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1.
对空间不只要求尺度大。还要阳光多、场景多、赠送多。
2.
对家人品质改善尤其看重。越是高净值，越是追求每一位家人的品质改善。
3.
追求精装从功能到健康安全的一步到位。今天买大平层的人，他们是律所合伙人、医疗专家、公司创始人等，他们的时间花在事业和家人身上，对大平层精装的需求是“从外在到内在都一步到位”。
于是现在的千万级改善正开启新的竞赛，早就从比 “看着气派” 换成了比 “全维体感舒适”。
你去看那些真正火的盘，像岛内被粉丝问得最多的书香五缘就是这样。（书香五缘一直在打破市场对高端的认知。可以看局长之前的评测：《一张总平图，揭开书香五缘12大看点！》）
首先：从空间看，书香五缘179平是岛内最新代际的四代宅大平层。集合了各种新规黑科技。
例如：传统的大平层，不管面积如何，内部功能无非就是5点：吃喝、洗漱、藏纳、休闲、睡觉。对应着餐厅厨房，玄关、柜子和衣柜，卫生间和生活阳台、客厅和卧室。
但是书香五缘基于高赠送，几乎让传统空间都有了创新，增加了场景附加值。例如：
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以上是空间的创新。而最近局长再一次探盘了书香五缘，发现它对改善每一位家人的品质生活又一套系统的内功——建发健康安全智慧。接下来我们会细说，他让已经空间很卓越的大平层，继续向上进化成了「私家疗养仓」。
“大平层私家疗养仓”，怎么让全家人住得爽？几个颠覆会刷新大家认知。
大平层价值颠覆：
体感舒服才是新一代“买对”
去看书香五缘房子，进门第一感觉就是 “格外安静”。中央空调是大金的，开着跟没开似的。
► 房子不挨着主路还主动增配了三玻一腔一夹胶隔音玻璃（主要起居空间）；
► 户内房间之间有“七大静音调节措施”，有几十项静音工艺提升点；
► 在看不见的天花、水管、门缝通通做了静音强化。
这些是建发健康安全智慧-舒音体系里的冰山一角。“看不见的细节”，是花钱难买到的“高级感”。
大平层价值颠覆：
健康要用“房子”主动守护了！
建发健康安全智慧提供“舒净、舒氧、舒温、舒湿”等环境系统，相当于搭建 “照顾全家人健康” 的技术基建。
室内空间恒温恒湿-大金
不管是厨房还是卧室，体感都是舒服的温度；湿度控制在40%-60%（需自行加配设备），刚好让老人、小孩不会觉得燥热，厦门回南天的时候，家里也不会潮湿，也是变向保护精装使用更持久。
新风提升呼吸的质量
空气依靠的新风系统每小时置换，提高含氧量，老人午睡醒不易头晕；过滤pm2.5，对敏感体质孩子“能减少生病”。
社区级直饮水系统
有人说 “这些我自己装不行吗？”，还真不行。局长一个朋友去年想给家里装全屋净水，找了三家公司，要么说 “小区管道不支持”，要么说 “得拆墙改管”，折腾了半年没弄成。书香直接把这些 “超预期” 的配置做成体系，一步到位。像净水给整个社区装了中央净水站，过滤精度1纳米，能像国外一样打开水龙头能直饮。
这个配置，在全福建都罕见。可以说是“有钱买不到”。类似的“有钱买不到的配置”，在书香还有很多很多。
大平层价值颠覆：
让高阶家庭每天都享受度假级好阳光
在寸土寸金的市中心， “把阳光装回家” 的享受，比任何装饰都金贵。
书香五缘的高窗墙比，远高出市场水平，坐在客厅里就能晒到像海边度假一样的太阳，连视野都没遮挡。把 “度假级阳光” 搬进了家里，老人多晒太阳不用下楼，小孩书房不用花几千上万装防眩光灯，阳光就是最好的护眼灯。
每天一起床，窗帘打开房间都是太阳的味道，会让全家人都有高效状态。这也是花钱难买到的。
大平层价值颠覆：
「双露台+」让大平层更懂高端改善
以前的房子只讲 “功能分区”，客厅是电视，卧室是睡觉，厨房餐厅每天就使用吃饭的那三小时。
但很多朋友看过书香五缘的179平的双露台，就会发现完全不一样了。
让家人更有私人空间
它解决了 “每个家庭成员都需要独处空间” 的痛点。
一个做成 “男主的茶歇区”，摆上小茶桌和望远镜，晚上自己泡泡茶或打电话也不影响家人；另一个做成 “孩子的游戏区”，铺上文创地垫，放积木和绘本，不用担心吵到老人；妈妈还能在阳台角落种点多肉 。
让天空更有享受空间
对大平层来说，室内是“生存空间”，室外是“生活和享受空间”，书香五缘的179平把更多面积配给露台，就是为了在这个面积段打造独一无二的享受级大平层。
以上这些技术基建背后，还有一个“超级管家”鸿蒙智能家居。
它做到了 “有管家，却没管家的打扰”，“你需要什么，它早就准备好了”。自己家折腾过智能化的朋友应该知道，“科技是真方便、真爽”，但对非理工的人来说也是“真不友好”。
所以书香五缘交付的，不单是一个大平层的壳。
书香五缘搭载鸿蒙系统，除了基础的智能，例如智能灯控、空对讲、门禁等功能。
还有高阶智能化，包括智能门锁，采用了AI 3D人脸识别，可以对异常行为进行抓拍并上报；可以与家里的各家电进行联动控制。
还可以加装AI辅助康养传感器、鸿蒙水浸传感器、紧急求助按钮等，对家里老人、居家安全异常做实时上报提醒。这样的全维度智能，让全家人，时刻都得到“管家级服务”。
局长说
今天高端改善的大平层买家需要改什么？
表面上看，是从 “拼物理尺度” 到 “拼生活细节”，从 “拼视觉豪华” 到 “拼感官舒适”，从 “拼自己爽” 到 “拼全家人都爽”。
而书香五缘作为建发体系内最新代际的标杆项目，它正在悄悄改变整个高端市场的游戏规则，局长大胆判断：
1.
“照顾人” 必然是高端改善的 “硬通货价值。
2.
不懂 “照顾人” 的房子，会慢慢失去 “使用价值”，最终落到价格上。
3.
书香五缘这种 “懂照顾人的房子”，其实很难模仿。
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