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《海沧中心TOD•璞瑞》楼盘指南

1. 楼盘地址

•位于厦门市海沧区海沧CBD核心地带，具体在海沧湾旁地铁2号线海沧商务中心站旁，临近东屿北路与沧凤路交叉口南侧；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：含70年产权住宅用地，以及40年产权的商业、社区配套等用地；项目前身为H2022P04地块，2022年5月拿地，2022年12月首次开盘；

•建成时间：预计2026年9月30日前交房；

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：4.07万㎡；

•总建筑面积：27.8万㎡；

•容积率4.77，绿化率30%；

•总共：1364户；规划10栋高层、超高层楼栋，其中1号楼总高45层（约140米）采用双梯两户设计，最大楼间距达168米；地下车位数1832个，车位配比约1:1.34，能充分满足业主停车需求；社区内还规划近2万㎡中庭园林，含星光泳池、童趣乐园等空间；

4. 户型设计与布局

•主打100㎡ -131㎡-143㎡-183㎡-201㎡刚需改善至高端改善型三至四房户型；100㎡为3室2厅1卫，131㎡为3室2厅2卫；143㎡和183㎡为4室户型，其中183㎡户型带独立玄关，13米宽巨幕观景厅搭配270°环幕视野，部分户型采用LDK一体化设计，主卧套房面积超30㎡，还配备独立浴缸及双盥洗系统，可观赏湖海双景；

100㎡户型3室2厅1卫

131㎡B1户型3室2厅2卫

131㎡B2户型3室2厅2卫

143㎡C1户型4室2厅2卫

143㎡C2户型4室2厅2卫

183㎡D1户型4室2厅2卫

183㎡D2户型4室2厅2卫

143㎡户型4室2厅2卫

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