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【新房笔记】万象·春樾和景（长沙-芙蓉区-隆平高科）

【万象·春樾和景】

万象地产 长沙匠心首作

芙蓉区·正地铁口·名校旁

双公园酒店级森境奢居

一期约127-225㎡【全封窗 负公摊】新规洋房 即将面市

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项目概况

【项目地址】芙蓉区人民东路（6号线韶光地铁站旁）

【投资商】万象地产

【计容建筑面积】65471.79平方米

【容积率】≤2.5

【绿化率】≥40%

【规划户数】464户

【楼栋数】一期低密洋房6栋，二期奢居高层4栋

【交付标准】毛坯

【梯户比】一梯一户、一梯两户，两梯两户，独梯入户

【层高】洋房最高3.3米、高层≈3米

万象匠心17载 值得信赖

万象地产成立于2007年，秉承“诚心、良心、责任心”的开发理念，为客户提供“好设计、好品质、好服务、好价格”的产品。

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累计开发近200万㎡，服务业主超5万人。多年来万象地产以高标准履约交付、全流程贴心服务，赢得业主广泛赞誉。

⭐五星级物业 贴心服务 超越业主预期

万象·恒基物业秉承“服务贴心、贴心服务”的服务宗旨和“超越业主预期”的核心服务理念，为客户提供“安全、舒适、整洁、温馨”的生活环境。多年来业主满意度调查评分均在90分以上，细致服务，有口皆碑。2022年在省物协的评比中升级为五星级物业！

🕰17年匠心首作 春樾和景值得期待

芙蓉主城芯 东拓桥头堡🏙

项目位于芙蓉区人民东路北侧，寸土寸金的芙蓉区，是全省传统的金融中心、商务中心、消费中心。项目地处“世界种业硅谷”隆平新区与自贸区长沙芙蓉区块核心区域，既是担纲长沙建设全球研发中心城市的标杆区，也是芙蓉区跨河向东发展坚定的基石与桥头堡，位置优越。

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（项目区位图）

（自贸区长沙片区芙蓉区规划示意图）

多维交通 无缝接驳

项目紧邻6号线韶光地铁站，往东约15分钟可直达黄花国际机场，往西可换乘1-5号线，轨道交通便捷。

距离黄花国际机场约12公里，由人民路快速通道驾车约15分钟直达。

距长沙高铁南站约6.4公里，驾车约10分钟直达高铁进站口，多维立体交通网全城通达，无缝接驳。

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名校在侧 教育无忧

项目距芙蓉区大同三小仅300米，轻松实现目送入学，大同系是芙蓉区知名小学品牌。邻近长郡中学旗下采用“一校两址”办学模式的湘郡培粹隆平校区（建设中），长沙四大名校旗下品牌中学环伺项目周边。

众多名校落户芙蓉区 片区教育未来可期

隆平新区为完善片区公共服务配套，与四大名校签约合作办学，未来隆平片区将新建13所、扩建1所中小学校，总投资近20亿元。片区教育资源优势明显，未来可期。

（隆平片区教育配套规划发布会实拍）

（隆平片区学校布局规划图）

🏙醇熟配套 悦享繁华

①10分钟内抵达大型商场龙湖长沙芙蓉天街，涵盖超240家知名品牌，精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态，其中超60%为城市或区域首进品牌，潮流消费风靡全城。

②约15分钟直达机场，畅享长沙百联奥特莱斯超多免税购物。

（龙湖长沙芙蓉天街 实景图）

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（长沙百联奥特莱斯 实景图）

🌲低密奢居 全封窗公建化外立面

南低北高规划布局，打造逐级上升的天际线

线条简约，全封窗公建化外立面，极具现代美学

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联手山水比德，打造酒店式森境雅居🏙

万象对园林打造历来重视，此次重金聘请行业顶尖的山水比德进行园林规划，结合地块西南角的市政公园和小区主题园林，打造豪宅级宽奢小区大门，酒店式森系多维景观，融合花境主题，精致呈现城市微度假社区。

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🌲先造园再建房 所见即所得

小区南侧投资千万，自建高品质街角公园，将以疗愈康养、童趣天地、共享自然为主题，构建一个绿色、凝聚、融合、邻里友好的社区公园。项目先造园再建房，4000平米公园景观将与实景展示区同时提前建成开放，实现眼见为实，所见即所得。

首批新规“负公摊”洋房 超高得房 超越想象

【四房两厅两卫】建筑面积约：129㎡；实得面积约：143.5㎡；实际得房率112%；，相当于旧规169㎡！（旧规户型按85%得房率计算，仅供参考）

【四房两厅两卫】建筑面积约：143㎡；实得面积约：158㎡；实际得房率110%；，相当于旧规186㎡！（旧规户型按85%得房率计算，仅供参考）

【四房两厅三卫】建筑面积约：168㎡；实得面积约：192㎡；实际得房率114%；相当于旧规226㎡！（旧规户型按85%得房率计算，仅供参考）

【四房两厅四卫】建筑面积约：225㎡；实得面积约：243㎡；实际得房率108%；相当于旧规286㎡！（旧规户型按85%得房率计算，仅供参考）

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