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“门前自有千江月，室内却无一点尘。贝叶若图遮得眼，须知净地亦迷人。”

—— （宋）成枯木

1. 楼盘地址

- 具体位置：厦门市湖里区金湫路95号与虎仔山西路交叉口西南侧（湖边水库东侧，毗邻软件园二期）；

- 区域属性：岛内东部核心区，兼具产业（软件园二期）、生态（湖边水库）与高端商圈资源。

2. 土地性质/建成时间

土地性质：产权70年普通住宅用地；

竣工时间：2025年3月31日（精装交付）

3. 建筑规模与规划

占地面积：5,981㎡ 低密度社区；

总建筑面积：17,500㎡ 含住宅及配套设施；

容积率： 2.93 居住密度适中；

绿化率：38% 高于区域平均水平，围合式中庭园林设计 ；

总户数：137户 1栋高层板楼 分A梯（29层2梯2户：139平/139平）和B梯（28层2梯3户：121平/105平/121平）；

层高约3.1米 高于普通住宅标准；

车位配比 1:1.1（共152个） 地下车位140个+地上12个 ；

4. 户型设计与布局

105㎡三房 四面南向，U型厨房+双阳台，紧凑实用；

121㎡四房 6.8米可变横厅，少承重墙支持空间重组，灵活性高；

139㎡四房17.5米南向面宽+8.1米景观阳台，主卧套房设计，得房率85% ；

-精装交付（科勒卫浴、方太厨具、全屋地暖+智能家居。

5. 开发及物业管理

开发商：厦门联保嘉悦房地产开发有限公司（保利+联发联合开发）

物业公司：保利（厦门）物业管理有限公司

物业费：5元/㎡·月（含24小时安保、绿化维护）

6. 社区配套

交通配套

- 公交：上湖公交站：31路 50路 426路；软件园西门站：18路 73路 102路 105路 129路 653路 D1路 317路 656路 751路 754路；

- 地铁：800米至2号线岭兜站；

- 自驾：紧邻仙岳路、环岛干道，8分钟达高崎机场。

购物配套

- 日常采购：元初食品古地石广场店（步行可达）；龙湫亭西路地丰公寓段有餐饮一条街可消费；

- 高端商圈：500米内航空古地石广场（潮奢餐饮）；2公里内宝龙一城、万达广场等综合体。

教育配套

- 龙湫亭幼儿园（169米）

- 龙湫亭实验学校（九年一贯制）

- 未来规划：厦门一中湖里分校（在建）；

医疗配套

- 弘爱医院（2公里）、厦大附属心血管病医院（3公里）；

公园休闲

- 生态核心：300米直达湖边水库公园；800米至规划湖里体育公园（60公顷）；1.5公里内虎仔山公园。

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