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🌻🌻为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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楼盘项目介绍，包含楼盘简介、售楼电话、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘资料
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如果在主城区上班，可能觉得二环东附近是通勤的极限，保利九宸赋就成了一个相当优质的选择，截止到4月21号，项目网签已经来到了171套（共614套），因为网签数据是延迟的，所以实际销售数据更好
从网签数据也可以看出，152-175的面积段比较抢手，这两个户型在CBD西几乎没有竞品，新入市的云顶嘉元、中海玖昌源邸、财富星辰最小面积都是200平左右，且单价更高
目前项目会所+样板间+实景示范区已经开放，感兴趣的大佬可以预约看房，我这有项目从去年12月份首开到现在的成交折扣及价格体系， 预约看房的欢迎加V：429306481
2025年3月17日，CBD西区A-1地块由历下城发与保利置业联合底价竞得，容积率2.9，楼面价15000元/平米，后定名保利九宸赋
项目总共规划11栋住宅，其中5栋21-25F高层，6栋15-17F小高层，共614户，绿建奖励+阳台+设备平台+架空层等地上不计容面积9602㎡，相当于每户增加15.6㎡的面积，每户平均得房率提升约9%
项目在核心区的4、6、8号楼规划了三栋直面山景河景的四代宅，这三栋楼向西可以更好地俯瞰全福河景观带，向东可以对望茂岭山公园的葱葱郁郁，同时楼栋设计了错层挑高的观景露台
根据地势差，项目做了抬高设计，站在家里，能看得更远。非机动车和商铺都放到地下，住起来更安静私密。车库和市政路一样高
在楼栋排布上，采用中轴左右对称布局，并将侧向、北向的窗户尽可能最大化，充分保障东西侧的景观视野，向东可瞰茂岭山，向西可瞰全福河，自然的将外部景观引入室内
项目外立面采用的是铝板+宽幕玻璃的设计，通过古铜色铝板+黄铜色铝板+深灰色铝板+米白色仿石铝板不同的颜色变化让外立面有层次感，更显高级
约77m南大门（不含围墙）+约9m高门厅+9根云柱如荷托举；奢贵液态金属，名贵奢石辉映，尊贵王府气质，齐鲁豪门之首
两侧墙面维斯康白与蓝翡翠等奢石；大门铜锻敲面工艺，搭配紫铜格栅；十二道工序，传承非遗工艺；龙纹图案、彰显尊崇🌻🌻济南保利九宸赋官方售楼处-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8666【售楼中心】
从大门走进来，就是项目的崖壁山院，宛如一幅流动的山书画，再向前走，就进入到了会所
项目利用大地块的优势，设置了一主三副四个会所，其中主会所面积超过三千平，为居住者提供了更多元的活动空间
小区内部规划了近千平米水景，打造了自然立体景观，引山入园、湖光山色、飞阁流丹、叠崖飞瀑
无论是从会所的主厅、健身房、瑜伽室、泳池等空间，都能与窗外美景形成呼应
项目的篮球场大小尺寸与标准篮球场接近，是目前济南市面上最大的了
再看下项目的具体设计：
项目整体楼间距为41-56米，其中西侧的10-11号楼为36米，项目整盘23套居住公寓中有20套位于10号楼（另3套位于3号楼跟8号楼），所以东侧的楼采光要明显好于西侧的楼
项目西侧的沿河景观带目前修缮的也差不多了，向西是沿河景观带，向东500米即是茂岭山
看下四个方向的视野：
（从南向北望）
（从东向西望）
（从北向南望）
（从西向东望）
西侧的五排楼，向西及向北，都能望向沿河景观
户型分为八个面积段，152-155-159-175-189平为正常住宅，230-240-290平为四代宅，所有户型至少能达到两梯两户标准，且为同层排水
152-155-159-175-189平层高3.15米，230-240平层高3.3米，290平层高3.5米
152平有两个户型，位于最南排的2-5-9-11号楼上，边户为宽厅类四叶草户型，客厅开间6.1米，南向面宽12.7米，中间户为四面宽四室，南向开间5.3米，南向面宽14.8米
看下152平样板间实拍
宽厅四叶草户型：
四面宽户型：
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159-189平位于3号楼东单元。159平与152平宽厅类四叶草户型格局类似，客厅开间更宽，达到了6.5米，南向面宽13.3米；189平为端厅四室，客厅开间6.89米，南向面宽15.8米
189平户型东侧均为大面窗设计，南北达到12.35米，甚至厨房也是L型拐角窗设计，做着饭看着茂岭山的视野
175平D户型位于7号楼上，均为四面宽户型，东西户对称，客厅开间6.2米，南向面宽16.5米，基本上首开就清了
175平A/B户型位于1-10号楼上，均为四面宽户型，客厅开间均为5.9米，一个南向面宽15.9米，一个南向面宽16.2米，户型格局类似，主要差异在主卧飘窗
230平-240平位于4-8号楼上。230平为标准住宅，四室四面宽格局，客厅开间7米，南向开间20.2米；240平由于是四代宅，在设计的时候为了考虑采光及隐私，所以做了错层挑空设计，并且将露台都放在了一侧，所以奇偶层的露台位置不同
这两栋楼的层高为3.3米，240平四代宅的得房率也超过100%了
290平为项目最大户型，均为端厅设计，也是因为考虑南向采光所以将露台都放在了侧面，奇偶数错开的露台挑空设计
这个户型的得房率超过了100%，标准层层高3.5米，如果想买一整层，也可以定制
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