嘉信央玺是长沙新规下得房率最高的项目，主打四房两厅三卫，得房率超110%，主打高端奢华，但生活阳台和次卧略小。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）💗
🔥🔥长沙【嘉信央玺】🔥🔥
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自11月1日始，长沙住宅新规正式收紧，严防开发商"疯狂偷面积"操作，新规4.0楼盘可能成为“绝版”。
嘉信央玺，恰好在新规收紧前审批通过，成为目前长沙楼市 得房率最高的新规户型项目之一。
项目共计规划13栋新规住宅，主力户型为建面约 118、138-139㎡、173㎡，118、138-139㎡为四房两厅三卫，173㎡更是做到了六房两厅三卫，得房率高达约 110%-114%。除嘉信洋湖锦玺外，打遍周边无敌手！
项目楼栋分布图，点击查看项目总平
一旁的绿城玉海棠，142㎡户型只做到了约97%的得房率，168㎡户型得房率约100%。面对嘉信疯狂卷得房率，前段时间绿城赶紧推出特价房，出货抢跑。
户型具体来看：
118㎡在旧规产品只能做三房，嘉信直接做到了四房两厅三卫，还有三个卫生间，还是个 三明卫+双套房+北向阳台组合，小小面积就配置拉满。
项目118㎡户型图，点击查看更多户型
从尺度来看，该户型总 面宽达约15.45米，客厅开间达到5米，四开间朝南，通透性拉满。客餐厅LDK一体化设计，北面厨房+阳台可以做到南北通透。还是一梯一户+全明电梯厅设计，户型 得房率超113%。确实牛掰！
不足点： 生活阳台略小，两个次卧空间较小。
138-139㎡四房两厅三卫，是当下市场流速最好的面积段，还可以省部分契税。该户型得房率同样火力全开， 得房率超110%。约17米大面宽、约6.4米开间大客厅， 主卧约270°观景，舒适度拉满。不足点主要也是次卧面积较小。
项目139㎡户型图，点击查看更多户型
173㎡六房超奢户型，得房率更是 超114%，套内使用面积接近200平，让人震惊！
项目118㎡户型图，点击查看更多户型
打败嘉信的可能就是嘉信！嘉信，在洋湖“卷”出了新高度。
嘉信央玺位于洋湖景园路以南、潭州大道以西，一路之隔为京东 MALL，属于洋湖核心区。共规划 13栋24F-26F高层住宅，容积率约2.4，绿地率约35%，共789户。
项目楼栋布局图，点击查看项目总平
在“门面”打造上，嘉信央玺打造了一座 宽达65米、挑高9.25米的高定大门，引入西班牙珊瑚红奢石等珍贵石材，中央造型蕴藏着"央"字意蕴，在造成视觉冲击力的同时给业主带来满满的尊崇感。
项目大门效果图，点击查看更多图片
外立面采用“ 大面玻璃+结合铝板”设计，精选“三层断桥玻璃”窗体方案，成本更高，隔绝噪音效果显著，颜值也能更上一层楼。
项目外立面效果图，点击查看更多图片
园林打造了“七进归家仪制”，采用“ 一轴双厅五园” 的整体园林布局。融合近千平下沉式立体水院，打造约 3000㎡多功能会所，满足业主多样性的休闲、娱乐需求。
项目园林效果图，点击查看更多图片
另外，嘉信央玺几乎做了 首层全架空（除2#），相比锦玺做了升级，未来业主可以风雨无阻下楼玩耍。而绿城玉海棠只有168㎡大户型楼栋首层架空。
项目预计 12月首开，将推建面约118、139、173㎡负公摊户型，具体楼栋待定。
嘉信央玺，地处洋湖核芯区域，紧邻绿城玉海棠，地铁、商业、公园、医院都很近，配套完善。楼盘容积率只有2.4，层高25-26层，限高80米，居住舒适度nice。
点击查看项目及周边航拍
交通：距离地铁3号线洋湖湿地站 约300米，是个正地铁盘，步行5分钟左右可达，出行便捷；
商业： 举步即达京东mall、宜家荟聚，周边还有卓伯根、洋湖水街、洋湖天街环绕，买买买十分方便；
环境：项目离7200亩的洋湖湿地公园直线距离仅 约300 米，茶语饭后日常休闲打卡地；
教育：洋湖全片区采用小升初派位，学校优质。项目目前没有明确配套入读，但与雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等名校毗邻，教育资源不会差。
综合而言，嘉信央玺是洋湖片区的一大“六边形”楼盘，无论是产品户型、得房率、综合配套，在片区都是一等一的存在。
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