乌鲁木齐东湖观澜·院子售楼处提供预约看房，位于城市核心，周边有商业、生态、教育、医疗资源，是集别墅、洋房于一体的高端社区。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
乌鲁木齐【 东湖观澜·院子 】
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城西芯 自贸区 湖山境 学府旁 宋韵雅集合院墅区
建筑面积约199-309m²合院别墅 敬献90席
建筑面积约118-139m²墅境洋房 谨呈160席
【项目A区经济技术指标】
💎总建筑面积：55671.9㎡
💎建设用地面积：44212.75㎡
💎容积率：1.05
💎住宅总户数：250户
💎停车位：195个
💎产品类型：洋房、合院别墅
💎项目地址：乌鲁木齐市沙依巴克区兴业路与苜蓿沟北路交汇处
💎【项目区位】
山河可望处 自然禀天赋
交通资源 | 极速链接都会繁华
东湖观澜·院子 立址于城市二环线旁，快捷交通路网半小时通达全城。15分钟内可达乌市主城区华凌商圈、友好商圈、火车站商圈、西北路商圈；20余分钟抵达地窝堡机场，让您市内外出行畅达便捷。
商业资源 | 举步可及的璀璨与丰盛
50万方省级休闲旅游街区世乡鲸街,2025年新建8.8万方 紫金城市广场 ,是集吃、喝、玩、乐、则站式的大型文旅商业项目。
生态资源 | 时刻近享自然的瑰丽
3000亩 紫金公园 ，880亩湖泊，悦享湖居：周边共有四大湖泊，分别为紫金城·东湖居旁的东湖；紫金城·西湖锦园南边的西湖，在紫金公园内的大、小人工湖。
学府资源 | 名校荟萃的人文高地
周边优质学府环伺，八一中学（紫金）校区、兵团第十二师高级中学、兵团机关幼儿园、吉的堡幼儿园、东湖幼儿园、西湖御园幼儿园等。
医疗资源 | 全面护航家人身心健康
第十二师紫金城社区医院接诊中，聘有经验丰富的三甲医院教授、副教授定期坐诊，可为10万业主的健康保驾护航。
💎【卓越规划】
1.05低容积 宋韵风雅院
溯源 宋式美学 的精髓，东湖观澜·院子以1.05低容积率，打造院墅、洋房两种产品。一花一木，一亭一阁，深深庭院，既是中国古代士大夫的生活美学，亦是中国人骨子里的庭院情结。
💎【墅境洋房】
墅级宽洋房 万般皆美好
遵循土地肌理，构筑与之相匹配的墅境洋房作品，住宅采用新中式设计风格，呈现高耸挺拔、优雅高贵气质。建筑面积约118-139㎡板式洋房产品，层高3.1米，尽享阔绰空间体验，户户观景双阳台，让诗意空间美好外延。携手专业设计团队，细致考量每一个场景设计，奢尚理念、精装双层大堂、豪装车库、尊贵不彰自显。
💎【稀缺别墅】
敬献90席 隐奢合院墅
敬献首府90席199-309㎡合院别墅产品，独门独院封神艺术之作，楼栋外观采用灰白色及棕灰色真石漆装饰，呈双色式色彩搭配，整体立面造型细腻优雅、时尚大气，搭配米黄色和浅棕色线条，造就独特的宋韵风景线。产品每处细节打造尊贵体验，露台、花园等灰空间，可随心打造有天有地的居住感受。
💎【洋房户型鉴赏】
💎【合院户型鉴赏】
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