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🌳厦门【建发五缘湾玺】🌳

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建发五缘湾玺

前身是2021P03地块，2021年5月13日拍地，建发以总价26.3亿竞得，成交楼面价50577元/平，配建面积13200平，扣除竞配建面积之后隐形楼面价67546元/平！首次开盘时间是2021年9月23日—25日，推出231套，累计去化224套，接近售罄。该盘销售限价71800元/平，开盘形式是直接落位，让一次性客户优先选房；其次是按揭客户，首付比例越高的客户越靠前选房。当初购买需要捆绑车位，购买143平小户型需捆绑两个车位，购买189平、195平、222—286跃层大户型需要捆绑3个车位；还有精装包是6000元/平（非强制）。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

五缘湾玺竞配建房源有77套，1号楼143平1套，3号楼143平36套、195平38套、227平2套。

建发五缘湾玺楼盘优势

现房。

价格优势，无需捆绑车位和精装包。听说要顶着限价卖，143平单价在6.5万——7.2万，总价在930万——1030万。

小区中庭园林较为精致，外立面高档。

楼龄较新，湾玺是2021年拍地，对比邻居楼盘建发中央湾区（2010年拍地）、特房五缘新座和尚座（2011年开盘）等楼盘有房龄优势。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

教育配套有优势，临近五缘第二实验学校。

周边配套最齐全，BRT、公交站或自驾都很方便，步行可达湾悦城、乐购、天虹。

五缘湾玺143平户型设计客餐厅南北通透可能会比临近的楼盘好一些，对比中央湾区珊瑚海3种143平户型，湾区一期E3户型143平客餐厅横厅朝北阳台也朝北，户型设计较差；A1户型143平南北2个阳台但是南北不通透；A3户型也是南北不通透。对比特房五缘新座尚座143平，只能做3房或者3+1房，143平的客厅有的是朝东有的是朝北。

建发五缘湾玺楼盘劣势

清水装，约等于毛坯，后续自己要花钱花时间装修。

3号楼西侧195平02单元房源是靠近云顶北路主干道和BRT线路，1号楼唯一一套143平也一样临近主干道，会比较吵闹嘈杂。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

北侧的下忠玺悦安置房与3号楼楼间距30米左右，比较压抑，采光多少也有影响。

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