保利·首开云禧作为马銮湾片区，距离厦门一中（海沧校区）仅20米的核心品质红盘，自面市开始，始终保持高热度，屡创造现象级热销，早已成为厦门楼市的“硬通货”。其中，保利·首开云禧就是此轮楼市回暖大潮中当仁不让的热…
★★ 厦门海沧【 保利·首开云禧】
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有一种经典，不必张扬，已聚焦仰慕。
刚刚过去的11月， 对保利·首开云禧而言，又是成就辉煌的时刻：它成功 摘得11月海沧区销售套数第一名桂冠，它用爆卖的成绩，进一步 夯实区域热销霸主的地位。
保利·首开云禧凭什么在众多竞品中脱颖而出，持续展现出 销冠红盘的强势劲头呢？
01
问鼎海沧销冠
区域人气红盘诞生
真正的强者，从来都是用实力说话。
保利·首开云禧作为马銮湾片区， 距离厦门一中（海沧校区）仅20米的核心品质红盘，自面市开始，始终保持高热度，屡创造现象级热销，早已成为厦门楼市的“硬通货”。
还记得10月，保利·首开云禧 仅国庆期间到访量便超800+组，劲销超1个亿！出众的热销现象掀起市场一片热议，成为马銮湾板块备受瞩目的大势红盘。
现场图
11月的战绩，再一次“破防”出圈！ 11月海沧在售楼盘共计15+个，保利·首开云禧成交套数位列TOP1（数据来源：克而瑞）， 成交占海沧近30%，足见人气之火爆。
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现场图
没有无缘无故的爆款，只有水到渠成的热销。当我们逆向，从楼市终端的需求出发，就会发现：
市场的底部已现，购房者已悄然从观望态度转变成积极入市。其中， 保利·首开云禧就是此轮楼市回暖大潮中当仁不让的热销红盘，其跑赢的背后隐藏着当下购房的真实逻辑。
其一，市场热度，总是从核心区的头部资产开启。保利·首开云禧作为马銮湾片区，一中旁核心品质红盘，被买房人高度认可，而这些也直接转化为实实在在的购买力。
其二，约1700亿固投砸下的马銮湾，正值利好兑现的超级风口，盘踞C位的保利·首开云禧，尽揽一城鼎配资源，无疑是入主的好时机。
其三，好盘不愁卖，叠加12月5日起，岛外限购政策放开的落定，购房需求端进一步扩大。保利·首开云禧作为海沧区的杠把子，霸占楼市“热度榜”，无疑会是买房人的首选。
眼下，楼市信心正在归来，蓄力已久的购房需求势必会迎来井喷。而 保利·首开云禧的热销态势和销冠海沧的业绩，宣告顶流“红盘”诞生。
02
手握五大超级王牌
现象级热销是必然
只有好楼盘，才能以一次又一次的热销数据突破重围。
在复盘保利·首开云禧销冠海沧时，我们发现，这个盘实在拥有太多暴击点，直击买房人的心房。
01
销冠背后的天团教育
项目的大受追捧，离不开周边优质的教育资源。根据规划，未来马銮湾片区内总计规划建设学校98所，将达到“300米1所幼儿园、500米1所小学、1000米1所中学”的教育密度标准。
值得一提的是，与 项目直线距离仅20米的厦门一中（海沧校区），作为厦门一中“嫡系”校区，教学质量比肩“一双外”，乃是 岛外最顶级的学区配套。
实景图
从办学至今，已连续四年蝉联中招门槛TOP4，2022年高考本一上线率近90%，本科完成率高达 99.9%，高考600分以上考生共计156人。
而名校在厦门的价值体系中是最突出的，它屡屡创造价格神话，要知道岛内一双外周边的楼盘目前均价已飙至8-12万不等。
数据来源于厦门市教育局
今年，项目周边的教育资源进一步升舱：芸美小学更名为 延奎实验小学芸美分校，纳入延奎实验小学教育集团； 马銮湾实验小学正式揭牌投用，交由天心岛小学集团托管。 教育资源的变量，意味着板块内的教育价值又迎来新一轮的变量。
区位示意图
强小学+强中学的教育顶配，再加上项目配建的幼儿园，形成15年不换房的教育配套体系，不仅让买房人省去因学换房的烦恼，放眼全厦也是寥若星辰的存在。
02
销冠背后的鼎配地段
除了优质的教育资源外，与保利·首开云禧的TOP地段价值密不可分。
一方面，千亿马銮湾，站在了价值增长的风口。
项目盘踞马銮湾新城核芯，无疑是叉腰站在时代的“黄金风暴眼”：超千亿砸下的马銮湾新城，从规划开始就承载着厦门发展的重责。
示意图
特别是作为城市副中心，该片区除了肩负成为“国家‘一带一路’的战略支撑点”发展重任，更是以国际视野打造，对标学习新加坡及深圳前海经验，足见其量级。
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