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联发嘉悦里3期》楼盘指南
1 楼盘地址
• 厦门市集美区诚毅南路与诚毅西路交叉口东南侧（集美新城西亭核心区，2024JP01地块）；
2 土地性质/建成时间
• 土地性质：城镇住宅用地，住宅70年产权（2024年11月14日拿地起算）；
• 建成时间：预计2027年6月30日交房，2025年5月24日首开；
3 建筑规模与规划
• 总占地面积：约2.53万㎡；
• 总建筑面积：约8.57万㎡；
• 容积率2.3，绿化率35%；
• 总户数540户； 8栋（2栋33层高层、4栋16-19层小高层、2栋11层洋房），围合式布局，约1.9万㎡中庭园林；高层2梯3-4户，小高层2梯2户，洋房1梯2户；层高约2.95米，最大楼距超80米，社区整体抬高约6.6米；车位配比1:1，共540个（地上90个、地下450个）；
4 户型设计与布局
• 主力户型：建面约105-126㎡，涵盖3-4房，含105㎡洋房与126㎡四代宅；
★设计亮点：四代宅空中花园垂直排布，户户边套，得房率约85%-105%，精装交付； 270°环幕瞰湖，客餐厅一体，U型厨房，主卧带270°飘窗，空中花园与生活区分离，保障隐私；
5 开发/物业
• 开发：厦门联欣泰投资有限公司（联发集团旗下）；
• 物业：厦门联发（集团）物业服务有限公司，物业费3.68元/㎡/月（以实时物价为准）；
6 社区配套
交通配套
• 公交::郭厝社站覆盖 913路 915路 927路等路线；诚毅广场站覆盖M36路 M15路 D912路 396路等路线；
• 地铁:距地铁1号线诚毅广场站约900米，1号线/6号线官任站约600米；
• 自驾:集美大道、杏林大桥快速进岛；
购物配套
• 步行约400米到大悦城（2025年开业），约100米至大明广场，约900米到 中交和美天地 ，3公里内有IOI MALL、世茂广场等；
教育配套
• 厦门外国语学校集美分校、厦门五中集美校区（在建，预计2026年投用）；
医疗配套
• 约1.2公里到四川大学华西厦门医院，约1.5公里到厦门市妇幼保健院集美院区；
公园（休闲）：
• 紧邻4.4万㎡ 西亭体育公园 ，近集美湖、园博苑、杏林湾环湖步道；
7 街道办/户籍所
• 街道办：集美区杏林街道办；
• 户籍所：集美区杏林派出所；
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