长沙招商蛇口江山境 电话TEL：400-159-8559转接8666【售楼中心】 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8666即可。
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长沙招商蛇口江山境
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这几年， 改善型大平层成为长沙新房市场主流。
改善时代，产品为王。
在这个壕宅神仙打架的长沙，招商蛇口·江山境是出类拔萃的存在。
2024一开年，江山境又打出“王炸牌”： 荣膺长沙第一季度成交面积、成交套数、成交金额三冠王！
数据来源克而瑞，仅供参考
我们知道，现在的长沙楼市相当“ 冷静”， 江山境能够“逆市”保持TOP1的地位，而且还能稳步涨价，是真正的市府“担当”。
江山境为何能“赢”？布布认为，“ 产品力”和“ 兑现力”做得好，是项目取胜的关键。
虽然道理简单，但真正能做到的盘并不多。正在热销的江山境，就是长沙品质“满分选手”！
NO. 1丨壹
布布获悉： 江山境一期6号栋（建面约190+225㎡户型）和三期3号栋（建面约245㎡户型）即将取证推售！
这两个楼栋均是“ 楼王”位置，可以说是上车长沙市府壕宅的最佳机会！
6号栋： 一期东侧，楼间距开阔 ，直面大美园林，南面均为低矮建筑 ，保证通风采光，视野进一步扩展 ！
一 路之隔就是观沙岭招商花园城 （在建） ，生活便利度和幸福指数更高！
楼栋位置示意图，仅供参考
3号栋： 三期正央位置，不临道路，隔绝尘嚣，南边无高层建筑遮挡，通透性好，北边楼间距很宽。
向四周望去，更是集萃小区精粹景观资源 ，推窗而望，景观尽赏。
楼栋位置示意图，仅供参考
一期6号栋，本次主推 建面约190㎡“断货王”，这是市府“热销王”，之前开盘必须抢，已断货五月之久，如今终于等到了加推。
3+1房2厅2卫的布局，符合大户人家聚居的需求。
四叶草的设计，全屋面积基本0浪费。
更重磅的是， 这款户型封窗交付，市面少见，能减少巨额装修成本，提升外观档次，确保高端范！
户型示意图，仅供参考
两梯两户纯板结构，私梯入户，定调顶壕生活私密性、归家仪式感。
约51.8㎡LDK奢阔公区+约10.4米南向宽幕阳台，尺度感远超同面积段竞品，符合big house的想象。
闲时，与家人在沙发上饮茶品茗，坐看月升云起，孩子在客厅搭积木、玩乐高，不亦乐乎。
户型示意图，仅供参考
主卧豪华套房，带三分离卫浴+步入式衣帽间+全景飘窗。
空间阔绰，采光通透，给予男女主人应有的格局与气度。
户型示意图，仅供参考
全屋有 南北双阳台+空中花园+飘窗+设备平台等多处赠送面积。
北侧生活阳台在厨房外侧，连通设备平台，可拓展更大空间，放置洗衣机、烘干机，储藏杂物绰绰有余。
一间空中花园，可拓展成琴房、私家影院、电竞房、书房，满足家庭不同时期的需求。
户型示意图，仅供参考
建面约225㎡：3+1房2厅3卫，独立入户门厅+LDKB大横厅+独立家政间，中西双厨空间，双套房朝南……亮点颇多。
户型示意图，仅供参考
三期3号栋 建面约245㎡王炸户型：首度面世，江山境约70万方大盘里 只有82套，非常稀缺。
户型示意图，仅供参考
随着三胎放开，人们对空间的追求越来越高，五房是市场最炙手可热的户型。
其他盘增加卧室就会牺牲公区，但江山境却在 尺度感和功能性之间做到了完美平衡。
突破尺度：四开间朝南约 19.2米，全屋采光面达到了 9个。
市面上同面积段面宽15米左右， 江山境三期增加30%面宽，通风采光效果棒棒。
户型示意图，仅供参考
具体到屋内各个空间，更是在尺度上全面“ 放大”：
约11米南向观景阳台，来一场高尔夫也不在话下； 约3.5米北向生活阳台，足以容纳洗衣机、烘干机、晾晒区。
约7.5米阔绰客厅，与餐厅形成超大通厅，承载家人的交流互动、会客的美食盛宴、家庭轰趴……
样板间实景，仅供参考
南向双套房面宽 约4米+4.25米，其余三间房面宽达3.1-3.5米，起居空间足够奢阔。
样板间实景，仅供参考
尤其主卧套房，带双飘窗、超大衣帽间、双台盆独立卫浴，就是为终极改善量身定做！
户型示意图，仅供参考
多元场景化空间：一梯一户， 内外双玄关，兼具功能性和归家仪式感。
样板间实景，仅供参考
大横厅，独立客厅，中西双厨空间+U形明厨，从多方面实现高维度人居进阶。
全屋4飘窗+双阳台+空中花园+设备平台， 得房率高，可拓展性强，生活阳台连通空中花园， 四房or五房随心切换。
户型示意图，仅供参考
总的来看，无论是私密性、尺度感、功能性、舒适度，江山境的户型都是高净值业主心中的“理想型”。
除了设计出彩，江山境也不忘内里的打造。
精装配置，选取 科勒、松下、简一、中科睿赛等国际知名品牌，壕宅范拉满。
引入 新一代智能家居，让豪门生活更加智能便捷，充满科技感。
样板间实景，仅供参考
NO. 2丨贰
但凡来到江山境参观过的人，无论购房者还是同行， 无一不被其品质所折服。
尤其项目园林，是长沙公认的“卷王之王”，重新定义了壕宅园林内涵与标准。
园区一步一景，灵动 阶梯式跌水、古朴的特选 斜飘乌桕、高矮错落的 乔木灌木、约240㎡的 水庭会客厅、樱花+紫微+桂花+鸡爪槭等 花卉组团。
多重园景交融，如一幅幅展开的诗画长卷，置身其中好似度假，随手一拍就是风景大片。
江山境一期展示区实景，仅供参考
公区每一处都充满了品质的气息，入户大堂为挑高设计，异常气派。
背景墙采用 杭州柏悦酒店同款紫山水奢石，寓意紫气东来，墙面 通铺石材、瓷砖，随处可见 铝合金线条及铝板，细节之处，强调迎宾归家的尊崇感与仪式感。
江山境一期展示区实景，仅供参考
地下车库引入星级酒店式落客系统，入口区域以 大理石做地面，以 浅色岩石+不锈钢铺贴墙面，墙顶有“ 星空顶”，高端大气上档次。
主车行道全部吊顶， 铝方通格栅+大面积铝板，尽显格调。主车行道采用聚氨酯地坪，独具匠心设计了防撞带、减速带线型灯带等，十分贴心。
江山境一期展示区实景，仅供参考
常常被开发商忽视的电梯，江山境也投入了大量的心思：
设计风格与大堂统一，桥厢尺度阔绰，并采用石材铺设，为业主营造更舒适的乘梯享受。
江山境一期展示区实景，仅供参考
作为壕宅必备的 架空层泛会所，江山境定制了儿童区、健身区、休闲区三大主题，颜值、质感、功能性都在线！
展示区实景，仅供参考
楼栋外立面极具现代高级感，采用 蓝灰色真石漆、灰色铝板，搭配大面积中空玻璃， 公建化风格+窄边框主义，像极了“全面屏”，既有面子更有里子。
展示区实景，仅供参考
江山境丝丝入扣的园林层次、大刀阔斧的成本投入、独具匠心的精工细节，只求在长沙大平层中实现价值超越。
也正是由于对产品力和兑现力的坚守，江山境才能在大浪淘沙的改善市场中屡次热销第一，成为佼佼者！
NO. 3丨叁
一座真正的好房子，必须要做到“ 内外兼修”。
高净值人群不止看重内部居住品质， 更关心生活的便利性，最好至善至美。
江山境是长沙市府核心C位，市府观沙岭城市更新片区首发项目，是市府资源价值的集大成者。
长郡双语本部、长沙市实验小学、麓山国际小学成绩赫赫，围绕江山境身边。
这两年，麓山二小、市实验二小（规划）、长郡双语高中部（在建）、南雅观沙岭中学（规划）不断落地，充实市府“ 教育第一高地”的含金量。（学区划分以官方为准）
教育资源示意图，仅供参考
在长沙，教育资源决定房价能级，优质教育预示着房产价值的张力。
我们能看到，市府遍地3万+、4万+的二手学区房，价格坚挺+热度极高。
数据源自贝壳找房，仅供参考
市府起点已是不凡，江山境后劲更是十足。
伴随着新名校加码，市府土地价值飞速上升， 目前最高楼面价高达10235元/㎡。
而且市府土地所剩无几，预计未来将存在 10个以上单价2万+的改善盘。
无论地段能级、房产价值、教育资源、居住圈层，市府都足以秒杀长沙其他片区。
观沙岭实景，仅供参考
从上帝视角鸟瞰，江山境三期的市府占位更是绝妙：
项目紧邻规划中的地铁8号线+TOD商业，北侧还规划了公园、医院等配套。
规划效果图，仅供参考
一路之隔有 麓山国际二小、 长郡双语高中部（在建），西侧是 南雅观沙岭中学（规划）、 市实验二小（规划），多所名校环拥。（学区划分以官方为准）
示意图，仅供参考
更值得一提的是：项目是全城少有的综合体大城， 总体量高达约70万方。
除了高端住区， 招商蛇口还自建一座约18万方的观沙岭招商花园城（在建），预计今年下半年开业。
目前，花园城已引入 星巴克、横店影城、费大厨、梵臣健身等知名品牌，计划引入超220家品牌，一站式吃喝玩乐。
可见，江山境才是真正意义上的长沙城市资源高度集中地！
花园城效果图，仅供参考
NO. 4丨肆
高品质+好户型+多名校+市府C位，江山境的居住品质，放眼长沙都属巅峰级别。
全长沙TOP1的销量数据表明： 江山境不仅占据长沙价值之核，更是高端人居必选之项。
如果你要买市府的大平层，江山境即将推出这两栋，绝对是今年下手的最好机会！
长沙招商蛇口江山境
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