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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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4号线地铁呼啸而来，3000年湘江+3000亩大湖，绿城大宅，首付23万即可上车！
旋转70°，你会看到一个完全不同的长沙。
湘江北上，长达10多公里弧形环抱谷山（及周边），居然有很长一段几乎对称分布：
两条河流注入湘江：浏阳河、捞刀河
两大天然洲岛分列：橘子洲、月亮岛
两大重要城建布局：滨江新城、滨水新城
两大亲江大湖：1000亩西湖、3000亩大泽湖
长沙官方，巨臂一挥，沿湘江、绕谷山，把地铁4号线拉过去，让滨江新城（金融中心）、滨水新城（大泽湖海归小镇）紧密相连，让1000亩西湖、3000亩大泽湖紧密相连。2019年，地铁4号线一期通车；预计2028年地铁4号线北延线通车。
4号线北延线，将带动高规格的大泽湖海归小镇。大泽湖片区，长沙10大重点片区之一，趁着地铁通达之前积蓄能力、大规模建设中，预计在地铁正式拉通之时，迎来巅峰。到时，下面这张高大上的规划图，就会基本实现：
看到文章描述江、描述湖，很多人就会两眼发光、心中一热。长沙人买房，第一喜欢湘江，第二喜欢大湖。但是，江、湖不可兼得，2025年之前买房，总有遗憾。什么地方既有江，又有湖呢？就是文章开篇所讲的两处：湘江+西湖，湘江+大泽湖，详解两个“江+湖”之地，注意细微差别：
——西湖距离湘江还有几百米，江、湖之间有高层建筑遮挡，导致既看江、又临湖的楼盘没有。
——大泽湖，则向湘江完全打开，江、湖高度融为一体。江、湖得兼之地，看遍全长沙，唯有“大泽湖+湘江”。
重点来了，带着放大镜找宝地。放大大泽湖片区规划，宝地来了——大泽湖之南岸，湘江沿线，既看江、又临湖，这是打造看江、临湖楼盘的绝佳之地。没有重磅不写文，“既看江、又临湖”的楼盘，就是前文图片所标注的希望绿城·江屿湖。
其实，何止江、湖。请注意，江中还有洲岛（月亮岛），规划南塘路上岛桥梁，轻松可上月亮岛，成为岛主。请问，橘子洲虽好，有步行上岛桥梁吗？请问橘子洲两岸虽好，有既看江又临湖的楼盘吗？答案是：都没有！
朋友，沿着地铁4号线，来湘江岸、来大泽湖、来月亮岛，住希望绿城·江屿湖——
▲大泽湖板块规划效果图
希望绿城·江屿湖，由大陆希望和绿城两大品牌房企打造的超级产城综合体，引领片区楼市价值。楼盘北靠湖、东瞰江，南瞰岛，与湖同屏，与岛共生，共鸣湘江。
▲希望绿城·江屿湖效果图，后文均简称江屿湖
楼盘即将推首期地块，共计11栋住宅，西高东低，最大化江景视野，建面约143-263㎡纯粹改善住宅，纯板楼、全封窗、弧形立面、高品质。
▲江屿湖首期效果图
楼盘全维示范区实景已呈现，预计本月底开放实体样板间。提醒大家，价格有惊喜，精装单价预计11000元/m²起，一线江景房预计14000+元/m²。总价最低才160多万，尤其是还带9年名校，即将开行地铁4号线。
大泽湖，长沙10个重大城市片区之一，定位“省会新地标+湘江未来城”。整体布局上，湖居中间、城分南北。
大泽湖开发周期预计10年，2020年启动，今年（2025）刚好处于正中。5年时间，湖之南基本成熟；湖之北在大力开发中，预计未来5年基本成型。
▲大泽湖板块航拍实景
大泽湖，是继梅溪湖、滨江、洋湖之后，长沙崛起最快、利好兑现最快的板块。总结片区重要特征，就是：成熟一半、潜力一半。
大泽湖，建产业基地、建学校、建地铁、建医院、建公园、建住宅……先后诞生近10个品牌楼盘，希望/绿城为引领，龙湖、润和、运达等相继落地，越秀、中海等房企近期签约，合计已（将）有10多个大型房企重仓本片区，用真金白银表达对大泽湖的看好。
▲大泽湖布局示意图
近3年大泽湖铺排超50个大项目，总投资达254亿，发展迅速。目前已有中交二航局、新奥总部、澳优总部、大陆希望华中总部等13家企业区域总部落户，湘商总部基地签下近20个项目，动能强劲。
▲海归小镇实景
交通火力全开，香炉洲大桥已通车、地铁4号线北延线已动工，多条城市主干道在建设中。尤其是4号线北延工程，自去年启动以来，已成为大泽湖发展的核动力。江屿湖到星月北路站（在建）仅约400米，步行几分钟即达。
▲4号线北延示意图
多所名校已落地，长沙新教育高地正在崛起。尤其是即将开学的湖南师大附中大泽湖校区，让大泽湖一跃成为长沙新“四大天王板块”之一。对比如下：
发现没？新“四大天王板块”，进度最快的就是大泽湖。
片区还已落地第一师范学院大泽湖学校、长沙市一中大泽湖学校，为教育赋能。
尤其是一师大泽湖，湖南一师首次合作托管9年制学校、长沙第一个海归子弟学校，小学48班、初中24班，已开学。学校师资力量强大，受湖南一师本部强力加持，实力彰显。
▲湖南一师大泽湖学校实景
该校作为海归子弟学校，入读的都是高端海归人才子女，高素质、高净值、重视教育，保证生源的纯粹及优质。江屿湖，已有文件明确，凭购房合同申请入读一师大泽湖学校。
▲官方文件截图
此外，长沙第四医院滨水院区已投入运营，大泽湖湿地公园一期已经在今年5月底开放，工人文化宫在建设中，兑现神速。
▲大泽湖湿地公园一期实景
大泽湖，接下来将重点发展湖之北片区，规划了湖南首个室内万人综合场馆（长沙大舞台）、冰雪世界等，签约明发大泽湖商业体、百乐门商业体、望发大厦、巨星集团150米地标等。北岸临湖位置，规划近10栋超高层地标，将是湘江岸的一道风景线。
▲大泽湖天际线效果图
注意，大泽湖平均容积率仅0.89，远低于洋湖、梅溪湖等片区，是长沙主城宜居宝地之一。
▲大泽湖核心效果图
大泽湖板块，楼盘逐渐增多，但“看江、临湖、亲岛”的，目前唯有江屿湖！详看楼盘介绍。
为何说江屿湖是大泽湖片区楼市引领者？
因为背后站着两大超级企业：大陆希望、绿城、。
大陆希望，中国私营企业扛鼎者，在产业城市建设与运营上有独到之处。首次进入长沙，就直接落地超级产业大城，规划建设国际甲级写字楼、五星级酒店、企业总部基地、特色商业街区、高端江景住宅等，是对大泽湖超级赋能。
▲江屿湖效果图局部。说明：最终落地以签约为准，以官方发布为准。
绿城，出了名的中国豪宅专家，楼盘历来都以高品质、高颜值、高满意度服务著称。江屿湖，引入绿城管理&绿城服务，拥有绿城最纯正的硬件和软件配套。
▲江屿湖效果图
作为大泽湖标杆级大盘，全维示范区已经实景呈现，颜值和品质惊艳。比如外立面，片区首个圆弧形转角+香槟色立面，颜值超高。比如大门，黑金奢石+拉丝面香槟金线条+金属遮檐，搭配外部假山景观树、内部水景雕塑，大气。
▲大门实景，约45米宽、约5.5米高，气派
整个入园大区，以星级酒店落客系统理念打造，以松石绿岛为前场环岛落客区视觉中心点，中轴对称式布局。未进小区，首映眼帘的就是近70㎡的镜面水景，搭配“云裳玉立”雕塑，不仅营造出立体景观效果，更“飞黄腾达”的美好寓意。
▲中庭水景实景
进入入园大堂，是正对中庭园景的三面环幕弧形光厅，在这里交友会谈，不亦乐哉：
▲环幕光厅实景
园林内部，随处可见水景、奇石、名贵树木，搭配休闲卡座、阳光草坪、开放式会客厅等。这些点缀在11栋住宅楼之间，颇有意境：
此外，入户大堂、架空层主题泛会所、精装地库也已实景呈现，高品质、高颜值：
楼盘整体抬高，不仅扩大了视野效果，还避免了雨水、潮湿等不利因素，即使地库也可长期保持干净整洁。
具体产品上，楼栋东低西高，东边临江布局大平层，享受一线江景视野（部分楼层）；西边楼栋更高，少量高楼层户型也可一瞰江景。楼盘主推建面约143㎡-168㎡-187㎡-263㎡户型，是纯粹的改善大宅！
江屿湖，新规0公摊产品，户户超100%得房率。
以约144㎡户型为例，四开间朝南，面宽达约15.5米，客厅开间约4.9米，尺度惊人。南北双阳台，北向生活阳台还带270°观景视野。主卧带步入式衣帽间，主卫也带飘窗，得房率超高。约168㎡户型整体布局相似，但各空间尺度更大，尤其是客厅开间达约7.2米，超大宽厅布局，奢华！
▲样板间实景
约187㎡户型，则全部位于临江第一排，为最大化江景视野，在保证约15.8米南向大面宽的同时，利用端厅设计，于东面也打造了超大落地窗景观面，整体面宽超16米，270°环幕观景，餐客厅、次卧套房、次卫均有江景视野，超震撼。
▲样板间效果图
江屿湖，精装交付，户户带中央空调+地暖+新风三大件，标准超高。重点是，江屿湖还是大泽湖首批签约集中供能系统的楼盘，未来在家中实现低碳节能、冬暖夏凉，24小时恒温恒湿恒静的舒居生活。
▲大泽湖地热能源站效果图
末，我想用DeepSeek的一首小诗收尾：
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