官方首页-大学城和樾府售楼处座机来电(官方400电话)2026广州 【越秀大学城和樾府】楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai全网热搜·最新动态
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楼盘名称：越秀·大学城·和樾府
物业管理费：3.8元/月/平米
总栋数：24栋
总户数：872户
产权年限：70年
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
容积率：2.08
绿化率：35%
总车位数：1916
车位配比：1:1.65
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
继深圳尖岗山豪宅区、成都兴隆湖和广州万博打造尊享系作品“和樾府”后，越秀择址【广州大学城】，打造中国第4座和樾府——【越秀·大学城·和樾府】
越秀大学城和樾府位于番禺的国际创新城板块
每一座伟大城市都有自己的科技引擎，从旧金山到波士顿，从北京中关村到广州，未来竞争是科技引导下的城市竞争！
放眼南中国，国际创新城是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域。
板块中的广州大学城坐拥12所高校，20万师生，3个国际级孵化器，2个省级、4个国家级创新创业示范基地，其中仅仅规划1%住宅用地，一房难求！
而大学城2期在大学城一期的基础上，再次升级，将更加全面，更加完善；
地铁：距离地铁 4 号线新造站约1公里左右，通过地铁 4 号线可便捷到达万博、琶洲和金融城等核心区域，实现 4 站万博 / 琶洲，5 站金融城
自驾：紧邻南大干线，已全线开通，可快速串联广州南站、汉溪长隆、万博 CBD 等重要地点；金光东隧道也已通车，能无缝衔接大学城，一脚油门即可到达，自驾出行十分便利
公交：有广州巴士集团运营的穿梭巴士，串联新造地铁站、华工国际校区、暨大等站点，方便居民日常出行
小区配建了一所 48 班九年一贯制学校，已于 2023 年签约番广实验教育集团，并于 2025年开学，此外还设有 6 班幼儿园，业主子女可享受从幼儿园到初中的连续教育服务 ，周边还有暨南大学、华南理工大学国际校区、广州医药大学番禺校区等多所高校环绕，学术氛围浓厚
周边 1.7 公里处有番禺新造医院，5 公里范围内还有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等三甲医院，医疗资源较为便利
目前项目周边的商业设施较为有限，主要依靠小区底商，大型商业需前往万博、琶洲等商圈，车程在 10-15 分钟左右，但附近有规划中的商业体，未来商业配套将逐步完善
项目坐拥约 90 万平方米中央公园，25万㎡中轴公园+65万㎡滨江绿道，面积≈1.6个花城广场，媲美二沙岛的居住环境。其中由越秀地产配建的约 11 万平方米古树公园在交房前完成，小区密度低，梯户比小，大花园加上大公园，基本被公园包围，居住舒适度较高，业主可享受亲近自然的惬意生活
低密：首期容积率仅2.7，16-24F小高层，全盘仅872户
板式：大面宽、小进深、宽楼距、无遮挡、无对视、T2/T3布局、专梯独户
全南向：户户朝南、户户公园，270°极致景观
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