长沙绿城·悦海棠位于观沙岭城市更新片区售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。，主打改善型住宅，位置优越，配套完善，是长沙少有的“十全十美”楼盘。
长沙绿城·悦海棠售楼处电话：400-0592-010✔️看房方式：
1.看房方式：长沙绿城·悦海棠售楼处位置电话：400-0592-010✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打长沙绿城·悦海棠售楼处电话：400-0592-010✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打长沙绿城·悦海棠售楼处电话：400-0592-010（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
绿城·悦海棠 首开预推3#，建面约128㎡-138㎡新规毛坯住宅。售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。
河西主中心，金融在东、谷山在西、市府在中央，这硕大区域早已发展成熟。但近几年来价值回归主城，大市府也开启城市更新，成为长沙重点城市更新片区之一。城市更新、价值飙升，升在正中心，位置就是上图中的“山前、府后、金融西”包围区——观沙岭城市更新片区。
细看观沙岭城市更新片区，共计11个可开发新地块，以岳鞍阁下别墅地为头、片区大型商业花园城为尾，左右沿长望路向两侧延伸，成十字型布局，周边布局学校、青少年宫等教育配套，成为长沙楼市中的价值高地！
十字轴，是观沙岭最核心的价值宝地。而在这个十字轴中，真正的“十全十美”之地，正是十字交汇正中心位置。这样的好位置，必然要豪宅品牌开发商来打造，于是绿城来了，绿城又来了，长沙“海棠第三子”来了—— 绿城·悦海棠，占位观沙岭最核心，长沙少有的“十全十美”楼盘，是改善首选盘，也是改善买房最优选！
▲绿城·悦海棠效果图
为何说绿城·悦海棠是改善首选的“十全十美”楼盘？
观沙岭城市更新片区，11个地块纵横交叉分布，个个都是宝地，沿观沙路主轴和长望路主轴打造成观沙岭高价值改善高地。到目前为止，11个宝地目前已出7个，成熟大半。绿城·悦海棠是2025年观沙岭唯一出让地块，也将是片区高层住宅价值压轴地！
在居住十字黄金轴之外，外部布局高能教育和生活配套，麓山二小、市实验二小、南雅求实中学、长郡双语高中相邻而立，青少年宫、工人文化宫、花园城等文体商业配套也都在侧，重点是，上述已全部兑现。悦海棠，与市实验二小、南雅求实为邻，在区域教育资源平权之下，得享距离更近的优势！
划重点，官方文件明确： 绿城悦海棠业主子女，可配套入读长沙市实验二小+南雅求实中学。9年双书包+学校一路之隔，在区域同等条件下也拥有独一无二的优势。
绿城·悦海棠，不简单。@李白楼语堂 多次现场探查，并与楼盘营销团队沟通，解开其中最重磅的教育价值！
02
一路之隔，9年双名校加持
目送式入学
长沙买房，教育为王。而细观绿城近年来在长沙的布局，更是紧紧抓住了教育这条主线，多次抢占长沙教育强板块，观沙岭海棠双子，正是其中典范。
市府观沙岭，长沙主城区稀缺宝地，“教城融合示范区”+“省级金融中心”，政务+经济双中心交汇处，地段价值无可比拟，赋予了悦海棠超强的圈层属性。而区域顶级教育资源的配置，则赋予悦海棠顶级教育话语权。前者是优选项、后者则是必选项！
▲绿城·悦海棠配套入学红头文件截图
具体到悦海棠，紧邻中小学，占位观沙岭教育氛围最浓厚的位置，话语权更是直接拉满。划重点，长沙高端楼盘聚集区不少、高能教育聚集区也不少，为何观沙岭板块能突围而出，成为 长沙“高端改善板块+高能教育资源”双王炸汇聚的NO.1板块？
核心要素有三：
品牌名校聚集，定位能级高
市府大区域，品牌名校聚集，如麓山国际、长沙市实验、南雅、长郡双语等，都是长沙赫赫有名的名校。重点是这些学校能级特别高，长沙市唯二的市属小学全都在此，长沙公办初中龙头学校在此，六大名校之一南雅在此布局，推动市府这个威名赫赫的教育高地再上一层楼！
而对悦海棠来说，配套的市实验二小+南雅求实中学，目前均已开学，都是高规格定位的顶级名校：
市实验第二小学，距离本部最近，与本部教学一脉相承。看管理团队就可知，由集团总校长王云霞等资深管理者担任管理团队，属于集团核心成员校。
南雅求实中学，以河西分校标准办学，与本部实行“五统一”办学，享有雅礼、南雅一体化贯通培养的资源和优势，直接对标南雅本部！
管理团队方面，由原南雅中学党委书记、雅礼中学部副校长帅亮担任校长，在南雅旗下分校中，这是唯一由雅礼本部副校长兼任校长的学校；另书记、执行校长、业务校长均来自南雅、明德旗下分校校长。划重点，四个校长同聚一所学校，在长沙是史无前例的第一所！
师资力量强劲，加工能力强
市实验二小，师资团队部分来自市实验小学本部优秀骨干教师，部分来自湘江新区优秀骨干教师组成师资团队，师资力量强劲。市实验小学，本身就是长沙排名前列的实力名小，实验二小依托距离近的优势，打造强势师资团队，教学实力看得见。
南雅求实中学的师资团队，核心团队大多由本部直接派驻，部分为湘江新区教育局选拔，整体师资带编率约90%，主科师资带编率接近100%，放眼全长沙初中都罕见！
重点是，学校与南雅本部执行教学计划、师资培训、学生活动、评价体系、教研资源的“五统一”，确保教育质量高效同步，加工能力超强。
优质生源汇聚，进入起点高
无论小学还是初中，最后看的还是生源。长沙教育圈，有几个重磅优质生源地，而市府区域就是其中最优者，依托这个优质生源区，已崛起长沙市实验小学+长郡双语实验中学。
观沙岭，完美承接了市府区域的优质生源，区域内部多个高端楼盘汇聚，业主都是滨江、市府、大科城、高新区等地的高知群体，他们对下一代的教育要求非常高，培养力度大，优质生源汇聚，对学校加工能力加持超强！
悦海棠，为配合近距离的9年双名校利好，在楼盘内部规划“亲子友好”社区，打造长沙最适合买给孩子的家！
在具体产品上，降低面积段，主力户型为约128㎡、138㎡户型，降总价、门槛，全部是得房超120%的绝版新规户型，对亲子家庭友好。划重点，楼盘即将开放示范区和样板间，来一睹这个超惊艳的高品质楼盘！
03
观沙岭更新片，神盘出炉！
最小约128㎡神户型，超120%得房率
绿城·悦海棠，从最底层的逻辑上，诠释了“亲子友好”社区规划，聚焦亲子互动，打造“六大主题花园+六悦生活会所”，让亲子互动的温度渗透到小区各个角落，真正的改善首选。
悦海棠打造了全长沙最全维的交互空间，包含了长沙首个交互式森境景观、全长沙最大社区生活方舟、全长沙唯一愉悦归家礼序。其中重点看看亲子互动空间，六大主题园林景观中，在传统的绿植、运动、休闲设施外，打造有多个儿童游乐学习空间：
如海天蓝梦乐园中，打造有“林下书吧”绘本角与“峡谷溪戏”戏水空间，让孩子们在这里体验阅读与嬉戏的乐趣，一静一动，趣味十足；
如在奇妙树屋营地中，规划有“月桂兔之家”树屋与“洞洞奇遇记”山体设施，在这里体验探险与科幻的奇妙；
如梦幻蝶谷迷宫中，布局了蝶舞园、彩蔬园、阅然园，满足孩子对自然与生活的好奇心和想象力；
如沐光森屿水苑和大树栖息剧场，集减压、游乐、健康与社交于一体，构筑专业、多元的全龄成长陪伴型景观与休闲空间，主打一个高强度陪伴。
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悦海棠，打造了区域内唯一私属的、高浓度、户均园林达19.8㎡、树选最贵的生态景观，以“一景一主题、一悦一心境”为理念，在园区内造了高达15处互动景观。
悦海棠的会所，是区域内唯一拥有室内篮球场、亲子私宴厅等30余处功能空间的会所。会所同样以亲子互动为主，如私宴厅这样的场所，也配备了儿童成长型餐椅、生日蛋糕台、小麦克风等，处处彰显亲子关怀；其余配置中，还有运动空间、棋牌室、阅读空间、儿童游乐园、女王空间等多元功能，大部分与儿童有关。还有部分区域专设“女王空间”，妈妈们实现“带娃+娱乐”两不误！
马上开放的实景展示区，大门、部分会所、园林水景、入户公区等都将实景呈现，品质看得见。
▲下沉庭院效果图
具体产品方面，绿城·悦海棠主推约128-174㎡户型， 全部为两梯两户纯板式住宅，户户都为私梯入户、南向大面宽，品质高端；户型设计大气、实用、灵活， 最高得房率超120%（不含电梯厅），是真正的好房子。
先看约128㎡户型，四房两厅三卫布局，得房率超122%，实得面积超156㎡，媲美传统老规180㎡户型，是预算稍弱又要求全功能家庭的首选。
▲约128㎡户型
这个户型，是经典南北通透布局，四开间朝南，保证室内采光与通风；餐客厅一体化设计，北向生活大阳台解决家政问题；双套房设计，主卧大套房，居住更舒适！
再看 约138㎡户型，得房率超120%，室内实得超170㎡，算上约6.2米全明电梯厅后可使用面积超176㎡，堪比200㎡+大平层！
웃💕유长沙市岳麓区观沙路【绿城·悦海棠】
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