2026权威发布——厦门宸启瑞湖2期官方认证统一热线🔥🔥🔥🔥🔥
1.看房方式—厦门宸启瑞湖2期售楼处位置：400-159-8559转接9888（开发商认证）
2.预约方式—厦门宸启瑞湖2期官方售楼处电话：400-159-8559转接8666（售楼处认证） 3.预约信息—温馨提示
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2.预约方式—厦门宸启瑞湖2期官方售楼处电话：400-159-8559转接8666（售楼处认证）
3.预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨
4.预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接8666（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅， 四端直连
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地块信息：
2024P05地块位于湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西北侧，总用地面积约5.69公顷，总计价建筑面积14.14万平方米。地块起拍总价57.7亿元，住宅起拍楼面价41000元/㎡。地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。
2024年12月13日土拍当天，该地块仅吸引了建发这一家房企进行参拍，最终被建发以底价竞得，成交总价57.7亿元，楼面价41000元/平，溢价率0。
地块位于湖边水库片区，位居湖边水库东侧，纯享一线临湖景观，生态绿肺湖边水库、滨水生态空间湖边公园近在咫尺，自然环境优美宜人。
地块东南侧与金砖数字工业智谷、软件园二期等高科技产业高地紧密相连，形成了得天独厚的区位优势。三公里范围内，开元创新社区、两岸金融中心、古地石基金小镇等高端产业园区星罗棋布，不仅为区域带来了蓬勃的发展活力，更为大家提供了丰富的生活配套与便捷的服务。
值得一提的是，该地块作为湖边水库东侧组团的最后一块宅地，其稀缺性不言而喻。周边项目中，建发港务·宸启瑞湖以开创性的姿态，打造厦门首个第四代住宅典范，其独树一帜的空中湖景别墅，无疑将成为岛内高端住宅市场的璀璨明珠，引领改善型居住的新风尚。环顾四周，其余皆是二手房与次新房小区，更衬托出此地块的独特价值与潜力。
2024P07地块分为两个组团开发，临湖的D23地块为宸启瑞湖，定位为湖景顶豪，主力面积为245、288、366㎡的湖景大平层，而D24地块为瑞湖公馆，定位豪宅公馆，主打的是96、124、167㎡的小户型产品。
咱们今天要看的是顶豪的建发·港务·宸启瑞湖。
建发在厦门基本上就是高端项目的代名词了，这么多年积累下来的口碑，主要源于建发的品质兑现能力，实景做得比效果图还要好看，估计在厦门也是独一份了！
看完一期售罄的网签数据，探长就更期待宸起瑞湖的二期产品了，根据已经公开的信息，宸启瑞湖二期，就是北面的D07、D15地块，D16地块探长估摸着应该是瑞湖公馆二期。
除了效果图，探长也聊一下金融圈的朋友透露的信息：这次项目更是打造了地面、架空、高空三套会所系统，更有悬空80多米高的无边际泳池，目前都是厦门独一份的配套。
如果仅仅只是会所的革新，就算加上悬空的无边际泳池，确实有所创新。但凭此称之为“灯塔”？探长觉得多少还是差点意思。
产品上，宸启瑞湖二期又有什么样的突破呢？
从已公开的240-580㎡的面积段来分析，探长本以为是复式类产品，但据另一位去现场看过的粉丝反馈，这次建发创新地打造了错层挑空产品，客厅层高做到了6.6m，可以极大缓解传统四代宅的露台外挑带来的采光和私密性的问题。
这对于四代宅产品来说，是革命性的创新！
不过这次有点遗憾，没能拿到户型图，探长根据描述，做了个示意图：
在满城尽是四代宅的背景下，市场已经逐步开始审美疲劳，建发这次的创新四代宅产品，着实让探长眼前一亮！在目前的市场行情下，还能保有这样的产品创新和追求，真的非常难能可贵！
不得不说，不论从建筑的形式、产品面积、配套设施来看，这次建发真的很大胆，也许是尝到了顶豪客户的甜头，也许是洞察出了塔尖客户的需求，探长认为应该是兼而有之。
宸启瑞湖二期可能还会带来另一个惊喜：
那就是这次建发可能会针对高端客户的需求提供交付定制服务！
这是探长一直认为房地产行业发展到了今天，完全应该也有能力做到精装定制交付。但也许是因为对于工程施工来说过于繁琐，又或者从部品选材的采购端存在不确定性，总之，各大房企内部的阻力非常之大！
别说刚需楼盘了，顶豪项目都无法落地。也许不单是内部的怠政的缘故，也可能是市场传导的压力还不够。而建发这次敢于主动革新，真的可以感受到这次建发内部的决心和诚意！
讲完建发的产品“内卷”，再回到项目本身，一线临湖的景观视野是项目最大的稀缺价值！就像之前探长说的，豪宅是对不可复制的自然资源的占有！尤其是在厦门这样一座不缺海景的城市里，湖景才是更加稀缺的资源，宸启瑞湖更是湖边水库板块最后一块处女地。
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