炸场思明!国贸云樾宸光全维曝光:低密纯板+全四房+超高得房率,6月底见,厦门纯新盘!
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寸土寸金的厦门思明，从来都是厦门楼市的价值锚点。但对于苦苦等待的改善群体而言，这里的痛点却格外尖锐：核心地段供地逐年锐减，纯改善新房长期断供，市面上要么是房龄老旧、配套落后的老破小，要么是容积率超3.0的高密度超高层，真正兼顾舒适度与圈层纯粹性的低密改善产品，几乎是“一房难求”。
终于，这场漫长的等待迎来了终结！
近日，国贸地产2025年斩获的思明2025P15地块，正式揭开神秘面纱。项目案名重磅敲定——国贸云樾宸光，定位思明主城高阶改善标杆，最快将于6月底正式亮相，为饥渴已久的思明改善市场，注入一剂最强强心针。
一、国贸重仓思明，拿下主城核心“压箱底”宅地
回顾2025年厦门土拍市场，每一块思明核心宅地的出让，都牵动着全城购房者的神经。而2025P15地块，无疑是其中最受瞩目的优质地块之一。
2025年9月，深耕厦门三十余载的国贸地产，凭借雄厚实力与对城市发展的精准判断，以22.2亿元底价成功竞得该地块，一举拿下开元创新社区最后一块核心纯住宅用地。这不仅是国贸重仓思明、布局高端改善赛道的关键一步，更是为厦门改善家庭量身打造的诚意之作。
该地块的先天条件，堪称“优等生中的尖子生”：
• 居住楼面价：约4万元/㎡
• 计容总建面：约5.44万㎡
• 整体容积率：仅2.6
在高楼林立、容积率普遍突破3.0的思东主城，2.6的低容积率堪称“奢侈品”。这意味着，项目从诞生之初，就彻底摆脱了高密度社区的拥挤与压抑，拥有了打造纯粹低密住区的绝佳基因，能够为业主带来更开阔的楼间距、更充足的日照采光和更静谧的居住环境。
二、地段硬核：占位开元创新社区，左手产业右手繁华
国贸云樾宸光的核心价值，首先源于其无可复制的黄金地段。
项目坐落于思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧，正处于开元创新社区核心板块，紧邻厦门产业“心脏”——软件园二期。
作为思明区产业升级与城市更新的核心阵地，这里汇聚了数千家高新技术企业和数十万高薪IT精英，不仅自住需求极其旺盛，更形成了纯粹的高净值邻里圈层，房产的保值增值能力与二手流通性，长期领跑思明各大板块。
更难得的是，这里无需等待任何规划兑现，周边全维生活配套早已成熟落地，入住即享主城繁华：
• 顶级商业：步行可达宝龙一城、蔡塘爱琴海购物中心两大顶流商圈，从日常生鲜采购到高端品牌消费、亲子娱乐，一站式全部满足；
• 优质教育：邻近厦门一中思明分校、外附小洪文校区两所名校，优质教育资源加持，彻底解决家庭置业最核心的教育焦虑；
• 便捷交通：周边前埔中路、莲前东路等城市主干道环绕，快速接驳BRT前埔站与地铁2号线古地石站及岭兜站，畅达岛内各个角落。
三、产品力拉满：低密纯板小高层，定义主城改善新标准
如果说地段是房产价值的基础，那么过硬的产品力，才是国贸云樾宸光能成为年度爆款的核心底气。
在社区规划上，国贸没有辜负这块珍贵的土地。项目彻底摒弃了市面上常见的“高低配”混搭、商住混建的功利性设计，整体规划11栋17-18层的纯粹小高层住宅，是整个开元创新社区板块内，极为少见的纯低密改善住区。
所有楼栋均采用一梯两户、两梯两户的纯板楼布局，带来了远超普通高层的居住体验：
• 户户南北通透、全明采光，没有北向阴暗房间，通风效果拉满；
• 无连廊设计，彻底告别连廊带来的隐私泄露与安全隐患；
• 更低的梯户比，意味着早晚高峰无需久等电梯，居住私密性与尊贵感大幅提升。
四、王炸户型矩阵：全四房覆盖，超高得房率惊艳市场
本次曝光的户型规划，更是直接击中了所有改善家庭的核心需求，堪称“年度王炸”。
国贸云樾宸光全系打造纯四房改善产品，没有任何小户型混杂，从源头上保证了社区圈层的绝对纯粹性。户型建面精准覆盖113-130-139-165㎡，完美适配从刚改到终极改善的全维度需求。
最令人惊艳的是，项目得房率高达100%-120%，远超厦门新房市场75%-80%的平均水平。这意味着，同样的建筑面积，你能得到多20%-40%的实际使用空间，性价比直接拉满。
• 入门改善｜113㎡四房
分布于社区北侧楼栋，户型方正无浪费，功能分区清晰合理。在113㎡的面积段做到舒适四房，是预算有限的刚改家庭，入主思明主城的最低门槛，完美适配三口之家或二胎家庭。
• 主力改善｜130-139㎡四房
作为项目的主力户型，占比超过半数。空间尺度全面升级，南北双阳台、大面宽客厅、主卧套房设计，兼顾了居家实用性与改善舒适度，是大多数高阶自住家庭的首选。
• 终极改善｜165㎡大平层
项目的顶配产品，定位四代宅生态大宅，大概率将配备超大星空露台。在这里，你可以打造属于自己的空中花园，养花种草、品茶会客，在繁华的城市中心，拥有一片难得的自然天地，实现真正的城市生态改善。
结语
在思东主城，从来都不缺房子，但缺好房子；不缺地段，但缺纯粹的低密改善社区。
国贸云樾宸光的出现，恰好精准填补了这个市场空白。核心的地段、成熟的全维配套、纯粹的低密社区、统一的高净值圈层，再加上王炸的全四房户型和逆天的超高得房率，几乎集齐了一套优质改善住宅的所有要素。
可以预见，当项目在6月底正式亮相时，必将掀起厦门改善市场的新一轮热潮。对于想要入主思明核心、追求高品质居住体验的购房者来说，这绝对是2026年不容错过的绝佳机会！
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