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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

占地面积约：112 万㎡

建筑面积约：237 万㎡

项目规模：28 个复建地块+14 个融资地块

项目业态：涵盖住宅、商业、办公等，建设范围包括学校、公园、政府产业用房、道路等市政配套及公服配套

开发周期：全项目整体分3期开发

6#地块【阅山】组团是项目首开地块

开发商：中建八局（世界 500 强）+ 知识城集团（国企）

占地面积约：2.7万㎡

建筑面积约：12.6万㎡

总户数：规划7栋住宅，1294户

容积率：4.59

车位比：约1:1.12，满足一户一位

总层高：1/2/5座32层，3/4座39层，6座29层，7座26层

物业：龙湖智慧服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月

海丝城占据东进城市战略的C位

城市战略：2024年《广州东部中心总体规划》强调：东进发展是广州城市战略的主线！是广州第二 CBD 的重要组成部分，海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。

广州海丝城：是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计。整个区域总面积84.51平方公里，相当于 14 个珠江新城的大小。倚山望江，拥有得天独厚的地理区位、人文历史资源。

中建海丝城：作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。

而双沙旧改，则是位于5号线双沙站和13号线双岗站之间。

按照规划，正是位于11公里科技长滩的范围之内，有着政策的重要支持，不久未来将会改头换面，让老黄埔焕发新机；

项目配套

交通配套

项目目具有2地铁2大主干道2高速路的综合交通网络：

2地铁：紧邻地铁5号线、13号线，2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线直达珠江新城；

其中双岗站TOD为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行。

而5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米，导航34分钟直达珠江新城；

2大道：毗邻黄埔东路、中山大道主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城；

2高速：广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城。

教育配套

项目内部规划15所教育配套，分别是 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学 ，将引入国内一流教育资源，解决片区教育资源痛点。

项目官宣配套的 小学和完全中学 ，引进的是全国TOP级名校资源—— 华中师范大学黄埔实验学校 ！

学校效果图

而与其同根同源的华中师大一附中，是国内的头部名校，位列 全国百强中学榜单TOP1 ，力压衡水中学、人大附中等老牌名校。

近日，黄埔红山街道双沙社区发布通知，为了摸查双沙旧村改造范围内适龄儿童学生2026年9月入读华中师范大学黄埔实验学校小学部的需求，这些天开展学生信息收集工作，统计范围从一年级到六年级都有，值得一提的是，非村民的被拆迁人，也会统计。

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