南平武夷新区开建历史文化街 招商工作同步推进

西安的回民街、成都的宽窄巷子、重庆的磁器口、南京的夫子庙……似乎每一个城市都有一条属于自己的的文化街。

如今，武夷新区也在打造这样一条街！

武夷历史文化街

武夷历史文化街位于建阳区童游街道南林村，北临南林大道、南临纬八路、西临快速通道、东临滨江西路。项目总用地面积101979.4平方米，总建筑面积144730平方米。

▲武夷历史文化街侧面效果图

这条文化街着力传承大武夷文化，突出朱子理学思想，以打造具有闽北特色的茶文化、餐饮文化为一体的旅游文化休闲步行街为目标，使闽北的历史文化通过直观、感性的方式展现在世人面前。

打造精品步行街      

“我们的方案改了20多稿，现在终于敲定了！”武夷历史文化街的相关负责人介绍，业主方和设计团队派专业人员前往成都、苏州、台儿庄、上海新天地、杭州宋城、海河等处考察，学习借鉴他们的建设经验，根据学习到的经验，兼收并蓄，数易其稿，以打造精品的态度打造武夷历史文化街。

▲项目开始施工

建筑风格

塑造融于自然的独特建筑形象，以青砖黛瓦为主，采用坡屋顶的闽北建筑风格。在具体的区域设计上，采用院落式布局、步行街方式，空间层次丰富、错落有致，结合山水园林绿色生态的景观特点，产生“显山、露水、透绿”的效果；重视沿溪、沿街绿化景观效果，构建亲水平台。

为进一步保留闽北建筑原貌，所有一层墙面均采用青砖砌墙。

项目现场负责人蔡双

无论从技术上、时间上，还是从资金上说，用青砖的话，成本都会提高，但是为了原滋原味地表现闽北建筑风貌，我们多做点工作是值得的。

路面也采用青砖铺设，不仅与街区整体视觉效果相搭配，同时具备透水、透气等环保功能。

每个地块内均形成贯穿的商业步行街，并通过滨水景观走道串起各个地块步行街，营造一个自然山水、人文景观、高档餐饮、零售、商务办公、旅游休闲相融合的商业慢行系统。

水与建筑的对话

武夷历史文化街在地理位置上的较大优势就是这条街沿着“水之廊”的走势从东向西布局，形成一条沿溪景观带，所以，融合“水”的元素，成为项目建设中的亮点。

▲规划图

在观赏层面上，整个武夷历史文化街也独具匠心。

蔡双

我们仿造余庆桥，设计了廊桥景观，市民朋友既可以通过廊桥感受闽北深厚的文化历史底蕴，又可以站在廊桥上观赏‘水之廊’美景，可以说是一举多得。

强调线性滨水空间的连续性和渗透性，利用广场、节点的精心设置将历史文化街和滨水景观步道有机结合在一起，根据活动群体和不同的时间段打造出多样的主题活动空间，较大化利用自然滨水资源。

历史文化街还通过精心设计的滨水驳岸为旅客提供了多样的停留场所，自然生态与人工雕琢优质结合，让水与城市有机融合，营造丰富的亲水体验空间。精心设计的滨水驳岸为游客的活动提供了多样的停留场所，自然生态与人工雕琢优质结合的景观营造了丰富的休闲体验空间。

区域与功能布局

“水之廊”生态公园将该项目分为南北两个地块，每个地块中间被两条南北走向的经七路与经九路分为三个区，北侧地块由北A区、北B区、北C区三个地块组成，南侧地块由南A区、南B区、南C区三个地块组成。

▲武夷历史文化街俯瞰效果图

北侧地块A区

地块形成贯穿南北与东西的十字交叉轴线，南北向轴线形成水之廊景观与南林大道两者的相互渗透，东西向轴线串联快速通道与经七路形成商业的人行出入口。地块内有12栋建筑与1栋景观构筑物，建筑层数为一至五层，建筑功能为以零售、高档餐饮为主的商业建筑。

北侧地块B区

区内由四栋办公楼与底层商业组成，沿南林大道的1栋2栋办公楼为6层，沿水之廊的3栋4栋办公楼为三层。建筑功能二至五层为办公功能，一层为商业功能。

北侧地块C区

用地东侧按规划要求预留退让37米，并形成主入口广场，地块内有8栋建筑，建筑层数为一至四层。建筑功能为以零售、高档餐饮为主的商业建筑。

南侧地块A区

地块形成贯穿南北的步行轴线。地块内有12栋建筑，建筑层数为一至五层，建筑功能为以零售、高档餐饮为主的商业建筑。

南侧地块B区

地块形成贯穿南北的步行轴线。地块内有10栋建筑，建筑层数为一至五层，建筑功能为以零售、高档餐饮为主的商业建筑。

南侧地块C区

由一栋旅馆主楼建筑与附属建筑组成，在东南侧退让出休闲广场，在西南侧由建筑围合形成旅馆形象广场，主楼内设旅馆客房200间，及相应配套的接待厅、餐饮、精品商店等功能，附属建筑为零售、高档商业等功能。

目前该项目已经开工建设，其中北B地块计划于今年5月底封顶，8月底落架，年底完工；北C地块年底完工；其余4个地块工程计划于2018年5月完工。

与此同时，招商工作同步推进，目前已经着手选择有实力的企业团队，做好业态方案及营销策划工作，同步推进招商招租和业态培育，计划在2017年底北侧各地块项目竣工验收交付使用时引入商家，形成一定的商业氛围。