2026官方发布——长沙【建发望江】官方认证统一热线🔥🔥🔥🔥🔥
1.看房方式—长沙【建发望江】售楼处位置：400-159-8559转接9888（开发商认证）
2.预约方式—长沙【建发望江】官方售楼处电话：400-159-8559转接6688（售楼处认证） 3.预约信息—温馨
2026官方发布——长沙【建发望江】官方认证统一热线🔥🔥🔥🔥🔥
1.看房方式—长沙【建发望江】售楼处位置：400-159-8559转接9888（开发商认证）
2.预约方式—长沙【建发望江】官方售楼处电话：400-159-8559转接6688（售楼处认证）
3.预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨
4.预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接6688（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅， 四端直连
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↓先上规划总图：
制图-邓小仙说房
就2栋住宅，1#栋39层的超高层，面积全部为185平， 层高3.5米，这个层高够高的~；
2#栋为32层的高层， 3T3户，连廊布局，中间户130平，边户149平。
关键数据指标：
容积率3.0，一般水准，不拉垮、也不优秀；
住宅总户数：161
其中130平一共29套，150平约60套，185平72套。
地下车位147，车位比0.91。
架空层639平，人均架空面积3.96。
别看架空层小，一算人均，不算低了。
商业占比5%，总面积约1377平。
位置就在书院路与水厂路交汇处，保利国际广场北侧，西侧是规划中的长沙银行，与4号线碧沙湖站约400米。
与湘江的距离约180米，走路就能去恰同学少年广场。
小学大概率是楼下的青园南湖小学，初中在谈湘郡培粹南湖中学，在争取配套入读。
制图-邓小仙说房
不属于一线看江地块，只能 “错缝看江”：
透过保利国际广场与长沙银行之间的缝隙，长沙银行与平安财富中心之间的缝隙——瞰江！！
西户25楼以上可以瞰江，据说看江户型与不瞰江户型，价差会极大。
预计7月底开盘，6月份开售楼部和样板间，实景展示区会把园林等公区做出来！
价格方面，目前吹风说是参考融华天下和保利星宸天奕...
这就不得不说他们的地价成本了：
建发望江：7501元/㎡；
融华天玺：9345元/㎡；
保利星宸天奕：8497元/㎡。
地块大小、地段价值的差距也非常明显， 这个参考价明显不合理！！！
建发望江，2栋住宅，不仅体量小，130-150平还是连廊布局，尤其是130平，属于目前市场上的过时产品。
想想看，现在长沙市场上连79平的都是独立电梯厅+纯板南北通透了，主城130平还是连廊...吐槽欲都被憋回去了...
149平，说是长沙创新户型，户型入户就是大庭院：
截图于@建筑师阿橙
这跟过去的入户花园有啥区别，嗯...面积还是大了一点，采光好一点...
↓长沙10年前的户型，入户花园：
关于建发望江的看法：
1、一共2栋的袖珍盘，建发的大门+园林优势难以发挥，但肯定也不会很差。
一方面，建发在长沙已无新盘，另一方面，建发本身在长沙的美誉度就不差。
2、130平户型虽过时，但主要针对的是想要个好位置、好房企的刚需客群。
价格肯定是最低的，只有29套，也是好卖的。
3、149平户型得房率很高，超过了110%，客餐厅+入户庭院，公共活动区够宽敞！
但电梯厅是“暗”的，没有自然采光；走廊也挺长，面积约7.1㎡，挺浪费的。
截图于@建筑师阿橙
4、185平的户型，只有2个小BUG，其一是暗电梯厅，其二是次套卧是暗卫，其他布局没啥好说的，就看总价了。
5、地段不差，地铁口+楼下学校，距离湘江、恰同学少年广场都挺近。
6、价格合理的情况下，适合周边的朋友买。
毕竟同地段的都是大BOSS，运达、金茂、融华、保利...旁边的中海、绿城等，价格都“太太太”不秀气了。
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