集美是厦门岛外拥有跨海通道最多的区域，三桥一堤构建了最便捷的进岛交通，为集美的快速成熟和崛起，提供了强大的引擎。保利联发·锦上位于集美新城核心中移动动漫基地南侧，项目所在的IOI世茂商圈板块，不仅分享了集美新…
厦门集美新城【保利联发·锦上】
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超赶岛内的财富场
集美稳居价值龙头
今年的楼市，区域分化持续加剧。但不管市场如何调整变化，有一个区域却始终坚挺，稳居岛外价值龙头。这就是集美新城。
“
作为最早开发的新城之一，集美新城以千亿级的投入和比肩岛内的高量级配套，率先崛起。今年公布的2021年人口数据， 集美常住人口107.8万，首次位居全市第一。其背后恰恰就是集美新城超高价值的体现。
”
三桥一堤多轨
地铁时代的财富新主场
集美是厦门岛外拥有跨海通道最多的区域，三桥一堤构建了最便捷的进岛交通，为集美的快速成熟和崛起，提供了强大的引擎。
近日，厦门市政府正式批复城市轨道交通线网规划（2021-2035）。未来厦门将建设12条地铁线，除了厦门最早通车的1号线，集美还有建设中的4/6号线，以及规划的10号线和远期控制线T3线，这种 规划密度在岛外处于领先位置。
地铁网的建设、快速兑现，让集美的交通站上新的高度，也为集美带来了更多的精英阶层和更庞大资金流。
区域鸟瞰效果图
千亿公建配套群里的人居高地
一座新城的崛起，离不开产业的支撑。集美拥有 软件园三期和 杏林湾营运中心两大产业引擎。尤其是软三，有着厦门硅谷之称，是整个集美新城的产业根基。 超4000+的庞大企业群， 华为鲲鹏、腾讯云等头部大牛，为新城发展提供了经济基石和稳定的人才群体。
联发厦门
产业与人才是城市发展的动能，而配套才是促成新城崛起的重要拼版。
在新城核心范围内，聚集了诚毅科技馆、市图书馆、嘉庚艺术馆等一众千亿级高能配套，让集美新城走在岛外前头甚至于赶超岛内。 放眼当下的岛外，难找出第二个。
此外，区域内还分布了大悦城、IOI商业mall，世茂广场等顶级商圈，以及已开始试运营的中国第二的三甲华西厦门医院。
环杏林湾实拍图
尤其难得的是，新城内有个四倍于岛内筼筜湖的集美湖，以及亚洲最大的海上花园——园博苑。
鼎级产业鼎级配套加上超级生态资源，让 集美成为岛外最成熟、城市界面最好、生态环境最优的鼎级板块和人居高地。
02
沿湾最后的稀缺宅地
越卖越少的瞰景美宅
不过，正是这样的成熟板块，留给新城开发的土地越来越少，尤其是沿杏林湾地带。
2022上半年，集美新城核心一线沿湾板块，放出了最后一块住宅用地，由 国企联发集团和央企保利发展共同开发的 保利联发·锦上，一举成为集美新城当红不让的鼎流红盘。
项目效果图，非交付标准
保利联发·锦上位于集美新城核心中移动动漫基地南侧，项目所在的IOI世茂商圈板块，不仅分享了集美新城最丰沃的配套，房产价值也位居集美头部，二手房价 突破4.5+万/㎡。
极致稀缺的一线临湾
作为岛外最成熟的湾区板块，杏林湾造就了极致的湾景视野。但随着开发推进， 一线临湾越卖越少。
保利联发·锦上作为沿湾第一排最后宅地，前排是环湾公园，部分高区房源有着稀缺的一线湾景：既可以收藏杏林湾大美风光，又能俯瞰园博苑的生态岛韵。
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