🦋🦋广州番禺区【绿城·玉海棠】🦋🦋
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2025绿城番禺 TOD公园藏品- 绿城玉海棠 2座加推
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【开发商】绿城中国
【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴
【用地面积】10021.49㎡
【建筑面积】30064.47㎡
【住宅楼高】32F/31F
【总户数】220户
【车位比】1:1.5
【容积率】3.0
【待售户型】建面约108-140㎡奢装华宅
◎ 尊踞区府正脉，直线距离番禺区政府约200米，坐享广州中轴上仅有的“区府+TOD+中央公园”三引擎合璧的超级中芯。税务局、检察院、财政局、教育局等行政机构环立，凝聚一城高端圈层
◎出门即是番禺广场地铁站E口，作为18号线、22号线、3号线、17号线（规划中）的交汇站，轨道“黄金链”之上，通勤顺畅便捷
★【商务中芯】下楼即享基盛万科里（约5.5万㎡），周边还有永旺梦乐城（约17万㎡）、华丰汇（约14万㎡）等繁华商圈，观影赏剧，逛街购物、聚餐品茗...10余种休闲娱乐方式随时乐享，生活更有声色
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★【医疗中芯】番禺中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院均在3公里范围内，足以为家人健康贴心护航
★【文化中芯】由番禺图书馆、文化展览馆（规划中）、科普活动馆（规划中）和科技体验中心（规划中）组成的“三馆一中心”，让不同年龄段都有专属活动空间，家长无需在外报班，孩子在家门口就可以全面成长
★【生态中芯】对标纽约中央公园，推窗即享城市中轴景观公园美景，长椅阅读、散步遛狗、享受下楼即达的约10万方绿意，生活满是惬意与悠然
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◎德兴小学（省一级）、广东仲元中学一校区（省一级，市桥街配属学区）、桥城中学（省一级）等全龄优质教育资源，更高的成长圈层，更好的教育环境，让孩子真正赢在起跑线
（本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出承诺，最终以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
建筑——中轴封面 地标美学
◎【瑰玉】、【璞玉】地标双子塔，采取绿城经典公建化立面美学，以建筑的温润质感、序列之感、轻盈之美、视觉之美立于中轴之上，造就城市封面
礼序——华美礼序 归家五境
◎“玉见海棠、玉映宝格、静揽流光、层林沐风、循香归心”等【归家五境】，形成“礼序归家”的仪式动线
景观——瑰丽意境 精微至广
◎采撷岭南园林“藏而不露，缩龙成寸"的造园精髓，以“造园六式”，打造瑰丽“海棠十景”，带来都市谧境的履景游园
泛会所——全龄乐享 多彩锦盒
◎规划打造四大主题架空层空间，涵盖儿童趣玩、邻里社交、休闲书吧、女王私享等全龄多彩锦盒
◎对标当代华宅样本，以超110%使用率、无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计、“巨能装”收纳设计、全功能主卧套房等独到设计，集粹大师智慧与奢装名品，呈献建面约108-140㎡高定奢装华宅，为番禺高端人居，划下崭新的时代刻度
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建面约138㎡ 4空间2厅2卫
◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅
◎南北对流双阳台，舒适通透
建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫
◎约16米奢侈南向面宽，四开间朝南
◎南北对流双阳台，带独立家政空间
建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫
◎四开间并列朝南，气势非凡
◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景
建面约108㎡ 4空间2厅2卫
◎板块内罕见东南单边且南北对流四房
◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴
◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感
央企背景，财务稳健，打造“TOP10中的品质标杆”
连续20年位居“中国房产企业综合实力TOP10”（中指研究院）
连续14年居住满意度领跑全国（中指研究院）
列席”中国房地产企业产品力TOP10“第一名（克而瑞）
(数据截止至2024年6月30日)
拥有凤起系、玫瑰园系、月华系、云庐系、晓风系、海棠系、春月系“七大引领型产品系”
作为当红的产品序列，“海棠系”曾在杭州、西安、长沙、合肥等众多城市创造无数现象与传奇：
◎杭州“海棠三子”上市不足百天，累计销售额100亿
◎西安海棠三章，新唐风美学代表作品，热势不止
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2023中国物业服务力百强企业TOP1 （克而瑞）
2024年中国物业服务满意度100强企业TOP1（克而瑞）
【5G心服务2.0】2023年，绿城5G心服务2.0焕新而生，以房屋服务(G-HOUSE、G- SPACE)、关怀服务(G-CLUB、G-JOY)、物业服务(G-SERVICE)，共同构成绿城社区美好生活场景
【园区活动】
◎春有邻里节，一起踏春、游园、共品百家宴；
◎夏有游泳教学活动，孩子们在研学夏令营等活动中乐享成长；
◎秋有红叶行动，为长者打造“一碗长寿面”等生活嘉年华；
◎冬有寻年味，民俗年趣共欢享……
让全龄段业主在一年四季中都能参与体验“乐在四时”的园区活动，感受生活的美好
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