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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

交旅新著/让首府大开眼界

◇ 会展人居新典范/耀世登场

◇ 约 113-143㎡ 瞰景高层

◇ 约 148-166㎡ 第四代宅️

◇ 约 167-180㎡ 舒阔平层️

1️⃣项目参数

【总 建 面】约39万㎡

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.5

【总 户 数】1549 户

【车 位 比】 1：1

【交付标准】毛坯

【开 发 商】乌鲁木齐市天域瑞建房地产开发有限责任公司

【发 展 商】乌鲁木齐市交旅投房地产开发有限责任公司

【施工单位】中建三局集团有限公司、新疆城建（集团）股份有限公司

【项目地址】乌鲁木齐市水磨沟区(会展片区)龙翔路 366 号

2️⃣品牌价值

》》国企交旅 实力筑基《《

乌鲁木齐市交旅投房地产开发有限公司成立于2018年，是乌鲁木齐交通旅游投资(集团)有限公司控股的二级子公司。公司以房地产开发与经营为核心，业务涵盖工程管理、房产租赁、物业经营等领域，下设10个部门及11家全资子公司，构建了完整的业务体系。

➢资本根基丨注册资本11.35亿元，彰显雄厚资本与国企实力。

➢资产规模丨至2024年末，总资产80.36亿元，年增长6.18%。

➢土地储备丨公司持有土地2630.43亩，估值69.34亿元。

➢开发进程丨已开发531.08亩，储备2099.35亩，未来可期。

3️⃣区域价值

》》会展C位 价值所向《《

会展片区正式纳入中国（新疆）自由贸易试验区，定位为辐射中亚的贸易枢纽与金融平台。作为"一带一路"关键支点，片区享有税收、贸易、金融三重政策红利。随着跨境结算中心、保税展示交易平台等重点项目落地，这里正成为资产稳健增值的首选之地。

作为乌鲁木齐重点擘画的国际城市封面板块，片区集聚了益民大厦政务中心、六馆一心文化中心、国际会展中心、奥体中心四大核心地标，共同构筑起兼具城市功能与形象的战略高地。

4️⃣配套价值

》》全维配套 尽享从容《《

城市核芯·价值高地：择址会展片区核芯位置，雄踞CLD中央生活区与CBD中央商务区交汇处，享城市封面资源。

繁华之上·近享便捷：自带沿街商业，从生鲜蔬果到日用百货再到美食饮品一应俱全，满足日常生活需求。

成熟生活·近享丰盛：吾悦广场/万科生活广场/红星美凯龙三大商业综合体环伺左右，享高品质生活圈。

政务会展·近享机遇：与益民大厦/国际会展中心为邻，享便捷政务服务的同时，坐拥最新发展机遇。

医疗在侧·近享健康：自治区人民医院(苏州路分院)/友爱医院/新医大第七附属医院/口腔医院，护航健康。

生态休闲·近享活力：奥体中心/文化公园/红光山公园从容拥享，运动活力与自然美景在此完美交融。

人文滋养·近享艺术："六馆一心"近在咫尺，艺术展览、文化盛宴、精彩演出常年不断，享丰盈生活。

5️⃣园林价值

》》全龄园林 悦享生活《《

交旅·天锦府Ⅱ期秉承现代简约设计理念，匠心营造一座全龄共享的艺术园林。通过层次丰富的植被搭配，艺术水景与休闲空间的完美交织，营造出四季皆宜、步移景异的沉浸式园林体验。

➣儿童全龄乐园丨安全奇趣的成长乐园，激发探索与无限想象。

➢青年活力聚场丨多元专业的运动空间，挥洒汗水与青春活力。

➢长者颐乐空间丨清幽静谧的休闲场地，安享从容与惬意时光。

6️⃣物业价值

》》隐奢服务 至臻体验《《

交旅·天锦府Ⅱ期，秉承标准化服务流程，将品质融入归家迎送、智能安防与园林养护等日常点滴，为您构筑全天候的贴心保障与尊崇体验。

➢尊崇归家礼序丨从微笑迎宾到智能安防，全程安心守护。

➢园区焕新养护丨园林绿化精心打理，营造四季园林美景。

➢生活便捷响应丨24小时物业响应、快递代收，省心省力。

➢人文温情关怀丨节假日的温馨祝福，让服务更有温度。

7️⃣匠心价值

》》匠心入微 质感生活《《

静界归心——室内排水采用螺旋消音立管，于细微处消弭水流杂音。

四季从容——阳台排水横管设置电慢热系统，无惧霜冻，四季畅流。

恒久固守——现浇混凝土夹心保温，一体成型，A级防火，让家数十年如一日的安全坚固。

温感由心——地暖分室控温，将体感的舒适，交予指尖定夺。

8️⃣四代宅价值

》》四代住宅 舒阔生活《《

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