2026年沈阳楼市全面升级✆✆看房预约热线 400-159-8559滴声后输入2555（售楼部前台），新盘密集入市，华润、中储等企业引领改善，提供高端服务与优惠产品。
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2026年，是沈阳第四代住宅彻底普及、新盘集中爆发的一年。
开年至今，沈阳楼市早已不是零星上新，而是全域开花、密集落地。土拍落定、规划公示、产品升级、开盘预热……几乎每周都有新动态，每个区域都有硬菜登场。
过去那种“一年等不到几个新盘”的局面彻底翻篇，取而代之的是 央企国企领衔、本土房企发力、四代宅全面铺开、得房率集体破百 的全新格局。
-富民南街11号-2（商业）： 占地约1.41万㎡，容积率1.0，建筑高度≤54米，规划立体网红商业街区，华润自主招商，紧邻朗日街地铁口，未来生活氛围感拉满。
入市计划：预计首开1号、4号地块。
价格参考：高层/洋房 1.8-2.5万/㎡ ，别墅一户一价，顶格产品总价破千万。
详情可查看：2026奥体破局！华润中储物流领衔，三新盘定鼎南部改善
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2.【联美·御悦】：
联美·御悦为联美河畔新城四期2组团，位于恒达路南侧、河畔西街东侧，稳稳占据奥体+浑河双核心地段，配套成熟、居住氛围浓厚。
项目总用地约 5.07万㎡ ，总建面约 12.21万㎡ ， 容积率2.41 ，绿地率35%，总户数832户。
地块呈长条形，开发商采用“穿插式兵营式”排布：
西侧富民街一列27层高层，中间18层，东侧为保障隔壁采光做12层，共规划20栋高层住宅。
产品规划：全部为高层产品，主力户型 110-183㎡ ，全系精装交付。
价格参考：预计单价 1.4-1.6万/㎡ 。
详情可查看：中储物流的对手来了！浑南奥体老豪宅新品来袭！
整体布局17栋住宅，除2楼外，其余均为10层类洋房产品，层高3.3米，空间尺度远超常规住宅。
产品规划：主力户型 103、108、119、123、136㎡ ，户户配置南向+侧面露台
得房率： 102%-118% ，实现“负公摊”。
最新进度：多数楼栋已封顶，预计打造准现房示范区后首开。
价格参考：预计单价 1.5-1.7万/㎡ 。
详情可查看：断供10年！浑南长青终迎纯洋房新盘，辽宁中天首入沈阳藏大招
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4.【新希望·缦云府】：
项目开发主体为浑南本土国企高发投，新希望地产全权代建运营。落位智慧大街与全运三路交汇处，临近四大场馆与新市府中央公园，已正式签约东北育才浑南科技城学校，教育资源明确。
南北两区总占地约 6.8万方 ，计容建筑面积约 10.6万方 ， 容积率1.56 ，属于新市府稀缺低密改善住区。2026年优先开发北地块（A区）：
-11栋17F小高层： 户型126/137/143/223㎡ ，除1、2外均为1层2户，私密性更强；
-2栋7F洋房： 户型152㎡ ，南向临街，视野无遮挡。
得房率：高层 102%-117% ，洋房 111% 。
价格参考：小高层（17F）精装 1.5-1.6万/㎡ ；洋房（7F）精装 1.65-1.75万/㎡ 。
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