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✨✨济南【海信君安】✨✽✽✽✽

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项目占地6.4万㎡，容积率2.3，规划18层小高层，共1044户，户型面积为128/143/185/238㎡，海信并未追求洋房，而是比较理性的选择了清一色的小高层，避免排布问题，提高了项目的均好性。

海信君安

4月中旬发布规划

5月份，海信君安2#3#拿到预售证，5月31日，售楼处开放。

5月28日，2#楼，3#楼拿到预售证。

5月31日，售楼处正式开放，会所、样板间同步开放。

6月7日，开启认筹。

详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

项目概况与核心定位

1. 基础信息

开发商：海信地产（青岛头部房企，深耕济南20年，以“家电级精工”和90%提前交付率著称）。

区位：历城区经十路与凤歧路交汇处北侧，属济南“东强”战略核心区，紧邻自贸区、经济开发区双省级平台。

体量：

占地：6.39万㎡（分两期开发，一期占地3.5万㎡）。

容积率：2.3（片区最低密地块），绿地率35%，楼间距36-40米。

产品：纯17层小高层（一期9栋/542户，二期9栋/502户），0居住公寓，北高南低地势设计提升采光。

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户型亮点

面积段：128-228㎡全系改善户型，主力128/143㎡（占比高），178/228㎡大平层稀缺。

得房率：平均91%（通过设备平台、挑空露台、电梯前室等面积赠送实现）。

创新设计：

270°环幕落地窗

（143㎡及以上边户型）。

AMAN落尘区：借鉴全球隐奢酒店布局，划分身份转换区。

双洗衣机位+独立家政间：分衣洗护场景预设。

可变空间：128㎡可定制三室或四室。点击🖱👇图片可进入样板间视频143 178

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