凝聚更多世界精睿。

规划功能区：①创业集群：办公基地；②人才公寓：菁英住区；③城市展厅：事业窗口；④国际学校：人才摇篮；⑤园林会客厅：交流平台。

3、【悦总部】世界500强背景，美的置业迭新北滘影响力

北滘坐拥世界500强美的集团，16家上市企业总部，高新技术企业约420家，2023年北滘GDP达1453亿元（位居佛山No.2），规模以上工业总产值超4200亿（位居佛山No.1），产业实力雄厚。

美的置业，智慧地产制造商。从 04 年至今，已经深耕广佛 22载，可以说是最懂得北滘人居的开发商，精细化打造美的5M智慧健康社区。本土企业龙头，财务稳健，投资选择最安全的开发商

4、【悦速度】广佛枢纽新风口，三分之一广州价

2站番禺，5站琶洲，30分钟广州核心生活圈

广州地铁直达—广州地铁7号线美的大道站，约20分钟直达广州南站，串联北滘新城、广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、鱼珠CBD、广州科学城等重要地区。接驳广州2、3、4、18、22号线，通达天河、越秀、海珠等中心区域

佛山地铁—交通命脉3号线，南接大良，北达桂城、狮山大学城

广佛环线—广佛大环线（南站、琶洲、白云机场、佛山西站）、又称湾区大号地铁，串联肇庆、佛山、广州番禺、东莞、惠州五市；广佛环线东段已经开通，5站直抵琶洲、12站直抵白云机场。

北滘新城中轴—美的大道，北滘城市发展中轴，双向8车道的城市命脉

5、【悦配套】

•商业配套

自带约6000㎡小镇商业街，打造北滘新城消费中心，同时处于北滘新城醇熟商圈辐射范围内，6大商业广场环绕

美的悦然广场｜建面约32万㎡超大体量商业地标（占地约8万㎡）

美的新都荟｜建面约14万㎡时尚生活中心（占地约2.7万㎡）

ALSO｜建面约3.7万㎡潮流艺术聚场

北滘商业广场｜建面约6万㎡老城核心商业

汇德里HDL｜建面约6万㎡公园商业慢街区

2026年1月30日 盒马鲜生正式开业

活力岛｜建面约2.8万㎡烟火与松弛兼具的城市绿岛

•公园矩阵

北滘体育（儿童）公园｜占地面积约8.7万㎡运动式社交体育公园

君兰河堤生态公园｜占地面积约15万㎡滨水绿廊

北滘公园｜占地面积约13万㎡城市中央绿肺

阡陌花田+和美公园｜占地面积约9.1万㎡生态休憩带

北滘门广场｜占地面积约5.5万㎡城市会客厅

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