佛山【顺北绿城大美和院 】
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在佛山楼市里，顺德北滘向来是个藏龙卧虎的地方。这里有世界500强的底气，也有老广们钟情的烟火气。但要说北滘楼市里缺什么，那答案一定是——低密的、带院子的大房子。
这两年北滘新盘不少，高层塔楼一栋接一栋，可真要想找个有天有地、能安放中式情怀的合院，掰着手指头都数得过来。直到最近，一个叫顺北绿城大美和院的项目浮出水面，北滘的改善族们总算有了盼头。
图片说明：项目鸟瞰效果图
买房子，先看地段。顺北绿城大美和院踩的点很准，就在北滘中心城区伦桂路东侧。这地方属于北滘的老底子核心区，不是那种画饼的新区，周边要啥有啥。
项目北边紧挨着华东师大顺德美的学校，这所学校的分量不用多说了吧?九年一贯制公办，华东师范大学教育集团加持，从小学到初中都能在家门口搞定。南边则是美的云璟，一个成熟的大型社区，居住氛围已经很浓厚了。
往东北方向走，就是北滘新城的核心商圈。悦然广场、北滘商业广场、天玑荟这些地方，平时吃个饭、逛个街、看个电影，都是几步路的事。住在这里，既能有老城区的便利，又能享受到新城区的城市界面，这种“进退自如”的尺度感，其实是很多改善客看重的。
西侧一路之隔，还有个大家伙——规划中的大美公园。这可不是普通的街心公园，体量达到上万亩，定位是农业生态公园，里头有稻梦空间、采摘园、健身步道这些板块。以后住这儿，推开窗就是绿意，下楼就能遛弯，妥妥的城市绿肺。
说完地段，再看产品。顺北绿城大美和院这块地，当初拿地的时候就备受关注。总占地近4.9万㎡，计容建面约5.9万㎡，容积率只有1.2。在如今的北滘中心区，这样的低密地块，基本是卖一块少一块。
图片说明：顺北绿城大美和院平面规划图
整个项目规划了621套住宅，但重点来了——最核心的东方合院产品，只有125套。这些合院分布在29栋4层的联排住宅楼里，主打面积段是218㎡到388㎡。这意味着什么?意味着每一套都是收藏级的存在，未来在二手市场上，这种货量稀缺的产品，话语权是很强的。
这个项目的开发商组合也很讲究。顺北置业拿地，绿城管理来做代建代销。熟悉楼市的朋友都知道，绿城在墅类产品上的造诣，业内是有口皆碑的。从杭州的桃花源到西溪雲庐，绿城的中式合院一直是很多人的白月光。
这次在顺德，绿城带来的是庐系豪宅基因，走的是新宋风路线。项目以《千里江山图》为设计源点，融合了碧江金楼、和园这些岭南本地元素，规划了“一轴两园三巷五进八景”的园林格局。说白了，就是要让你回家的每一步，都有仪式感。
图片说明：“满洲窗”地面铺装
对于改善家庭来说，配套的成熟度往往是决定下手的最后一根稻草。
教育方面，除了前面提到的华东师大顺德美的学校，周边还有承德小学、北滘中心小学、北滘中学这些老牌学校。从幼儿园到高中，全龄段的教育资源都覆盖了。
生态方面，大美公园就在西侧一路之隔。这个公园的规划很有意思，不只是让你看的，还是让你玩的。嘉宝果采摘园、健身休闲趣径，以后周末不用出远门，家门口就能遛娃。
图片说明：大美公园规划示意图
商业方面，北滘新城商圈距离项目大概2公里多。悦然广场、北滘商业广场、ALSO这些地方，吃喝玩乐购一站式搞定。平时买个菜、逛个超市，楼下也有社区底商，生活便利度很高。
医疗方面，北滘医院、和祐国际医院都在周边，日常看病就医很方便，家里有老人孩子的，这点尤其重要。
顺北绿城大美和院的出现，其实填补了北滘楼市的一个空白。在北滘中心区，想要一套低密度的、有中式意境的、品牌开发商做的合院产品，在此之前几乎没有选择。
而这个顺德北滘新盘，不仅把产品力拉满了，还把服务模式也升级了。125套的货量，决定了它只能被少数人拥有。
如果你最近正在北滘看房，想要换一套能“传家”的房子，顺北绿城大美和院值得你花时间去看一看。毕竟，在北滘这样的核心地段，低密合院这种产品，真的看一套少一套了。
佛山【顺北绿城大美和院 】
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