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江山境，自带“大主角光环”，更有与“大主角”相匹配的超强实力：
地段好：二环内、长沙主城心，双政务中心+金融中心的区位，含金量之高，全城少有；还叠加城市更新价值，更上层楼。
配套优：定位“教城融合”示范区，4大top10级学校加持，长沙优质教育资源聚集区。
品牌牛：万亿央企招商蛇口，实力雄厚。兑现品质强，口碑有目共睹。
产品好：招商长沙首个综合体大城，约70万方体量，自带超大商业体，引领片区商业格局。
品质优：纯粹改善大平层，已开放多轮实景展示区，内部配套实景呈现，产品力都获得高评价。
▲招商蛇口·江山境一期实景
江山境，用事实证明，只要条件够给力，自然能得到买房人的偏爱，品质大平层也卖出神速。复盘“销冠能成销冠”，上述五大“主角光环”，品牌已讲，接下来详解其 地段、教育、品质大盘。长沙 招商江山境营销中心电话400-159-8559转接8666【已认证】【24小时电话】
02
优质的地段和完善的配套
市府北，含金量笑傲全长沙
燃动楼市，创造奇绩的热销密码， 地段永远是首要原因。
长沙楼市板块众多，老牌片区、新兴板块、城市更新层出不穷，一哥之名各有说法。但要论含金量和知名度，市府北城市更新板块绝对排在前列。
▲市府北规划效果图
俯瞰整个片区，湘江、金融中心、市政府在列。
市府北板块，随着教育、商业、地铁、医疗、公园等即将一一兑现，一座高价值新城冉冉升起。其中， 教育和商业，都有新动态：
小学+初中双学校，明年全兑现
这里拥有长沙第一梯队的公立初中（长郡双语）、全市仅有的2所市教育局直属公立小学（市实验小学+麓山国际小学），因此二手房价居高不下，长沙top20高价二手小区，仅有的高层住宅便在此：
▲注：房价数据来自安居客，仅供参考
市府北城市更新片，承接市府板块教育利好，打造长沙首个“教城融合”高地，规划了4所学校（两小一初一高），全部为长沙第一梯队级的学校：
上述4所学校，最远的距离江山境也仅约700米，可步行上学，方便家长接送（具体学区划分以教育部门文件为准）。4所学校，进度如下：
麓山国际实验二小，已办学2年，与本部一体化管理办学，学校发展迅速。教学水平，媲美本部。
▲麓山国际实验二小实景
长沙市实验二小（暂定名），规划48个班，与本部一体化管理办学。目前已经动工，计划2025年开学。
▲市实验二小(暂命名)效果图
南雅观沙岭中学（暂定名），规划60个班，将 与本部统一决策管理、统一教学理念、统一师资力量、统一课程优势、统一校园文化，教师管理队伍由本部委派的骨干教师担任，建成后将成为市府板块教育的新名片。目前学校已招标，即将启动建设，计划2025年开学。长沙 招商江山境营销中心电话400-159-8559转接8666【已认证】【24小时电话】
▲南雅观沙岭中学(暂命名)效果图
长郡双语实验中学高中部，定位长郡中学湘江校区，今年9月首次招生。
约18万方商业体，预计今年开业
江山境，是招商蛇口在长沙首次大规模造城，超70万方城市综合体，是市府北楼市的先行者。其中，核心组成便是自建约18万方商业综合体—— 观沙岭招商花园城(在建中)，是市府板块体量最大、业态齐全的购物中心。
▲观沙岭花园城效果图
据悉，观沙岭花园城，定位为长沙河西品质生活秀场，目前已有多个首店入驻，更多主力品牌签约，还在加大力度招商中。粗略盘点9大首店品牌，如下：
目前，观沙岭招商花园城已完成竣工备案，前庭广场的3D裸眼大屏已安装，内部各大品牌陆续进场装修，建设进度超快。根据@招商商管官方消息：观沙岭招商花园城将于年前开业（具体时间以实际为准）。
政务中心的成熟地段、金融中心的加持、城市更新的价值支撑，市府北地段价值凸显。再加上片区和江山境的强教育配套，板块价值全长沙无出其右。作为总价350-600万级大平层大宅，江山境能逆势热销，除了优越的地段，还凭什么？凭的是超卷的产品力！
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