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从目前态势看，今年的首开金额销冠，大概率花落润启·和平里。今年9月，润启·和平里首开创造了6.8亿元成交纪录，至今无人打破。并且项目首开后持续热销，最近二期加推认筹更进一步升温，仅仅两天认筹就超百组。而这恰恰证明了当下趋势：不是房子不好卖，而是好房子不够卖。
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润启·和平里二期认筹海报
双强联袂，和平湾迎来“黄金组合”
作为今年的热门红盘，润启·和平里从诞生之初就创造了多项“首个”。该项目是央企华润置地首次进入和平湾，也是华润置地与盛京资产的首次合作，并实现了“地方资源+央企实力”开发模式在和平湾的成功落地。
这一模式，既能融合本土国企盛京资产的强大资源整合能力，更好地契合城市发展的核心需求，又能发挥华润置地深耕沈阳18年所积累的深厚开发实力、产品打造能力和城市运营兑现力。
再加上华润置地旗下润地管理的精细化运营，润启·和平里从一开始就打下了好房子的扎实基础，一亮相就拉满城市期待，关注度更是持续走高。
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润启·和平里效果图
在房地产市场充满不确定性、品牌信任度深度影响购房决策的当下，润启·和平里背后的双强联袂，无疑成为打动市场的关键因素。而在和平湾，润启·和平里又拿到了板块最核心的资源配套。
“潜力股”到“硬通货”，和平湾进入价值兑现期
和平湾是目前和平区唯一在售新房板块，并且自2021年规划发布以来，仅用不到5年时间就完成了从“潜力股”到“硬通货”的价值蜕变，交通、教育、生态、产业纷纷进入兑现期，成为沈阳众多板块中规划兑现成熟最快的区域。而由于和平湾用地被严格管控，板块很难再出现大规模居住用地供应，这让润启·和平里的吸引力更加凸显。
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润启·和平里区位图
目前，润启·和平里是板块内距离在建地铁6号线与9号线换乘枢纽最近的住宅项目。随着未来6号线开通，润启·和平里将实现不换乘直达金廊、中街、长白、奥体等6个沈阳核心商圈。从全城来看，这样的便利性堪称是独一份。
润启·和平里也是在“最前排”享受和平湾教育资源的项目。和平湾的南宁幼儿园、和平一校和126中学等均在项目周边500米生活圈范围内，距离20中和平湾校区也仅一街之隔，最大程度上减少了孩子“教育迁徙”的奔波。
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和平湾和平一校与126中学实景图
生态方面，和平湾依托长达5.5公里的浑河岸资源进行了前瞻规划，板块绿地水域面积占区域总面积的30%。而由于其内河规划，润启·和平里周边未来将形成“三河环绕”的生态格局，成为板块的生态中心。
此外，项目北侧还规划了大型TOD商业综合体，并近享长白万象汇、山姆会员店、奥体、K11等城市级商业资源。距离项目不到1公里的和平湾数字经济总部基地也已兑现，并吸引了沈阳人工智能中心、商本大数据、阿里达摩院等科创资源落地。润启·和平里不仅坐享当下繁华，更锚定了城市未来的价值增长。
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润启·和平里周边商业资源实景图
当稀缺土地遇上顶配资源，润启·和平里已经不单单是一个住宅项目，而是一个收藏和平湾的难得机遇。
六大“首创”再造标杆，二期新品热势登场
稀缺天赋之上，润启·和平里更与天华、里表都会、CCD知名设计机构强强联手，以“三好十二优”标准，打造出拥有强劲竞争力的好房子。
润启·和平里是东北首个采用双车马厅设计的项目，地上与地下的双倍尊崇设计不仅为业主带来更私密、更有尊贵感的归家礼序，也直接抬高了沈阳高端住宅标准；还有沈阳首个“东艺西境”塞纳园林，也为板块带来了匹配全球视野的现代典雅园林。
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润启·和平里地上车马厅实景图
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润启·和平里地下车马厅实景图
业主终身免费泳池会所也是沈阳首个。在恒温泳池基础上，会所还集合了健身房、瑜伽室、KTV等多维场景，后期还将由华润置地物业全案运营，确保服务品质。
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润启·和平里恒温泳池会所实景图
东北首个直饮活水入户系统则是将弱碱活水引入每家每户，一举解除了业主的饮水安全困扰，目前，该项配置依然是沈阳楼市中的唯一。还有沈阳首个华为鸿蒙智慧系统，也在2025年引领了沈阳高端住宅领域的智能化进程。
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润启·和平里示范区实景图
而最受市场关注的是，润启·和平里为板块首个拥有“零公摊”乃至“负公摊”产品的项目。如此次加推的建面约143㎡户型，其得房率近100%，在阔绰四室格局之上，为居住者带来了约6米面宽客厅、超47㎡的餐客互动空间以及独立家政间等大尺度体验。
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建面约143㎡产品户型图
又如建面约140㎡户型，该户型实际得房率达101%，规划为四室两厅两卫格局。客厅采用270°大边厅设计，南向开间达到5.4米，侧向进深达7.5米，整个客厅的观景视野近12米。此外，该户型还配置超27㎡的行政级主卧套房、独立储藏间、独立家政空间以及独享电梯前厅等设计，精准契合高端客群对景观、私密、舒适、功能的全维度需求。
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建面约140㎡产品户型图
而建面约127㎡与107㎡户型也给出了同面积段产品中难得的尺度与舒适度，前者实得面积约127㎡，不仅兑现四室功能，还能实现约5.6米的宽厅视野；建面约107㎡户型，也能轻松兑现主卧小家化、专属家政区、独立书房、约5.6米宽厅等越级体验。
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