保利招商华发中央公馆(广州中央公馆)售楼处电话-楼盘详情-价格-户型-配套情况

〓广州黄埔【中央公馆】

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国庆超笋价，广州黄埔【保利招商华发中央公馆】总价29X万起！

广州黄埔保利招商华发中央公馆项目位于广东省广州市黄埔区黄埔图书馆(大沙北路)

千呼万唤始出来。

就在上午，央行行长在国新办发布会宣布又一轮重磅政策包。

降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。

同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

保利招商华发·中央公馆位于广州老黄埔区区中心位置，地铁5号线和地铁7号线交汇大沙东站几百米处；黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，将引领广州下一个黄金十年，而项目正处于第三中轴核心，势不可挡。占据得天独厚的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

双地铁上盖，黄金地铁线本案距5、7号线双轨交汇的大沙东地铁站仅550米。5号线3站天河、8站珠城无需换乘；7号线北联科学城，南通大学城、番禺万博，畅通全城。

繁华商业

三大成熟商圈环绕，享受城芯缤纷生活🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

大沙地、下沙、文冲三大商圈；周边即享惠润广场、沃尔玛等商业配套；5公里范围内就能到三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套

周边企业

第二CBD老黄埔接棒天河，“活力创新核”发展势头迅猛，精准踏中“广州东进”发展脉搏，坐享新10 年的高净值产业红利；老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带，今已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等30多家知名总部企业。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

编辑

医疗🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

中山大学附属第一医院东院（综合性三甲医院）、广州医科大学附属第五医院（综合性三甲医院）两大医院护航；

休闲

自身规划配套黄埔文化馆，旁边就有黄埔图书馆，黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、海关、人民法院等机关核心市政配套；下楼即享3公里滨江水道，以及黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园环绕。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

教育🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

小区配建幼儿园,小学对口怡园小学，老黄埔最好的小学，没有之一。

周边教育资源丰富，有广州第八十六中学初中部、广大附中黄埔实验学校(东校区)、黄埔区丰乐初级中学、港湾中学、广州市第一二三中学、石化中学等。

产品规划

【项目别名】：文瀚雅苑 | 保利黄埔图书馆项目

【开 发 商 】：保利、招商、华发共同开发

【占地面积】：3.77万方

【建筑面积】：24.52万方

【容 积 率 】：4.3

【绿 化 率 】：35%

【规划户数】：1442户

【车位比例】：1：1.14

【物业公司】：保利物业

【在售产品】：81-159㎡三至四房（精装修）

小区规划6栋47层超高层住宅，小区配建游泳池+下沉式健身会所、9班幼儿园、五层高约1万㎡文化馆，采用了围合式布局，保障了每一户视野和采光。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

户型涵盖了建筑面积为 81㎡-89㎡-92㎡-116㎡159㎡3-4居室。

户型鉴赏：🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

约81㎡三房1.5卫，北向，紧凑三房设计，实用率高达105%。

多飘窗、多开窗设置，阳台、主卧270°采光，通风采光不错。较为讨喜的是，1.5个卫生间设置，提升生活质量。

约89㎡3房2卫，与81㎡户型布局相近，使用率也有103%。

主要不同的是，该户型朝向更好，有西南和东南，厨房更大一些。

🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

约92㎡户型，2梯4户，南北对流，两个卧室有270°采光，主打一个空间体验感。

如果买家不需要3个卧室，次卧可改为餐厅，变为大横厅设计，原餐厅位置可作为多功能室，空间百变，可满足居者不同需求。不过，部分采光被159㎡单位遮挡。🟢🟢售楼处电话☎400-159-8559接通后 输入7788【网上预约通道】

约116㎡户型，东南朝向，超长阔景阳台，一线望乌涌，景观不错。

花池、飘窗的赠送面积很多，但客厅加次卧的开间只有6.3米。这意味着，打通公区开阔大气，但少了一个次卧；不打通的话客厅和次卧都比较紧凑，需要取舍。

约159平楼王户型，五开间朝南，四个卧室全部朝南，配置约7.7米宽阳台，所有家庭成员都能无遮挡直望小区园林景观。

双主套配置，其稀缺性是目前老黄埔独一档，差异化也吸引板块高端置换买家前去参观。

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