🔥🔥广州【保利辰园·湖境】🔥🔥
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💐【保利辰园·湖境】全南向低密湖居
——天河世界大观·映辰湖旁·一线湖景——
【项目基本信息】
◎规 模：占地约5.76万㎡，住宅建面约7.76万㎡，映辰湖约1.75万㎡环湖带；
◎整体规划：9栋住宅、配建6班幼儿园
◎容积率：2.07
◎产品配置：2T2板楼（17F）建面约125-128四房；塔楼（23F）建面约75-88㎡三房
天河辰园湖镜低密度住宅
📍 项目定位：天河智谷 低密湖居标杆，以 2.07超低容积率+35607㎡映辰湖，打造天河稀缺湖景改善社区。
🌊 核心资源
1. 生态：35607㎡私家湖景
• 映辰湖直线距离40米，板楼户型 南向一线瞰湖；
• 园林无界融合：规划 湖芯游园、山湖剧院、童趣乐园、归心花苑 四大主题区。
2. 交通：双轨交汇潜力
• 距 黄村站（4/21号线）1.2公里（公交接驳10分钟）；
• 19号线（规划中）世界大观站 落地后距离约800米。
3. 教育：全龄优质配套
• 幼儿园：配建 18班幼儿园（2026年交付）；
• 小学：
◦ 天河外国语学校（省一级）（步行10分钟）；
临湖栖居 自在所得，楼下约40米映辰湖，1KM内坐拥太阳湖、月亮湖5.3万㎡浩渺水域，漫步1.9公里湖岸线，三山环伺间。
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