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〓广州【越秀·观樾】

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基本信息

项目名称：越秀观樾

占地面积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

总栋数：25栋均为板式结构+独梯独户；北地块5栋，都是190㎡&250㎡大面积；南地块20栋，140㎡及会所均在南地块楼栋层高：13-17层高

总户数：760户（一期）

面积段：140㎡/190㎡四房，164㎡四房，250㎡4+1房，层高3-3.2m

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

车位配比：1:2.15（1637个）🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

小区配套：奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所。背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙。业主可以实现健身、溜娃、宴请、会谈、学习等各种需求。以世界奢华酒店为标准，打造极为丰富的功能场景，这在广州豪宅圈也是独一无二的。

配置了一个酒店级的行政酒廊，湖景健身房。涵盖多种健身器材，品牌皆是泰诺健，它是宝格丽、半岛、W等多家五星级国际奢华酒店的同款。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池。游泳空间的地面，选用了帝诺米黄的天然大理石，如瓷器般典雅和温润。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

交通配套🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。现状交通比较单一，包括合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。

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未来，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。传悦景路未来部分路段可能进行下沉式改造，最大程度减少对片区的噪音影响，自此，板块的交通短板也即将被补齐，周边居民出行将更为方便。

教育配套🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

越秀·观樾项目，官宣楼盘配建学校（24班小学）将引进广州天河外国语教育集团办学！从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。

商业配套

业规划上，更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等，生活气息浓厚，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适！🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

医疗配套

项目社区完善医疗服务、2公里内享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套，有“医”靠更安心。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

休闲娱乐

出门就是约243万方山湖林海，仅1.98容积率，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线，越秀·观樾以一己之力，推动湖城生活的具象化。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

三面环山，片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间。水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

在售户型

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