天津农垦含章锦棠项目，以“隐逸”为核心，打造高端住宅新起点。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽全社区仅460户，户均面积150.73平，全架空设计打破压抑感，满足业主私宴需求。双架空立体会所，满足定制私宴需求，满足业主的社交
🔥🔥天津【农垦含章锦棠】🔥🔥
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「锦棠」二字取自宋徽宗“锦棠天与丽”之诗境，既承载着“繁华织锦、棠荫满庭”的美好祈愿，更暗合当代城市栖居的辩证哲思。
◎农垦含章锦棠项目效果图
含章锦棠以“隐逸”的产品观为核心：这种“归隐”并非简单逃离尘世，而是主动选择一种更具深度与质量的生活状态，一种内在的安宁与自足。
◎农垦含章锦棠项目效果图
“锦棠”：“锦”为繁华，“棠”为雅致，形成“繁华中见诗意”的平衡，暗藏城市与自然的交融意境，呼应的也是京津主轴城市繁华下的高端居住需求的生活平衡。
为了把项目打造为天津北部区域居住价值重塑的新起点，农垦在产品研发和定位上选择all in。
产品研发团队赴京杭蓉考察近百个高端盘，推翻了23版设计方案，这种近乎偏执的追求， 最终成就了深刻理解文化传承和创新场景的产品设计。
它以1.2容积率的罕见土地为基，打造出“天津首座四代全架空纯墅社区”。
◎农垦含章锦棠项目效果图
全社区仅460户的设计，户均面积约为 150.73 平。非常有勇气和魄力的用产品门槛完成了客群的自然筛选，实现了高端住宅圈层的纯粹与静谧。
全架空的颠覆性设计，其实也是一种物理层面实现“出世”与“入世”的微妙平衡。
5.6米全架空台地设计，使车库层高达到约4.1米，通过采光井与景观渗透，地下空间摆脱了压抑感，也隔绝了社区与外部市政道路的视线干扰和噪音。
架空层本身也被赋予了更多功能，规划了业主归家大堂、隐逸式会所。双架空立体会所，是为业主专门打造的极具个性化、圈层感的社交空间，满足定制私宴、vip 茶饮、健身房等个性需求。
◎农垦含章锦棠项目效果图
在农垦含章锦棠，每一处创新，都在满足高净值人群对居住环境所能带来的情绪价值、文化滋养和精神愉悦的需求。
◎农垦含章锦棠项目效果图
项目绿化率约40%，架空层抬升创造出约2.3万㎡的“立体森系园林”，相当于将7个标准足球场折叠。
◎农垦含章锦棠项目效果图
农垦含章锦棠的园林是基于东方美学，将中国传统庭院山水意境与士大夫隐逸人居思想深度融合的艺术创作。
通过现代设计手法，营造一个处处皆画卷、步移景异的沉浸式园林体验，实现“虽由人作，宛自天开”的最高境界。
◎农垦含章锦棠项目园林效果图
含章锦棠的园林，便是这般充满叙事性的存在：所有细节，都服务于“归隐”的主题，力求为高净值人士提供一个能够放松身心、享受宁静、与自然和谐共处的精神家园。
当业主推开窗，看到的不只是景观，更是一场永不落幕的自然戏剧，“造锦于园中，棠荫于院内”的四季更替中，归隐生活的真意悄然浮现。
锦棠叠墅，外立面摒弃传统的刻板与匠气，用优雅简洁的线条勾勒出建筑的风骨，并借助大量的玻璃幕构建出画境园林的光影艺术。
◎农垦含章锦棠叠拼别墅外立面效果图
172㎡下叠产品以约 50㎡私属院落为核心，5.5米进深保障了充足的采光与活动空间，营造出远离喧嚣的静谧。在这里，可以煮茶听雨，可以莳花弄草，可以与家人共享天伦。
◎农垦含章锦棠样板间效果图
更令人惊喜的是，下叠还附赠层高 约5.7米的下跃空间，面积约80平方米；这个高挑空的地下空间，可以搭建为两层，打造影音室、酒窖、健身房、茶室等多种功能空间。
◎农垦含章锦棠建面约172平米下叠户型图
除上述外，下叠的一层还有 约6米高厅，全屋可拓展至320㎡使用面积，约220%空间面积使用率，重新定义墅居价值。
◎农垦含章锦棠项目建筑效果图
这种“有天有地有小院”的设计，是对传统院墅生活在现代城市中的极致还原与升华，且做到了各家独立入户，充分强化了私人专属空间。
◎农垦含章锦棠项目效果图
上叠产品则为层层退台设计，还有露台或不上人屋面赠送，可以打造为空中庭院、露天画室、花房等私密空间。独具匠心，实现了院墅生活的另一种浪漫诗意。
这种设计，如同将传统院墅的精髓“搬”到了空中，模糊了室内外空间的界限，满足了高净值人群对亲近自然和拥有专属户外空间的渴望。
打破传统建筑规制的刻板印象，含章锦棠平墅采用 错层光幕美学立面，创新6米顶高阳台，打造颠覆审美规范的美学，呼应大隐于市的东方庭院园林。
◎农垦含章锦棠洋房外立面效果图
除了户外的“院”和“阳台”，锦棠平墅更为“天津北部区域首个平层挑空空间户型”，重新定义都市大宅的可能性。142㎡与168㎡平墅产品，通过6米高厅挑空设计突破平面限制。
◎农垦含章锦棠洋房归家大堂效果图
142㎡户型通过 挑空改造可获约60㎡赠送面积，空间使用效率提升至120%左右，远超行业85%的平均值。
◎农垦含章锦棠样板间效果图
168㎡平墅南向15米面宽，甚至超越多数300㎡别墅产品，而约60㎡的赠送面积，更将性价比推向极致。
142㎡和168㎡平墅户型，边户赠送南侧 270度转角阳台，如同一条环绕房间的风景长廊，采用玻璃栏板消弭边界，最大程度地将自然光与美景引入室内，使云卷云舒成为生活的背景幕布，可布置为露天书房、瑜伽平台、儿童游乐区，甚至私家花园。
◎农垦含章锦棠项目效果图
正如建筑师安藤忠雄所言：“真正的奢侈不是面积，而是空间的可能性。”
◎农垦含章锦棠建面约168平米洋房户型图
农垦含章锦棠作为改变天津北部区域居住价值的新起点，在传统与创新的张力中持续生长，而这种“ 生长型创新”的背后，不仅是国企基因与市场智慧的深度交融，更是 农垦地产完成从“本土深耕者”到“行业破壁人”蜕变的持续探索。
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