长沙绿城金泓文澜樾华位于五一商圈，均价2.8万，总价350-600万，拥有顶级学区、双地铁、立体园林及高端设施，是长沙最贵楼盘之一。💗售楼处电话：400-159-8559转接2222【官方认证】💗
长沙【绿城金泓.文澜樾华 】
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长沙地段最好最高端的项目：绿城金泓.文澜樾华，位于五一路迎宾路路口。五一路是长沙城市最繁华的核心；而迎宾路连着的是*厅、*军、*厅、省*，除省政府之外的所有最强势部门全在这儿了。
预计均价2.8万左右（单价2.5-3万），总价350-600万。是长沙当下最贵的一个盘，但真正稀缺的位置，未来二手房定会升值。
无敌界面、一流品质。
在长沙五一路上，这样的城市封面！这个效果的立面地标，不说第一，也是全城无二。
由绿城代建高端“月华系”，外立面采用飞檐+曲面造型，品质感拉满。
小区门口2号线+6号线双地铁口，直达机场与高铁站；周边汇聚政治、教育、金融、商业、医疗五大核心资源。
园林和公区也争第一。
首创 湖南首个三层立体垂直园林，自然舒适氛围融入居所，悬浮瀑布飞流直下的视觉盛宴，水月澄明的中心庭院。
挑高10米 恒温泳池、全景观健身房、专属会客厅，在别的项目有的，在这儿似乎更高端。
顶级学区。
配套入读：长沙市一中附属小学，长沙市一中初中部。同级别学校，长沙四大名校各自初中部：
1、师大附中：初中部，子弟学校，无学区房 ；
2、长郡中学：初中部（湘郡培粹），微机派位，本部无学区房 ；
3、雅礼中学：初中部（中雅培粹），微机派位，无学区房 ；
4、长沙市一中：初中部， 本小区配套 。
四大名校初中部，仅此一处有学区房。 虽是2025年集团内调整新挂牌的，但集中了一中教育集团内部顶级资源，青竹湖湘一的部分骨干教师已调回本校。
不从学校级别看，从学区房的角度看：能配套入读本部+本校区有学区房就只有3个学校，长郡双语、长郡外国语、一中初中部，分别对应板块为市府、省府、省委。
超高得房率。
文澜樾华户型得房率超高，除6号栋不对外，另外4栋出售。户型128、143、170、226平，所有户型方方正正 ，市面上罕见的规整。
1、128平套内147平，得房率约115%。 这是我见过最好的四房户型，功能区域一个不少，且布局都挺合理。
开盘先抢 1号栋西边户、5号栋东边户，两个位置南北都没有任何遮挡，视野开阔 。
2、143平套内约170平，得房率约121%，可四房、可五房。楼栋总高达150米，30楼以下视野有所遮挡。
开盘先抢33楼以上楼层，可以俯瞰看全城，景观角度绝佳。
3、170平套内192平，无遮挡、视野远！五房两厅三卫。这个户型南北采光都好，无遮挡。
开盘先抢17楼以上楼层，超过了6号栋的高度，视野更佳。
4、226平复式，赠送面积约68平米，六房两厅四卫可扩展。
这个户型不好选，因为基本内定了。如果不是意向特别强烈，可以先不关注他。
长沙【绿城金泓.文澜樾华 】
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