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亮点优势
1️⃣ 品牌实力背书
由天津泰达建设集团开发，旗下“格调”品牌深耕天津20年，以“诚信、创新、精品”为核心理念，打造第12号标杆作品。物业为开发商自持的格调物业，服务品质有保障。
2️⃣ 现房即住，省心无忧
3️⃣ 稀缺教育资源
配建九年一贯制河东区育才学校（小学+初中），可直升对口名校，教育资源一步到位。周边河东三幼、二号桥小学等全龄教育配套环伺。
4️⃣ 大体量社区，全能配套
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13万㎡社区规模：含1.2万㎡沿街商业、3000㎡幼儿园、托老所及文化中心，生活便利性拉满。
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10万㎡中式园林：以“一庭归心、两园归隐、九院归家”为理念，打造比肩苏州留园的2万㎡核心景观，南向视野开阔，户户有景。
📍 区位价值解析
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海河柳林板块：天津“设计之都”核心区，河河北岸1.6公里处，与河西区无缝衔接，承接城市发展红利。
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交通枢纽：地铁9/10/11号线（张贵庄、龙涵道、雪莲南路站）环绕，16条公交干线通达全城；自驾“三横三纵”路网（海河东路、津滨大道等），10分钟直达内环。
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医疗资源：3公里内覆盖天津市第三中心医院（肝胆专科）、胸科医院等三甲医院，健康保障无忧。
🏠 产品力深度解读
户型矩阵 | 全龄段改善之选
产品类型
面积段
总价区间
核心优势
高层
90㎡（两居/三居）
227万-282万
低总价上车，71%高得房率
128㎡（四居）
332万-365万
四开间朝南，餐厨一体化设计
洋房
121-140㎡（三居）
380万-500万
3.2米层高，私家花园，南北通透
150㎡（四居）
520万起
稀缺大平层，主卧套房配置
设计亮点
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空间尺度：洋房层高3.2米，高层3.1米，10米+南向采光面，全明格局+独立衣帽间。
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精装标准：1#/2#楼配备中央空调、品牌厨卫，交付即享品质生活。
🌆 配套资源全景
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商业：2.5公里东丽万达、河东万爱商圈，3公里凯德MALL，满足一站式消费。
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生态：海河沿线景观带、柳林公园、设计公园，下楼即享自然馈赠。
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文化：社区自带10万㎡园林，融合传统合院美学，打造“入园-入院-入户”归家仪式感。
💰 限时钜惠 & 购房政策
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团购专属优惠：20号楼加推房源，签约享房款直降3%！
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付款灵活：支持首付分期，首付比例最低20%。
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学区保障：2025年起购房业主子女可优先转入育才学校，升学无忧。
📅 在售动态
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加推房源：20号楼洋房（121-140㎡）火热认购中，先到先得！
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实景品鉴：园林示范区、精装样板间已开放，预约看房享专属礼遇。
📞 咨询热线：13622023166（24小时）
温馨提示：自己直接去项目享受不了团购优惠点位，有需要可联系。
📍 售楼处地址：河东区津塘路与雪莲南路交口东南侧
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
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