新房优选——保利海玥售楼处电话✦广州海珠【保利海玥】指定网站【预约电话】2026年4月最新销售动态_户型_房价_配套详情-容积率@官方售楼处

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保利海玥｜南泰路地块，40 万方花园综合体启新

保利海玥（备案名：宝荣华园）是保利发展在广州海珠西核心打造的43 万㎡大型改善综合体，定位为保利全新 “玥” 系高端首作，主打纯南向改善户型。

海珠正芯・约 40 万㎡花园综合体

首府花园・南洋雅奢围合住区

全新玥系・约 90-170㎡精奢三四房

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一、基础信息

位置

：海珠区南泰路（翠城花园东侧）

拿地

：2025 年 12 月，35 亿（76 轮竞价），实际楼面价约 3.6 万 /㎡

规模

：占地 6.48 万㎡，建面 43 万㎡，容积率 3.4，绿化率 35%

楼栋

：9 栋（8 栋塔楼 + 1 栋板楼），限高约 100 米（33 层）板楼30层（一楼挑高8.5米）

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物业

：保利物业（一级资质）

交付

：塔楼 2028 年（9栋，10栋先卖），板楼 2029 年

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首期主推9、10栋全南向新规产品（约129㎡四房、约112㎡四房、约92㎡三房），首推楼栋景观质素佳，东南侧享受城市与公园景观，中高层眺望广州塔三件套。西南侧单位部分享受浮岛中庭与中心园林景观，楼间距约50-130米，视野阔绰。

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※超80米顶序首府门楼-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】

横跨80米、纵高13米的上亿奢宅大门营造超尺度视觉震撼，中西兼容的门第仪制，彰显对百年首府花园的致敬与回归，同时给予业主直观的体量感、尊崇感与文化感。

二、核心优势

地段

：海珠西成熟芯，江南文商旅圈核心

交通

：近 2/8/11 号线、广佛线（江泰路 / 燕岗站）

教育

：27 班省一级昌岗中路小学（有需求客户可以安排2027入读本部 ）+12 班公立幼儿园

商业

：自带 20 万㎡商业综合体（2029 开业），近燕汇 / 万科里 /乐峰

医疗

：珠江医院、广医二院等三甲

园林

：2.2 万㎡中央园林 + 双市政公园 + 3000㎡垂直会所

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三、户型产品（纯南向）

塔楼（首推）

92㎡三房

：2 梯 5 户 / 3 梯 6 户，紧凑实用

112㎡四房

：主流改善，南北对流

129-130㎡四房

：宽绰改善，景观更佳

板楼（楼王）

160-170㎡四房

：2 梯 2 户，专梯入户，纯板式南向

以上截止到目前，还没有正式的户型图，网传这2张比较多，但是有2处错误，9栋的05,10栋的06，次卧改层餐厅，餐厅改成房间。06的无遮挡。具体更多的细节联系主播。

四、价格（2026 年 4 月）

吹风价

：塔楼约6 万 /㎡ 板楼7万 /㎡

总价

92㎡三房：约 550-620 万

112㎡四房：约 670-720 万

130㎡四房：约 760-850 万

160-170㎡板楼：约 1120-1480 万

五、适合人群

海珠 / 越秀改善家庭

重视教育、地铁通勤、成熟配套

偏好纯南向、低密、高品质社区

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