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绿城·晓月熙棠全维示范区开放
10月12日，绿城天津2025高定著品“晓月熙棠”全维示范区正式开放，同时梅江天街城市外展同步启幕。
作为绿城在天津打造的又一低密改善社区，晓月熙棠凭借约1.6超低容积率、全域架空设计及紧邻地铁10号线的区位优势，亮相即成为市场关注焦点。
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01 区位优势：梅奥板块+双地铁
绿城·晓月熙棠择址天津西青区李七庄板块，具体位于中兴道与光明路交口向北约90米。
项目地处城市梅奥稀贵板块，坐享奥体中心、梅江居住区与大学城三重资源辐射。
交通便利性是该项目一大亮点。项目紧邻地铁10号线于台站，步行约350米即可到达，真正实现了地铁出行便利。
部分资料还显示项目周边有地铁5号线京华东道站，形成“双地铁”交通优势。
自驾方面，项目周边环绕中兴道、西城大道等主干道，20分钟可达天津南站与机场。
02 产品设计：低密社区+创新设计
晓月熙棠作为绿城天津2025年度钜著，打造了区域首个真4.0住宅产品。
项目整体占地约3.64万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，规划为1.6超低容积率的纯改善社区。
产品类型包括6-11层洋房和4层叠拼别墅。总户数490户，其中洋房442户，叠拼48户，车位配置705个。
社区整体抬升约5.6米，形成独特的“悬浮社区”效果，这一设计实现了完全的人车分流。
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03 四大革新：重构改善生活标准
晓月熙棠在产品设计上实现了四大革新，重新定义了区域改善住宅标准。
立体生态是项目首要亮点，户户配备开敞式阔景阳台，部分户型拥有约270°超广角飘窗，将垂直森林景观引入日常生活。
尊崇仪制体现在首层全架空墅境，整体抬高约5.6米的设计不仅彰显居者尊贵身份，更形成了独特的社区气质。
极致私密通过全社区架空抬升实现，有效隔绝外界喧嚣与视线干扰，为业主营造静谧生活场域。
安全便捷归家动线创新性地将全车行动线设于架空层内，实现完全人车分流，保障社区内部安全。
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04 园林景观：八重归家礼序
晓月熙棠以 “棠月栖心” 为设计意境，精心打造了八重尊崇归家场景。
从约60米宽的曦光门庭开始，业主可信步于百米溪涧画境，经过下沉庭院的叠瀑，转至会客廊架，最终步入私享雅集会所。
项目还规划了 “熙棠十景”，包括听泉水台、四季花屿等主题景观，设置了景观平台、雕塑花园、林间步道、儿童活动区等，满足不同年龄群体的休闲需求。
下沉式会所是该项目的又一亮点，约1300平米的下沉庭院内融入了约100米溪流与名贵植株，会所内部则设有健身区、瑜伽室、共享书吧等多重活动空间。
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05 户型与价格：全三室改善空间
晓月熙棠的产品定位清晰，主要面向改善型客群。
高定平墅建筑面积约94-139㎡，全部为三室改善空间，主打超大面宽，重构了板块人居尺度标杆。
叠院雲墅建筑面积约139-178㎡，拥享下沉式私家庭院、地下志趣空间及4.0空中庭院，多维挑空设计延展了生活尺度。
价格方面，目前市场参考价为21500元/㎡起。
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晓月熙棠所在的区域已形成成熟的15分钟生活圈——3公里内覆盖大型商业体，1.2公里可达大津城购物中心，2.5公里内有东第万科广场。
项目周边800米内有西城中央公园，2公里外有滨河湿地公园。随着全维示范区的开放，绿城·晓月熙棠有望成为天津梅奥板块新的改善住宅标杆。
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