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项目位置：济南市历城区旅游路手港兴路交叉口东南角

项目基础信息

建筑面积：21万方

建筑形态：小高层/洋房

绿化率：35%

物业公司：万科物业

物业费：2元

车位配比：1：1

总户数：1074户

楼栋数：18栋

参考价格：

毛坯均价15000-15500元/㎡

精装均价16000-16500元/㎡

毛坯顶复17500-18000元/㎡

精装顶复19000-20000元/㎡

装修标准：精装/毛坯

容积率：2.0

层高：120㎡2.9米、其他3.1米

公摊：1号楼22%左右，3号楼23%左右

交房时间：2024年6月/现房

户型面积：

小高层

124平三室两厅两卫

130平三室两厅两卫

150平四室两厅两卫

173平四室两厅三卫

175平五室两厅两卫

洋房

150平四室两厅两卫

173平四室两厅三卫

200平四室两厅三卫

目位置

02

户型图

老魏济南房产观

（124平）

（150）

（170）

（170B）

03

周边配套

老魏济南房产观

1、交通：紧邻旅游路，坐拥三纵三横三站的多维立体交通网络，助力美好生活焕新

2、商业：项目落位于章锦片区，是国家自贸区和保税区的战略核心区，产业集群丰富；紧邻融创文旅城、鲁商凤凰广场，红星美凯龙与项目一路之隔，商业配套丰富；

3、公园绿地：项目位于旅游路南，紧邻锦山、蟠龙山森林公园，近万亩生态森逸氧吧，推窗百米近山，择繁盛公园怀抱之中，推窗见景享无尽高负氧离子，构成城市生态绿肺，形成天赋生活美境。

4、教育：项目楼下12班 “启梦”幼儿园（已建成），海川教育集团旗下36班制的泰和小学作为配套学校（已开学）距离项目300米，该校以“科技立校”的发展定位培养学生。全维教育配套，旨在为社区业主家庭提供更优质的教育环境。

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