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国贸天琴华樾位于福州二环内华林路310号。“华林路”三个字的含金量福州人都懂，它是省委省政府所在地，还分布着40多家省直、市直机关、事业单位。
△华林路实景图
跟普通商务区不同，福建政经中枢的资源是难以复制的。换句话说，华林路房产的圈层价值是无可替代的。但华林路作为权力中轴也面临着尴尬：
遍地二三十年的老破旧小区。
这条路上近两年不是没有过新盘，但都有地块小、公共活动空间受限的致命硬伤。直到占地47.66亩的国贸天琴华樾出现。
△项目位置示意图
这是华林路近20年都难得一见的大地块，且容积率低至2.71，开发商终于有了施展拳脚的空间。国贸打造了片区罕见的近50亩大园林大会所，还借三坊七巷的里坊形制布局多重院落空间。
产品方面，国贸天琴华樾规划了9栋高层+小高层，通过交错式排布最大化规避对视，毕竟政务精英最在乎的就是隐私。开发商还巧妙地在西南角布局了2栋叠拼，达到圈层、空间关系的最优解。
除了稀缺大社区，国贸天琴华樾还占尽了地理上的便利。项目距离地铁1号线“斗门站”仅50米，是市中心少有的正地铁改善盘，业主通勤或是赶飞机都很方便。西侧则是晋安河公园，享受着闹中取静的惬意。
△地铁实景图
光有地段还不够，还要有懂客户的产品呈现。国贸天琴华樾很有诚意的是，用近万㎡实景示范区提前预演未来生活场景，体量之大全福州罕见。
有背景的“城市话事人”通常都非常低调，他们不需要一眼就能识别出身份财富的“豪”，更尊崇的是有品味的生活方式。
所以这次国贸请来了五位国际一线设计大师，打造“高定非标”藏品级豪宅。在福州，一个项目能聚集这么多一线大师团队已是难得，国贸还要求大师亲自操刀，更是超常规做法。
从示范区的打造来看，国贸天琴华樾确实把“当代东方隐奢风格”兑现在众多实景细节中。
1、同行还在堆料，它已经不装了！
社区大门和建筑立面是小区的“面子工程”。但为了呼应华林路客群的低调内核，国贸天琴华樾这次刻意去除了传统豪宅大门富丽堂皇的排场。
△项目实景图
社区的第一视觉形象是简洁大气的约70米长临街界面，被绿意包裹。再加上转角流水景墙，让归家心情瞬间得以平静。
△项目实景图
归家仪式感的营造来自酒店式环岛落客体验。而奢雅品位来源于门楼两株价值30万的罗汉松、精致的茉莉花主题藻井天花、以传统錾刻工艺镌刻的古厝玉璧等细节。
△项目实景图
外立面则用栗壳色定制铝板，构筑项目高雅谦和的气质。建筑顶部的“冠云顶”形意宋朝官帽，满足目标客群“敬”与 “节”的精神诉求。
△项目效果图
总之，这个项目克制了明面上的炫耀，将“奢”藏于细节之中，像大堂门头就是用孔雀玉奢石点缀。
2、华林路独一份的山水立体游园体验
凭借体量优势，国贸天琴华樾还给出了华林路社区罕见的全景观系统。项目以明代《闽游图》为灵感蓝本，打造“三进九景”的沉浸式景观序列。
△项目实景图
其中，二进空间的对景十分讲究，红花继木树是经设计师百里挑一的造型孤品。
△项目实景图
而充满松弛感的核心庭院是将福州“城在山中，水绕城流”的意境微缩于园中。东街1號注意到，设计师将福州古厝屋顶飞扬的翘角（燕尾脊）轮廓巧妙地投射于地面，每一步都踏出诗意。
△项目实景图
往里走是约3000㎡立体水院。不同于普通楼盘的局促点状水景，这里设有多级叠水，可赏可玩。
△项目实景图
整个景观的高潮部分是“悬浮”于水面之上的景观亭，造价超100万。其内部结构致敬榫卯工艺，不用一根铁钉子即可历经千年考验。而顶部是1502片定制琉璃瓦组成的“水晶宫阙”，流光溢彩。
△项目实景图
受限于市中心土地资源的稀缺，在华林路拥有一片大园林本就是件十分难得的事情。这种融合东方美学的游园体验，更是击中政务精英的审美偏好。
△项目实景图
3、13种非遗技艺转译+温泉入户，这才是真正的文化豪宅！
政务精英还很注重文化涵养，这是高雅身份的标签，所以这些年福州市面上的豪宅都喜欢谈文化属性。但真正的文化豪宅不是博物馆式陈列，而是将在地文化作为设计元素植入当代生活的具体场景中。
国贸天琴华樾这点就做得很好，实景示范区实现了寿山石、漆画、金箔、软木雕刻、脱胎漆器等13种非遗技艺转译。
△项目实景图
除了上文提到的藻井文化、榫卯结构，临街界面的设计灵感源于福州传统藤编技艺，以精致的石材和金属编织导入景墙界面；廊道的天花完美复现了福州国家级非遗“脱胎漆器”的深邃肌理与温润光泽；溯源寿山石雕的精髓技法，在地面点缀特色浮雕……
△项目实景图
更难得的是，项目做到了家家温泉入户。
福州作为温泉名都，私汤入户曾是达官贵族的专属，当下新房市场也只有两个千万级豪宅有同款配置。而国贸天琴华樾直接引入千年源码温泉，让康养生活成为常态。这才是不露声色的贵气！
在东街1號看来，国贸天琴华樾是当前福州市场上最具在地感的高端盘，深度契合华林路客群的精神共鸣。
4、以专业俱乐部标准，卷出福州豪宅会所新高度！
由国际建筑大师李玮珉（作品万柳书院、深圳湾壹号、北京融创壹号院）亲笔设计的约3000㎡下沉会所，也领先福州楼市一个身位。
△项目实景图
有身份的政务精英社交多为高端商务或私人关系，更倾向于在酒店、俱乐部等专业场所进行活动。所以国贸天琴华樾直接以专业俱乐部标准打造了“雅宴、茶叙、弈道、康体、童乐、琴韵、墨趣、艺创、栖游、静心”十大风雅场景，下楼即是体面而私密的社交主场：
这里有福州首个社区微压氧舱健身房，借鉴运动员、明星的方式，将“运动恢复”科学引入日常生活，还配备健身器材界“爱马仕”——德国品牌沃特罗伦，带来专业级训练体验；
△项目实景图
这里有福州首个社区壁球馆、高尔夫球练习室，无需远行即可畅享国际精英运动；
△项目实景图
这里还有四季开放的恒温泳池，配备汗蒸房，采用25米标准泳道，配备专业级微米过滤与三重消毒系统，净享奢适泳感。
△项目实景图
私宴厅也突破单一功能，可容纳14人宴会，配备专业级中西厨房、棋牌室、茶室，并提供录音棚级别KTV功能，实现从商务宴请到家庭欢聚的一站式社交场景。
△项目实景图
满足先生会客档次的同时，还能安放太太烘培、咖啡、闺蜜小聚的雅趣。
△项目实景图
儿童成长空间除了游乐、阅读等基础功能，还增设了独立琴房。
△项目实景图
在外人看来，很多超越功能的场景可以不做，国贸为什么要花这么大手笔把会所的功能性和私密性卷到极致？
因为华林省府客群是一群懂生活、懂文化、懂艺术，且有顶级私域社交和健康生活需求的人，会所打造除了满足常规的使用需求，还要匹配高阶圈层的格调。
这个项目真的是把体验能级提升至满格，连地库都对标顶豪，配备了中央落客区、业主洗车房、司机休息室。
△项目实景图
整个示范区看下来，东街1號可以确定：从审美到生活方式，国贸天琴华樾就是为城市中心懂品味的人量身定制的！
果然，真正的好房子敢于提前接受市场的检验。实景示范区做成这样，国贸真的是给同行上压力了！
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