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昆庭花园将有望成为格调首个开放架空层实景示范区的项目。
作为架空层社区，昆庭花园容积率仅1.6，规划15栋7-11层到顶的低密洋房，共488户。
独享长达约265米的天赋面宽资源及横纵大尺度景观带。
打造“两轴一环”的森系住宅体验，真正做到户户有景。
定位北辰品质人居天花板，将期待值拉满。
▲城发·格调 昆庭花园鸟瞰效果示意图
昆庭花园不仅是格调在北辰的第一个项目，也是由北辰城发集团与格调联手打造的重点项目。
两大国企强强联合，目标很明确，就是：
要为北辰乃至城北打造高品质人居作品。
北辰城发集团，全称是天津市北辰城乡发展集团有限公司，是北辰实力雄厚、经验丰富的城市综合运营服务商。
是北辰区内开发投资、重大项目建设、城市运营管理的主体，具备城市投资、建设、经营、运维、管理全周期的服务能力。
前身为1984年成立的区建委建设开发科，是区管一级国企。
▲实景图
昆庭花园整体社区调性遵循：越高端，越隐奢。
用现代设计手法和语言，打造“艺术大堂”前场，营造典雅尊贵的归家感受。
通过约47*22米下沉中式庭院，营造“中式园林”后场，自然院落让心安住。
归家大堂长约68米，打造超长建筑长卷，将自然弧线的诗意与城市生活的仪式感凝练成空间语言。
还以“星星、贝壳”为文化符号，将北辰星和贝壳结合，打造“中西结合”的定制化社区大堂。
▲城发·格调 昆庭花园效果示意图（悬念版）
不仅如此，前场生活艺术馆、后场东方园林、侧院日式小院，共同构建“复合化”空间感受。
建筑立面的设计上，从北辰在地文化出发，以“星辰轨迹、流动曲线、品质如归”为设计理念。
▲示意图
南向4-6根贯穿整个建筑高度的立柱，搭配大面积玻璃，让整体建筑视觉效果更挺拔、典雅、通透。
▲城发·格调 昆庭花园效果示意图
竖向斜切构建采用银白色铝板，南向层间采用金色金属一体板与横向主体线脚相互映衬。
同时，大面积采用高端豪宅特有的玻璃衬窗体系，打造公建化类幕墙体系。
▲城发·格调 昆庭花园效果示意图
整体北立面采用香槟深咖，经过十几次打样尝试，呈现出昆庭花园的独特质感。
搭配极简的大面积玻璃，客厅、主卧均为落地窗，引更多阳光入户。
提取星辰轨迹的灵动与色彩，约80%的横向线脚呈现出弧形切割界面，表面覆以金色金属漆，呈现曲面金属质感。
首二层采用弧形铝板、不锈钢等材料，提升近人尺度品质。
▲城发·格调 昆庭花园效果示意图
考虑到昆庭花园位于朝阳路和果园北道交口，东、南两个方向均为展示重点，南向通透玻璃搭配橙色岩板山墙，打造城市封面级名片。
尤其朝阳路，配合艺术化归家大堂、音乐喷泉、立面泛光，突出昭示性和记忆点。
▲城发·格调 昆庭花园效果示意图
两侧架空层大面积设置配套公建，形成公建化立面的延续，整体视觉效果更统一。
辰悦道主要展示北立面，形成大面积玻璃的沿街立面风格。
单元大堂选用石材转印玻璃、金色不锈钢、银白色铝板等材质，搭配流线型线形灯，营造仪式感归家体验。
▲城发·格调 昆庭花园效果示意图
据说，立面设计和材料的选择经历了百余次的方案调整，只为更适配的建筑立面效果。
作为大盘规划，昆庭花园户型设计丰富，涵盖建面约110㎡-210㎡，定位改善。
只要你想在昆庭花园改善置业，总能找到一款适配的户型。
因为，有近40个户型，可供你挑选。
这在全天津都非常罕见。
在这里以建面约114㎡、约126㎡、约139㎡为例，进行专题解读。
先看建面约114㎡三室两厅两卫户型。
▲建面约114㎡三室两厅两卫户型图
户型方正，南向三面宽，整体面宽约11.6米。
玄关步入式空间，兼顾仪式感与收纳功能。
主卧套设计，270°观景。
独立衣帽间，梳妆的同时，可以眺望窗外风景。
一体化通厅，动线合理。
再看建面约126㎡三室两厅两卫户型。
▲建面约126㎡三室两厅两卫户型图
三面宽朝南，整体南向面宽约13米。
主卧套设计，270°观景，同样设置女王梳妆台。
玄关步入式收纳空间，让收纳融入仪式感归家。
南向约6.3米宽厅，可以邀三五好友家中小聚。
餐厅与厨房贯通，沉浸式体验美食。
最后再来看建面约139㎡三室两厅两卫户型。
▲建面约139㎡三室两厅两卫户型图
全明设计，约7.05米巨幕宽厅，也可以打造为1+X空间。
三面宽朝南，南向面宽达到约14米，尺度更奢阔。
步入式玄关，串联一体化社交场域，让归家更有尊崇感。
主卧套设计，270°飘窗，可以充分发挥设计想象。
梳妆台同样临窗而设，是女主人的专属空间。
环岛厨房空间，尽享烹饪乐趣。
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