长沙【鑫远·紫樾府】售楼处电话：400-159-8559转接6666(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
长沙【鑫远·紫樾府】营销中心电话：400-159-8559转接6666(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务） 长沙【鑫远·紫樾府】开发商电话：400-159-8559转接7788(开发商直
长沙【鑫远·紫樾府】 售楼处电话：400-159-8559转接6666 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
长沙【鑫远·紫樾府】 营销中心电话：400-159-8559转接6666 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
长沙【鑫远·紫樾府】 开发商电话：400-159-8559转接7788 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)
长沙【鑫远·紫樾府】 展示中心电话：400-159-8559转接7788 （预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接7788（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月15日项目公示，号码长期真实有效。
长沙【鑫远·紫樾府】图文详情
一、项目概况
位置：位于长沙市天心区省府南板块，紧邻湘府文化公园与中央绿轴公园，西侧为芙蓉南路，东侧为地铁1号线桂花坪站（约300米）。
开发商：湖南鑫远投资集团有限公司，深耕长沙24年，本土实力房企，曾开发鑫远紫樾香山、翡丽郡等高端项目。
定位：鑫远顶序“府系”豪宅，主打建面约180-410㎡高端改善大平层，容积率2.97，规划13栋高层（19-21层）和4栋洋房（9-12层），形成北高南低的天际线。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
二、核心卖点
地段优势
占据省府中轴核心，毗邻湖南省政府、三馆一中心（文化馆、地质博物馆、科技馆）、湘府文化公园等政务文化资源。
周边汇聚青园小学、长郡外国语实验中学、中雅培粹等名校，湘府英才小学（本部）距离仅200米，2024年名校派位率超70%。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
交通配套
地铁1号线桂花坪站直线距离约300米，5分钟直达五一广场、德思勤商圈。
东侧芙蓉南路连通南北，西侧湘府路贯通东西，周边有湘府英才小学、中雅培粹等名校环绕。
生态资源
西侧紧邻中央绿轴公园，南侧为湘府文化公园，形成“双公园环绕”的生态格局。
产品亮点
户型设计：起步180㎡，最大410㎡洋房（一户一层），层高3.15-3.6米，南向超阔阳台（最大约8.5米面宽），主卧套房带双台盆+浴缸。
得房率：180㎡实际使用率约92%（含飘窗、阳台赠送），但部分户型飘窗设计较保守，结构梁影响空间拓展。
圈层纯粹：全长沙少有180㎡起步的楼盘，410㎡洋房仅一层一户，锁定高净值人群。
三、配套详情
教育：湘府英才小学（本部）、青园梓枫小学、中雅培粹南校区（步行可达），2024年派位指标中70%为长郡外国语、中雅培粹等名校。
商业：五江国际商业广场（规划永旺梦乐城）、德思勤商圈、步步高星城天地（3公里内）。
医疗：湖南省第二人民医院、长沙市中心医院（直线距离约3公里）。
生态：中央绿轴公园、湘府文化公园、省府文化生活圈（图书馆、青少年活动中心）。
四、价格与销售
首开表现：2025年2月首推1#栋186㎡户型，毛坯备案价14643-17193元/㎡，综合优惠后去化率100%。
价格对比：同板块新房（如润江榕园）二手房均价约1.4万/㎡，鑫远紫樾府定位高端，溢价显著，但地段与配套支撑价值。
五、设计与品质
外立面：全铝板+玻璃幕墙（无涂料），蓝灰色钻感玻璃+古铜色铝板，南北全封窗交付，质感对标一线城市豪宅。
园林与会所：
浮岛森林式下沉庭院（500㎡），参照泰国四季酒店风格，含音乐互动水景、全龄泛会所。
约1000㎡私享会所，配备恒温泳池、瑜伽室、健身房，与下沉庭院无缝衔接。
归家动线：9米高奢阔酒店式大门、负一层中央车站环岛落客（长沙首创），仪式感拉满。
六、争议与不足
户型设计：部分飘窗无法完全拆除（结构梁限制），得房率低于新规标杆项目（如华润润府）。
楼层设计：主力楼栋为19-20层（非传统小高层），公摊较大（约40㎡/180㎡），影响得房率。
物业口碑：鑫远物业费3.98元/㎡，但一期业主反馈服务一般，需关注后期交付品质。
七、总结
鑫远·紫樾府凭借省府核心地段、顶级教育资源、超低密规划及高端产品力，成为长沙改善客群的“塔尖选择”。尽管存在飘窗设计、楼层公摊等争议，但其稀缺性（410㎡洋房）与成熟配套仍支撑市场热度。若预算充足且追求圈层纯粹性，值得重点关注。
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