保利星宸天奕位于开福中心区，地段优越，交通便利，周边配套齐全，主打舒适高层住宅，规划合理，提升居住品质。💗售楼处电话：400-159-8559-5158【官方认证】💗
长沙【保利星宸天奕 】
💗售楼处电话：400-159-8559-5158【官方认证】💗
💗24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约💗
💗售楼处电话☎☎：400-159-8559-5158〢【专人接听】💗
💗◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一服务💗
💗售楼处电话：400-159-8559-5158〢【售楼中心】💗
💗售楼处销售1v1专业讲解〢24小时热线💗
地段：所谓的的“六边形战士”
项目位于开福中心区053地块，名字也很雅致——保利星宸天奕 。
它的地段有多绝？我给大家画个圈：
交通 ：西、南两侧700米左右各有一个地铁站，步行可达。南边是潘家坪路，东边是东风路立交桥辅路，北边是开福寺路，路网通达。
景观 ：东南侧就是 烈士公园 ，推窗见绿不是梦。西边就是千年古刹 开福寺 ，这份文化底蕴，无可复制。
商业医疗 ：南边就是 富兴金融中心 和 湘雅医院 ，顶级商业和医疗资源环绕。
教育 ：C地块北面规划了 湘一的九年制书包 ，解决了家长们的最大痛点。
可以说，这个地段是 地段、地铁、商业、书包、医疗、景观 全拉满的“小六边形战士”。
规划：舍利润，保舒适，这点必须赞！
项目分了A、B、C三个地块，整体容积率2.56。
首开的是B地块。
我先说一个让我惊讶的点： 保利没有做“高低配”！
现在很多开发商为了拉高货值，会做 “高层+小高” ，但保利这次选择 全部做大高层 。
这意味着什么？我大概算了一下，为了这份纯粹，保利放弃了至少 大几千万的利润 。
但换来的，是 极度舒适的楼间距 ，和整个小区的通透感。就冲这一点，格局打开了！
规划已调整：120变 125/135变143/160变173/185变195
B地块的布局也很有讲究：
小区入口做了 入户会所和下沉庭院 ，归家仪式感拉满。
10栋高层，每栋都做了首层架空 ，预计会植入各种社群功能，让邻里生活更有温度。
A、B地块整体抬高了1米多，C地块抬高了4米 ，既保证了私密性，也有效降低了主干道噪音的影响。
三个地块之间用 步行天桥 串联，形成一个完整的大社区。
户型图曝光，首开B地块6-8-9栋，面积段125-142-173-195㎡，得房率最高超113%！
长沙【保利星宸天奕 】
💗售楼处电话：400-159-8559-5158【官方认证】💗
💗24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约💗
💗售楼处电话☎☎：400-159-8559-5158〢【专人接听】💗
💗◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一服务💗
💗售楼处电话：400-159-8559-5158〢【售楼中心】💗
💗售楼处销售1v1专业讲解〢24小时热线💗
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
