乌鲁木齐恒璟美筑高端社区，低密高绿，配套完善，适配改善型人群，位于高新核心区域，交通便利，发展潜力大。💗售楼处电话：400-159-8559转接2222【官方认证】💗
乌鲁木齐【 恒璟美筑 】
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作为恒昌地产2021年高端社区代表作，恒璟美筑落址新市区北京北路，以低容积率、高绿化率及全维配套，打造80-140㎡东方美居，适配改善型人群对品质居住的需求。
项目核心基础信息
• 占位：新市区北京北路3333号，临空经济示范区核心区域（隶属高新区）
• 规模：占地面积约10万㎡，总建筑面积约26万㎡，共1500套住宅
• 密度：容积率1.75（低密），绿化率35%（实际园区绿化超35%），平均楼间距50米+，最大77米
• 产品：30栋14-16层小高层+1栋四星级酒店+1排社区商业+1栋独栋商业+1栋9班制公立幼儿园
• 交付与产权：毛坯交付，住宅产权50年；车位1741个，车位配比超1:1
六大核心价值：品牌、区域、交通、商业、教育、医疗
1. 品牌保障：深耕新疆20余年，一级开发资质
2. 区域潜力：临空经济示范区，高新核心板块
• 高新区为新疆首个国家级高新区，GDP占全市1/3，是经开区的2倍
• 周边已落地万维、顺丰、中通、杉杉奥莱、5G智慧园等重大项目，就业与财富效应显著，作为区域内稀缺住宅项目，租赁与二手房交易潜在客户充足
3. 交通便捷：主干道+多维路网，全城快速通达
• 主干道：紧邻“新疆长安街”北京路，向南直达植物园、铁路局、友好商圈；北侧北二环全线贯通，20分钟达会展中心/高铁站
• 快速路：南侧在建东进场高架（明年通车），10分钟达河滩路，5分钟至乌鲁木齐国际机场，未来将连接东二环与西二环
• 公共交通：现有4条公交线路，2站可换乘地铁1号线；BRT维保调度站落地，BRT向北延伸可期，未来地铁、公交将进一步完善
4. 商业丰富：社区商业+大型商圈，满足多元需求
• 社区配套：沿周山街设社区商业（便利店、药店、果蔬店等），对面大型商业城北好地方招商中
• 大型商圈：10分钟车程可达新联综合市场、新天润罗马天街、高新万达广场、杉杉奥莱、爱家超市；高新吾悦广场（新疆最大综合商场）已开工，10分钟可达
5. 教育优质：全龄覆盖，名校加持
• 业主可就读47中、109中、113中、133小，其中113中、133小为高新区排名前三的科学院子校城北分校，师资与教学质量全市领先
6. 医疗完善：10分钟达三甲医院，健康有保障
• 驾车10分钟可达乌鲁木齐第一人民医院城北分院（三甲）、兵团医院城北分院
• 乌鲁木齐第一人民医院总投资近30亿，设40余个科室、1200张床位，儿科、内科、消化科全疆领先，已正式运营
户型设计：全明通透，高赠送
项目主力户型为80-140㎡，涵盖小高层、花园洋房及花园+下跃产品，核心亮点如下：
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